- 山水景园
- 8853 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宏帆路,近无名路
- 中国铁建中铁二十局地产集团房地产开发有限公司
- 秦渝物业管理公司
小区概述
- 山水景园位于重庆市江北区宏帆路，近无名路，属于北滨路板块。小区是由中国铁建中铁二十局地产集团房地产开发有限公司开发，于2006年竣工。小区由8栋高层组成，占地面积为20000㎡，建筑面积为25000㎡，容积率为3，住户共2410户，住宅的产权为70年。小区周边医疗、学校等配套齐全，具有浓厚的居住氛围。
小区优缺点
优点- 小区距离大川水岸公交站300米，居民公交出行很便利
- 小区距离新世纪百货400米，居民购买生活用品很方便
- 小区内自带健身设施，便于居民锻炼
缺点- 小区出租率较高，租客较多，人员流动大
- 小区物业服务质量一般，工作人员态度消极
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
312米
步行至地铁
141个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离轨道交通1号线磁器口站约2.6公里，可骑共享单车到达该站点，居民乘坐轻轨出行不便。
公交：小区周边1公里内有包括大川水岸、宏帆八中和文景苑站的多个公交站，途经线路有127路、201路、208路、545路、548路、615路、640路和846路等，居民公交出行十分便利。
自驾：小区距离内环快速路仅100米，松石大道距离小区300米，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.8
103个
附近幼儿园
21个
附近小学
22个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.8
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化覆盖率30%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着造型各异的灌木，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，简洁大方，讲究错落有致，线条整齐，建筑流线型简约，整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。小区的外立面为浅灰色，以浅灰色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为20000㎡，建筑面积为25000㎡，容积率为3，共由8栋高层住宅楼组成，层数在18层-26层之间，层高为2.8米，有2410户。一居户型58㎡-71㎡，二居户型69㎡-100㎡，三居户型为72㎡-125㎡，四居户型为98㎡-145㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个出入口，在小区东侧。东门在停车场旁，靠近宏帆路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2529户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量一般，工作人员态度消极不能及时解决问题。但公共区域有专人保洁，小区道路旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，对外来人员进入小区必须进行登记，并按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为秦渝物业管理公司，办公地点在小区三栋楼下，联系电话为023-62450637。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
84个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有东日商厦、誉多便利超市和北海云天烤全羊等。
1、东日商厦距离小区约1.3公里，商场商品种类丰富，居民到此地消费购物特别方便。
2、誉多便利超市距离小区300米左右，方便居民购买各种生活用品。
3、北海云天烤全羊距离小区900米左右，菜品营养健康，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，有重庆北安医院、重庆市中医院和石马河山水丽都社区-卫生站等。
1、重庆北安医院距离小区600米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、重庆市中医院距离小区约1.1公里，医疗设备齐全，技术力量雄厚。
3、石马河山水丽都社区-卫生站距离小区约800米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国民生银行、中国移动通信和桐君阁大药房等。
1、中国民生银行距离小区500米左右，方便居民办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国移动通信距离小区400米左右，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、桐君阁大药房距离小区300米左右，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有永辉公园、凤凰山文化公园和盘溪河滨河公园等。
1、永辉公园距离小区1.1公里左右，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、凤凰山文化公园距离小区约1.8公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、盘溪河滨河公园距离小区约2.1公里，景色优美适合居民晨练散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有重庆德信时代影城、同乐迪KTV音乐和昆仑山茶楼等。
1、重庆德信时代影城距离小区约2.2公里，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、同乐迪KTV音乐距离小区1.3公里左右，音响效果不错，服务也很到位。
3、昆仑山茶楼距离小区800米左右，是居民聊天小聚的好场所。
山水景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8165元/㎡
0.02%
04-21
8179元/㎡
0.17%
04-28
8281元/㎡
1.25%
05-05
8379元/㎡
1.18%
05-12
8463元/㎡
1.0%
05-19
8490元/㎡
0.32%
05-26
8440元/㎡
0.59%
06-02
8454元/㎡
0.17%
06-09
8543元/㎡
1.05%
06-16
8641元/㎡
1.15%
06-23
8773元/㎡
1.53%
06-30
8853元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9150元/㎡
12.67%
2023-09
9985元/㎡
3.61%
2023-10
10000元/㎡
8.8%
2023-11
10000元/㎡
4.21%
2023-12
9905元/㎡
7.81%
2024-01
10468元/㎡
4.58%
2024-02
10508元/㎡
2.87%
2024-03
8884元/㎡
16.42%
2024-04
8195元/㎡
21.09%
2024-05
8461元/㎡
16.02%
2024-06
8773元/㎡
13.71%
2024-07
8853元/㎡
5.05%
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