龙湖源著(北区)小区测评
8.4
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

龙湖源著(北区)位于江北区石马河板块,由重庆嘉逊地产开发有限公司开发完成;小区于2012年竣工,小区有40栋楼,由小高层组成,容积率1.8左右;小区户型面积有51㎡-185㎡左右的1-5居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 龙湖源著天街月亮广场距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区临近中国石油(北环加油站),会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.4

507米

步行至地铁

102个

附近公交站

4个

附近地铁站

体育公园地铁站距离小区约527m(途经轨道交通环线),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;石子山体育公园公交站距离小区约231m(该站停靠124路、139路、545路等多路公交车),居民乘坐公交车出行比较方便;福康路距离小区约472m,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
9.8 高于98% 本商圈小区

学前

8.5

小学

7.9

初中

8.4

105个

附近幼儿园

14个

附近小学

19个

附近初中

居住品质
8.4 高于62% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

8.3

新旧程度

8.4

停车便捷

6.3

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约40%,环境较好。小区内部绿植景观很多,物业会定期修剪,具有一定观赏性。保洁人员每天都会打扫小区,为小区居民营造了一个干净整洁的生活环境。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;小区外立面以卡其色为主色调,给人的感觉较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区于2012年竣工,小区有40栋楼,由小高层组成,容积率1.8左右;小区户型面积有51㎡-185㎡左右的1-5居室,适合刚需型和改善型用户购买.
出入口
小区有8个出入口,西门位于盘溪路延伸段东侧;南门位于盘溪路420号;停车场位于盘溪路延伸段附近;停车库在南门附近;东门(仅行人),位于盘溪路420号;西北2门位于盘溪路420号;地下停车场位于石马河盘溪路420号附38号;西南2门(仅行人),位于盘溪路与G75兰海高速交叉口东南约150m。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2897户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 乒乓球台;
  • 健身跑道;
  • 网球场。
物业服务
小区物业认真负责,有通知会提前1-5天通知。物业会定时安排清洁人员清扫小区、对垃圾进行处理,小区环境干净整洁。物业还负责小区的景观维护,对绿植景观及时修剪、维护小区基础设施,给居民提供了一个环境优美、适合居住的生活环境。
安保
小区安保人员较多,出入口有安保人员驻守。小区为封闭式小区,外来人员进入小区需登记。楼栋有门禁系统,居民需要刷卡进入,外来人员需要获得居民同意才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 龙湖物业服务集团有限公司
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 共684车位
车位比
  • 1:0.24
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.7

餐饮服务

7.7

银行金融

8.9

5个

购物中心

暂无

商场

77个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,龙湖源著天街月亮广场距离小区约515m,居民日常逛街购物比较方便;永辉超市(龙湖源著天街店)距离小区约509m,该超市商品齐全,居民购买生活用品方便;阳光花园餐厅(冉家坝店)距离小区约655m,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,重庆市中医院(江北区南桥寺院部)距离小区约1.3km,距离小区近,居民就医比较方便;渝北仁康中西医诊所距离小区约477m,居民出现常见的疾病可以在此处就医;和平药房(盘溪路延伸段店)距离小区约179m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善;双桥时代广场老菜市场距离小区约625m,居民日常买菜比较方便;招商银行(重庆源著支行)距离小区约245m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(金科十年城店)距离小区约623m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
江北石子山体育公园距离小区341m左右,居民假期里可带孩子到此处游玩,共度一个愉快的假期;龙山派出所距离小区1.1km左右,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理;蜗牛图书馆距离小区约1.2km,居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,CGV星聚汇影城(龙湖源著天街店)距离小区约560m,居民看电影方便;NEXPA贰场PARTY K(冉家坝两江春城店)距离小区约725m,居民可来此娱乐聚会;吴小龙健身工作室距离小区约200m,方便居民运动、健身。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

10.0

买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说,可以购买面积在85㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,可以减轻一部分经济压力;对于预算充足的家庭来说,可以选择120㎡左右的4居室,能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋,营造良好的居住环境,以此来加快房屋出售速度;小区周边有医院、菜市场、商场,适合养老,建议业主将房屋推荐给养老人群,加快房屋出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约120㎡的4居室,空间较大,而且小区距离菜市场较近,居民平时买菜购物方便。建议年轻的上班族选择租住约85㎡左右的2居室,房租费用相对较低,而且周边交通便捷,方便上下班出行。
用户评价
7.7 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所,能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费