协信阿卡迪亚君临天下小区测评
8.3
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

协信阿卡迪亚君临天下位于渝中区大坪板块,于2012年竣工,由重庆协信控股集团阿卡迪亚房地产开发有限公司开发完成。小区总建筑面积约480000㎡,容积率约3.49,由约4栋高层住宅组成,小区主推143㎡左右的三居室和164㎡左右的四居室。小区绿化率约35%,整体绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区距离地铁站1km以上,居民上班出行不方便;
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

9.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.4

140米

步行至地铁

108个

附近公交站

7个

附近地铁站

小区距离轨道交通1号线歇台子站约1.7km,居民出行略有不便;小区距离虎山路公交站约268m,途经本站的公交线路有1408路区间,公交出行方便;此外,小区临近经纬大道、余松路,驾车出行快捷。
附近学校
8.8 高于55% 本商圈小区

学前

9.3

小学

8.8

初中

9.3

159个

附近幼儿园

33个

附近小学

38个

附近初中

居住品质
8.8 高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.1

新旧程度

8.4

停车便捷

7.4

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率约35%,小区内有大片的草坪,树木以高大的树木与矮小的灌木为主,景观设计较为别致;小区内还有篮球场、游泳池、健身设施等,供小区居民休闲娱乐;小区里还有滑滑梯等儿童游乐设施,孩子很喜欢来这里玩。
建筑特色
小区设计是简单的现代化风格,外立面采用白色涂料为主、白色涂料为辅,在物业和居民共同维护下,外立面没有明显脱落或掉色的情况,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约480000㎡,由约4栋高层住宅组成,户型有67㎡左右的一居室,52㎡-99㎡左右的两居室,100㎡-143㎡左右的三居室,118㎡-164㎡左右的四居室,115㎡-164㎡左右的五居室,小区户型多样,户型方正,布局合理,采光通风很好。
出入口
小区有1个西门,西门在石油路102号附近,机动车和行人都可以通行。小区不是人车分流,出入需注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 493户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.49
社区总设施
  • 篮球场;
  • 游泳池;
  • 健身会所;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责,每天都会把小区卫生打扫一遍,垃圾及时清理,小区卫生保持的很干净;物业人员工作认真负责,服务态度很好;物业会安排人员定期对小区内的绿植进行修剪,保持植被的整体观赏性。
安保
小区门口有警卫亭,安保人员24小时轮岗值班,以保障居民的人身安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需要获得业主的许可后才可放行;小区外来车辆进入需要进行登记,且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业公司是重庆天骄爱生活服务股份有限公司。
物业费用
  • 2元/m²/月
车位
  • 共332车位
  • 地下332个
车位比
  • 1:0.67
停车费
  • 地面150.00元/月,地下500.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

9.4

餐饮服务

6.0

银行金融

8.9

1个

购物中心

暂无

商场

92个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离协信星光天地约986m,是一个大型的商业购物中心,居民休闲购物方便;距离永辉超市(大坪协信店)约1km,居民生活必需品配备齐全;距离可购(余松路店)约158m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离重庆大学附属肿瘤医院约2.1km,该医院是一所三级甲等专科医院;距离化龙桥街道红岩村社区卫生服务站约1.2km,能够满足居民日常的看病需求;距离桐君阁大药房约219m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离虎头岩菜市场约1.2km,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离邮政储蓄银行24小时自助银行(六店子营业所)约462m,距离中国银行(长江路支行)约717m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国移动社区营业厅约834m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离烟灯山公园约1.1km,公园其实是一座山,里面风景优美,空气清新,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距离渝中区图书馆(化龙桥分馆)约2.8km,图书较多,居民可以到此处学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离博纳国际影城(虎头岩店)约1.1km,年轻人看电影很方便;距离聚玩伽网咖约859m,是电竞爱好者的理想去处;距离海悦荟健身(多功能店)约347m,有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

8.9

成交量

6.0

买房建议
小区户型多样,适合各种需求的人群。对于未婚上班族来说,建议选择67㎡左右的一居室,房子面积小,资金压力也小;对于有孩子的家庭来说,建议选择52㎡-99㎡左右的两居室,户型功能齐全,而且小区周边教育资源丰富,适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区于2012年交房,建议业主出售前对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,可以选择67㎡左右的一居室,整租的价格不会太高,还能保护自己的隐私;对于预算充足的人群来说,可以租住52㎡-99㎡左右的两居室,居住舒适度高,提高生活质量。
用户评价
7.3 高于50% 本商圈小区
居住体验
小区卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,生活环境较为舒适;小区里有篮球场、游泳池、健身会所等,居民休闲健身很方便;此外小区物业也会不定期举办活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。
业主特征
小区自住率较高,业主平均年龄在40岁左右,大部分都是为周边的上班族;居民多以一家三代人居住,老人帮带小孩,彼此之间相处较为融洽,居住氛围浓厚;小区居民整体素质较好,居民相处的时间较长,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 2元/m²/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费