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- 聚慧雅苑
- 10279 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 武江西路,近福源路
- 重庆市市政建设开发有限责任公司
- 重庆宏得物业管理公司
小区概述
- 聚慧雅苑位于江北南桥寺板块，小区由重庆市市政建设开发有限责任公司开发，于2009年竣工。小区楼栋1-12栋是公安集资房，13栋14栋是商品房。小区总建筑面积是300000㎡，楼层是超高层。小区主力户型是87m²左右的两房，110m²左右的三房，164m²左右的四房。小区的绿化率是65%，环境特别好，居民居住体验好。小区容积率是3.5。
小区优缺点
优点- 小区的绿化是65%，环境特别好，居民居住很舒适；
- 小区周边交通便利，居民出行很方便；
- 小区周边配套资源丰富，有公立医院和学校，居民日常就医和上学很便利。
缺点- 小区停车位不足，部分业主停车不方便；
- 小区房龄较老，电梯有时候会出现故障。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
426米
步行至地铁
162个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通十分便利，轨道交通环线南桥寺站点距小区约432m左右，玉带山站距小区约980m，居民出行快捷便利。健安路公交站距小区113m左右，轨道南桥寺西站公交站距小区276m，居民乘坐114路、117、605路等公交很方便。石马河立交距小区941m，武江立交距小区604m左右，居民日常开车出行很方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.7
119个
附近幼儿园
21个
附近小学
25个
附近初中
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.4
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率65%，环境特别好， 居民居住体验好。小区内有很多品种的花卉和绿植，是小区居民经常散步聊天的地方。小区内的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区风格是中式普通居民楼的风格。外立面是涂料粉刷，颜色以白色为主，红色为辅。小区房龄较久，外立面略显老旧，物业维护情况较差，有部分墙体出现掉漆和破损的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约300000㎡，楼层是超高层。小区楼栋1-12栋是公安集资房，在小区内部，13栋14栋是商品房，在小区外部。小区总层高是33层，其中9、10、13、14栋是2梯6户，其他是2梯4户，分A、B、C三种户型。小区主力户型是87m²左右的两房，110m²左右的三房，164m²左右的四房。
出入口
小区有4个出入口，1号门和东南门开在兆程路上，仅允许行人通行。东门在小区的7号楼和8号楼之间，人车均可通行。还有一个出入口是小区的停车场，在小区的南边，开车的居民从这里进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2344户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业管理的不是很好，居民反馈的问题解决时效比较慢。小区内卫生情况比较好，保洁人员定时打扫，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民的正常使用。小区内的公共设施物业不定时检查维护，有些时候居民无法正常使用。
安保
小区安保做的不错，每个门口配备3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆宏得物业管理公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上125个，地下75个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面258.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
7.8
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
159个
超市
暂无
便利店
商业配套
新世纪百货(南桥寺店)距小区554m左右，南桥寺中心广场精品街距小区约568m，居民日常购物、游乐、餐饮等都可满足。永辉超市(永辉城市生活广场店)距小区289m左右，誉多便利超市(聚慧雅苑店)距小区69m左右，小区居民的日常家庭用品基本可以买齐。小院江湖味距小区约140m，老农人家下饭菜(盘溪五支路店)距小区152m左右，菜品丰富，居民日常聚餐比较方便。
医疗资源
重庆市中医院(江北区南桥寺院部)距小区339m左右，重庆市妇幼保健院距小区1.1km左右，两所医院都是公立医院，居民日常就医比较便利。江北区石马河南桥苑社区卫生服务站距小区约419m，玉带山社区卫生服务中心距小区788m左右，居民日常感冒发烧等可以前往治疗。
生活服务
金色年华农贸市场距小区514m左右，观音桥农产品批发市场距小区1.5km左右，居民日常购买柴米油盐，水果蔬菜等比较方便。上海浦东发展银行(重庆茶叶市场小微支行)距小区165m左右，中国工商银行(南桥寺分理处)距小区约480m左右，居民日常办理资金理财业务比较方便。桐君阁大药房(聚慧雅苑东北)距小区约67m，红瑞乐邦大药房距小区约74m，居民日常常用药品都可以买到。
公共资源
中共石马河街道南桥寺社区委员会距小区623m左右，重庆市公安局江北区分局距小区254m，重庆市中信公证处距小区约92m，居民咨询和办理相关业务比较方便。永辉公园距小区约321m，赵家山体育文化公园距小区约233m左右，居民日常散步、运动休闲等比较便利。蜗牛图书馆距小区约762m，小区居民日常借阅书籍比较便利。
休闲娱乐
星维电影城(南桥寺店)距小区约289m，居民观影很方便。极致健身(南桥寺店)距小区294m左右，楼下健身房距小区1.1km左右，居民日常健身锻炼比较便利。何草药中医按摩推拿理疗馆距小区约325m，金塘足道会所距小区773m左右，可以满足居民日常保健的需要。
聚慧雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
10634元/㎡
0.74%
01-19
10528元/㎡
1.0%
01-26
10455元/㎡
0.69%
02-02
10416元/㎡
0.37%
02-09
10380元/㎡
0.35%
02-16
10307元/㎡
0.7%
02-23
10226元/㎡
0.79%
03-02
10125元/㎡
0.99%
03-09
10066元/㎡
0.58%
03-16
10135元/㎡
0.69%
03-23
10247元/㎡
1.11%
03-30
10279元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10792元/㎡
18.8%
2024-06
11713元/㎡
10.22%
2024-07
11721元/㎡
7.36%
2024-08
11787元/㎡
5.07%
2024-09
10813元/㎡
12.25%
2024-10
10776元/㎡
14.38%
2024-11
10684元/㎡
12.64%
2024-12
10800元/㎡
11.61%
2025-01
10472元/㎡
14.01%
2025-02
10257元/㎡
13.44%
2025-03
10264元/㎡
1.58%
2025-04
10279元/㎡
0.57%
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