小区为2013年建成的新房，房龄较新，较注重生态环境，绿化率较高；楼栋间距大于20米，采光较好；物业会安排工作人员定期清扫垃圾，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的小区。

小区主要的住宅产品有低层、多层和中高层，北部和南部布置了别墅产品，相对位于整个项目核心位置，使其与项目西侧的山景有机互动，寓景于情、相得益彰；东部布置了6/7洋房，同时起到观景和映衬两全。

小区总的建筑面积为1830000㎡，占地面积为5880000㎡，共有48栋高层住宅组成，楼栋内有电梯分布；小区的户型主要有联排别墅和小院别墅、低层的大平层洋房、高层的小户型，以南北朝向为主，采光较好。

小区共有4个出入口，北门位于大学城西路39-附12号附近，靠近旁边水果店，西门位于大学城北路94号，南门位于92号F1层，其旁边为小区自带商业街，东门靠近大学城西路，其附近有多家休闲娱乐设施；小区安保队来往的车辆和行人进行严格的管理，且楼栋设有门禁。

小区物业服务质量较好，服务周全，管理态度较认真，能够虚心接受居民提出的建议并改正，各方面都比较公平；对绿植、水景、公共设施的维护较好，绿化率高，给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。

小区的安保制度较为严格，日常配置若干名保安，分3班轮流巡逻，负责全天的治安管理；小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速赶到本小区，为居民的人身和财产安全提供保障。

1、龙湖U城天街属于小区内部的商业街，周围交通便利，内部环境优雅，商品种类繁多，价格实惠，折扣较多，广受附近居民和学生的欢迎。 2、永辉超市与小区相距290m左右，其经营模式先进，本着为社会提供物美价廉的商品和优质的服务的理念，得到了广大消费者的认可，颇受居民的喜爱的光顾。

小区附近无丰富的医疗环境，大都距离较远。 1、与小区相距最近的医院为重庆医科大学附属大学城医院，距离小区1.8千米，其环境优美，交通便利，是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的非营利性综合医院。 2、在小区300m范围内也有多家药店分布，如金梦谷大药房、国澳大药房，居民可就近看医。

1、在小区500m范围内分布有中国银行、重庆银行、交通银行等多家银行的营业厅和自助银行，居民可以方便地享受到各种金融服务。 2、与小区相距340m左右的丰仓汇农场直供店，其菜品种类齐全，选择较多，可以满足居民对食材的需求。

小区周围公共资源较少，距离最近的为大学城中央公园，其绿植面积较大，对绿化生态较重视，绿化率高；其内部有景观别致，环境优美，不少居民饭后闲余都来此散步。

1、CGV星聚汇影城位于小区200m处，环境较好，观影效果好，可以满足居民的观影需求。 2、小区560m处有个有你健身俱乐部，其内部环境舒适，设施较完善，有资深的教练指导，能够帮助居民更好的达到效果。

1、对于有刚需需求的年轻购房者来说，建议选择户型面积较小的房屋，其设计合理，采光良好，建筑面积适中，适合作婚房。 2、对于预算充足的三口之家来说，建议选择面积稍大的房屋，空间宽敞，居住舒适度高，独立性较好。 3、对于对生活品质要求较高的人群，建议选择偏离道路的户型，环境幽雅，空间宽敞，居住体验感佳。

1、房屋出售价格不能一概而论，不同地段的价格也需进行相应的调整，高层的别墅可以相对而言提高一点。 2、小区房屋出售价格不能一味提高，需要考虑周围其他同类型房屋的出售价格，如果想尽快出售，还应适当降低价格。

1、对于上班族的人来说，选择靠近小区门口附近的房子，更加方便上下班。 2、租房最重要的是安全性问题、水电线路问题，以及户型是否完整的问题，不能只看表面、价格等。

1、建议出租房屋的朋友们，出租前要对家里做好安全检查，以免造成不必要的事故。 2、要根据房屋所处的不同地段和楼层来定价，不要直接取用小区平均出租价格。

小区居住舒适度高，周围交通便利，方便了居民的日常出行；周围有较齐全的商服配套设施，有丰富的资源，能够满足居民的一般生活需求，颇受人们的喜爱。

小区为2013年建的新房，大多数居民为固定人口，也有一部分为外来租客，他们多在附近上班的白领，文化水平较高，平时邻里之间互帮互助，其乐融融。

小区租客多为企业高管，他们选择在此居住的原因主要有： 1、周围生活配套设施齐全，有超市、商场在此分布，满足居民的日常基本需求。 2、小区地理位置优越，环境优美，房屋品质较好，居住舒适度较高。