东方剑桥(南区)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

东方剑桥(南区)位于沙坪坝区大学城板块,小区于2013年竣工,是由重庆庆瑞实业(集团)有限公司开发建设,小区总建筑面积约336100㎡,小区占地面积约208100㎡,容积率约1.65,约有7栋商品房住宅,小区内户型有1-4居室,户型面积约33㎡-154㎡,适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右,绿化一般。

小区优缺点

优点
  • 距小区约466m恒大台北城生活广场,居民逛街购物较为便捷;
  • 距小区约1.3km是虎溪地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区绿化率30%左右,绿化一般;
  • 小区临近中国石油虎曾路加油站(大学城中路店),存在安全隐患。
地段交通
8.0 高于69% 本商圈小区

步行便捷度

6.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.3

1223米

步行至地铁

105个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约1.3km是虎溪地铁站,该站途经轨道交通27号线,居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约103m是思贤路路口公交站,该站停靠264路和璧山901路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约171m是大学城中路与思贤路交叉口,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.4 高于98% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.8

初中

7.5

40个

附近幼儿园

12个

附近小学

8个

附近初中

居住品质
8.6 高于52% 本商圈小区

小区绿化

8.3

舒适程度

8.4

新旧程度

8.5

停车便捷

7.5

物业服务

8.5

环境概况
东方剑桥内绿化较好,绿化率为30%,空气清新。小区内种植有较大面积的草坪和树木,相对乔木较多,灌木较少,视野比较开阔。小区内建有游泳池、篮球场、羽毛球场以及儿童游乐场,方便居民进行多样化的体育锻炼,使生活更为健康。
建筑特色
小区整体建筑风格较为现代化,尤其高达近百米的双弧式地标建筑,采用纯现代主义的外立面设计,十分吸引眼球。小区外立面主要为深蓝色、暗红色、灰色三色搭配,整体色调偏冷,较为沉稳,外立面材质为涂料和墙砖相结合,较为实用。
楼栋分布
小区总建筑面积约336100㎡,小区占地面积约208100㎡,容积率约1.65,约有7栋商品房住宅,小区内户型有1-4居室,户型面积约33㎡-154㎡,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区北门位于沙坪坝区大学城中路17号附近;停车场位于沙坪坝区大学城中路东方剑桥-南区附近;南门位于沙坪坝区思贤路152号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1797户
绿化率
  • 30.27%
容积率
  • 1.65
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量良好,服务态度平易近人。物业能够认真听取住户建议和及时解决业主问题,服务比较热情周到。保洁每天定时打扫小区内公共区域和清理垃圾,小区整体干净整洁。
安保
小区安保状况较好,配备有多名保安人员,全天24小时定时对小区进行巡逻,确保小区内安全治理得到保障。小区已与110系统进行联网,方便民警在第一时间赶到现场,保障了业主的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆博纳物业管理有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共1059车位
  • 地上150个,地下909个
车位比
  • 1:0.59
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 高于72% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

104个

超市

暂无

便利店

商业配套
恒大台北城生活广场距离小区约466m,是一家综合商场,方便居民购物;永辉超市(贝蒙天地店)距离小区约928m,商品齐全,方便居民日常生活。
医疗资源
重庆大学医院距离小区约1.2km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;卢明奎高新区诊所距离小区约444m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;邻里大药房(思贤路店)距离小区约94m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
万蔬汇农贸市场距离小区约714m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国农业银行(沙坪坝区台资园支行)距离小区约106m,方便居民办理理财业务;中国移动(微利营业厅)距离小区约108m,方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约2km有重庆保利熙街影城(熙街店),居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约416m有金珂台球(恒大台北城生活广场店),居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择33㎡左右的1居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于有孩子的家庭来说,建议选择154㎡左右的3居室,面积相对较大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区离菜市场较近,周边生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于年轻上班一族来说,建议合租50㎡左右的2居室,与室友合租,可降低房租及各方面的经济压力。对于家庭成员较多的租户来说,租住154㎡左右的3居室比较合适,该户型面积比较大,每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间,居住起来比较舒适。
用户评价
7.7 高于55% 本商圈小区
居住体验
东方剑桥内设施配置较好,建有羽毛球场、篮球场、游泳池,可以不出小区就锻炼身体,还修建有儿童游乐场地,带孩子玩耍比较方便。小区周边公交线路较多,坐公交出行比较方便,距离地铁站比较远,会有一定不便。小区周边生活配套比较齐全,距离超市十分近,购买生活用品方便,居民生活体验良好。
业主特征
小区内业主大部分为在附近工作的白领人士和企业高管,部分是在大学城中高校内工作的高校教师和职工等,素质和文化水平普遍较高。小区内居住年龄段跨度较大,邻里关系较为和睦,生活比较舒心。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯为2.98元/m³/月
  • 第二阶梯3.85元/m³/月
  • 第三阶梯为6.46元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯为1.89元/m³
  • 第二阶梯为2.27元/m³
  • 第三阶梯 为2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费