金科西城大院小区测评
8.3
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

金科西城大院位于九龙坡区巴国城板块,小区于2012年竣工,是由重庆金科房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约400000㎡,小区占地面积约121212㎡,容积率约3.3,约有17栋商品房住宅,小区内户型有1-4居室,户型面积约33㎡-128㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约37%,小区内植被生长较为茂盛,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约37%,环境较好;
  • 距小区约1.3km是马王场地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 距小区约183m是云湖天桥,部分楼栋有噪音。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.4

1338米

步行至地铁

114个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约1.3km是马王场地铁站,该站途经轨道交通2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约231m是火炬大道东段公交站,该站停靠117路、204路和268路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.9km是二郎立交桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.8 高于75% 本商圈小区

学前

9.5

小学

8.8

初中

9.0

150个

附近幼儿园

29个

附近小学

28个

附近初中

居住品质
8.9 高于86% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.1

新旧程度

8.4

停车便捷

7.6

物业服务

8.7

环境概况
小区以园林式设计为主,绿化率为37%,区内地势较为平整,北高南低,呈缓坡状,环境较好。小区内道路较宽敞,路面干净整洁,两旁树木较多,设有供居民休息的长椅。小区内定期安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体建筑风格以现代、时尚、活力、自然为主,线条整齐,经典耐看。外立面以深灰色为主色,砖红色为副色,给人现代摩登的感觉。小区维护较好,整体外立面较新,无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约400000㎡,小区占地面积约121212㎡,容积率约3.3,约有17栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有1-4居室,户型面积约33㎡-128㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口,小区3号门位于九龙镇火炬大道金科西城大院三号门附近;2号门位于九龙坡区红狮大道5号附近;1号门位于九龙坡区红狮大道5号附近;停车场位于红狮大道5号附近;B区室外停车场位于火炬大道金科西城大院附近;室外停车场位于九龙镇重庆石生国际茶叶商贸城附近;南门位于红狮大道5号金科西城大院附近;西门位于火炬大道南附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 3893户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 3.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业口碑好。小区物业会做一些管家类的服务,例如帮拎重物。物业管理得当,整体环境较好。区内娱乐设施配套齐全,基础设施维护较好。小区内定期打扫小区道路,楼道,清洁程度较好。
安保
小区有四个出入口,均配有保安。安保人员对于制度执行很到位,外来人口需要住户的许可后才可进口。小区内装有摄像头,保障每位住户的生命和财产安全,为住户提供了一个安全的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 重庆金科物业管理有限公司
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共2376车位
车位比
  • 1:0.61
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 高于81% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.7

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

129个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,巴国城商贸中心距离小区约277m,居民可来此逛街休闲;距离小区约700m有永辉超市(中交丽景店),可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
高新区人民医院(院本部)距离小区约255m,该医院为综合医院,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约114m有安慈诊所,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善,巴国城菜市场距离小区约276m,可供居民日常采买;中国移动(申东霞红狮大道)距离小区约103m,居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约668m有金逸影城(重庆中交丽景店),居民看电影比较方便;距离小区约349m有台北星光88(巴国城店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约207m有全民星游泳健身(巴国城店),居民健身比较方便。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于预算有限的购房者,建议选择以中小为主的户型,总价相对较低。对于预算充足或是需要和家人同住的购房者,建议选择3房和4房户型,空间较大。小区边排房源靠近马路,会有噪音影响,不建议购买。
卖房建议
建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售,一定程度上能加快房屋出售速度;小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度。
租房建议
租客在此租房主要是近商业中心,上下班方便等原因,年轻人可以选择以中小为主户型,适当紧凑,房租相对较低;对生活品质有要求或是需要和家人同住的,可选择3、4房户型,空间相对较大,居住体验较好。
用户评价
8.1 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,增加了居民之间的感情。小区内有健身器材等设施,方便居民锻炼身体。
业主特征
小区住户以在附近园区工作的年轻白领和精英人士为主,普遍文化水平较高,小区整体人员素质较好,邻里关系比较融洽。小区内越来越多的精英人群和年轻时尚一族聚合,居民群体较多元化。
入住须知
物业费
  • 1.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费