欣怡佳苑二手房，重庆欣怡佳苑附近楼盘新房，欣怡佳苑均价-58同城

业主安心卖精装两房户型方正住家安静拎包入住

2 室 1 厅 1 卫

71.4㎡

西北

低层(共33层)

2010年建造

欣怡佳苑

沙坪坝凤天路凤天大道108号

满二年

72 万

10085元/㎡

图书馆旁豪装两室急售价格好谈

2 室 2 厅 1 卫

71㎡

东

高层(共33层)

2010年建造

欣怡佳苑

沙坪坝凤天路凤天大道108号

75 万

10564元/㎡

沙坪坝图书馆精装修两房出门就是西南医院

2 室 2 厅 1 卫

67㎡

南

低层(共32层)

2010年建造

欣怡佳苑

沙坪坝凤天路凤天大道108号

满二年

68 万

10150元/㎡

图书馆旁，园林小区，景观优美，价格好说，欢迎看房

3 室 2 厅 1 卫

86.07㎡

西南

高层(共33层)

2010年建造

欣怡佳苑

沙坪坝凤天路凤天大道108号

唯一住房

78 万

9063元/㎡

重庆图书馆环线地铁旁正规两房安心惨了

2 室 2 厅 1 卫

72㎡

东

高层(共33层)

2010年建造

欣怡佳苑

沙坪坝凤天路凤天大道108号

满二唯一

63.5 万

8820元/㎡

房东急售35拿走！近地铁大两房医疗配套带电梯商业成熟

2 室 2 厅 1 卫

85㎡

南北

中层(共33层)

2010年建造

欣怡佳苑

沙坪坝凤天路凤天大道108号

满五年

70 万

8236元/㎡

重庆图书馆交通便捷医疗配套成熟精装可拎包入住满二

2 室 2 厅 1 卫

71.05㎡

东北

低层(共33层)

2010年建造

欣怡佳苑

沙坪坝凤天路凤天大道108号

满二唯一

69 万

9712元/㎡

精装修近地铁近医院满二正规商品房购物方便

2 室 2 厅 1 卫

70.8㎡

北

低层(共33层)

2010年建造

欣怡佳苑

沙坪坝凤天路凤天大道108号

60 万

8475元/㎡

临地铁商业配套成熟业主钱急售还价就卖

2 室 1 厅 1 卫

70㎡

东南

低层(共33层)

2010年建造

欣怡佳苑

沙坪坝凤天路凤天大道108号

60 万

8572元/㎡

价格可谈必买保真 3房装修95新环线旁近西南医院

3 室 2 厅 1 卫

86.09㎡

南

高层(共33层)

2012年建造

欣怡佳苑

沙坪坝凤天路凤天大道108号

86 万

9990元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.4

310米

步行至地铁

108个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是重庆图书馆，约310米；距离小区最近的公交站是重庆图书馆，166路、203路、204路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

8.7

小学

8.7

初中

8.1

128个

附近幼儿园

30个

附近小学

16个

附近初中

居住品质

小区绿化

8.9

舒适程度

7.1

新旧程度

8.1

停车便捷

7.7

物业服务

8.0

35.0%

绿化率

3.2

容积率

1:0.3

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

8.0

就医买药

8.7

餐饮服务

6.0

银行金融

8.5

1个

购物中心

14个

综合医院

距离小区最近的购物中心是银座商场(覃家岗步行街店)，约1349米；最近的综合医院是陆军军医大学第一附属医院(重庆西南医院)，约474米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

欣怡佳苑近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-12

9176元/㎡

1.17%

01-19

9095元/㎡

0.88%

01-26

9062元/㎡

0.36%

02-02

9062元/㎡

02-09

9062元/㎡

02-16

9086元/㎡

0.26%

02-23

9135元/㎡

0.54%

03-02

9194元/㎡

0.65%

03-09

9280元/㎡

0.94%

03-16

9353元/㎡

0.79%

03-23

9365元/㎡

0.13%

03-30

9390元/㎡

0.27%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

9829元/㎡

19.3%

2024-06

10971元/㎡

9.64%

2024-07

10876元/㎡

9.67%

2024-08

9826元/㎡

17.57%

2024-09

9481元/㎡

20.51%

2024-10

9607元/㎡

19.28%

2024-11

9382元/㎡

20.27%

2024-12

9489元/㎡

17.31%

2025-01

9062元/㎡

20.32%

2025-02

9135元/㎡

19.07%

2025-03

9378元/㎡

16.13%

2025-04

9390元/㎡

11.7%

欣怡佳苑问答

有没有电梯啊

胡宇杰：小区4号楼没电梯，其它都有

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周阳：有3栋有电梯有一栋没有电梯。

YYYY-MM-DD
唐亮：有电梯 2.3.5是高层3梯 4栋总高6层是楼梯房

YYYY-MM-DD
唐亮：2.3.5栋是高层有电梯

YYYY-MM-DD
涂飞：欣怡佳苑4栋住宅，其中2 3 5栋是电梯房 4栋是楼梯房

YYYY-MM-DD

多久起租啊需要押一付三吗

刘渝涛：基本上是一年起租的哈

YYYY-MM-DD
李大元：一般都是一年起租的。需要呀，有些业主还要半年付，房子很多。我和业主很熟悉，可以帮你谈谈，也有一个月一租的。

YYYY-MM-DD
李远辉：老师你好，一般都是一年起租，押一付三。如果你有其他要求可以跟业主谈

YYYY-MM-DD
宋唐奎：您好，租房主城这边市场规则是押一付三，这种比较常见，一般也是一年起租，凤天路周围这个时期属于租房旺季，可能房东稍微要求要高一点

YYYY-MM-DD
豆鹏扬：您好，基本上都是一年起租的，季度付

YYYY-MM-DD

这房租还可以少一点吗

刘晓娟：实地看房了房租可以沟通哈

YYYY-MM-DD
刘思进：实地看上房子后，都能沟通

YYYY-MM-DD
郭易：找个靠谱的经纪人去谈

YYYY-MM-DD
罗盼：这个可以跟房东去沟通的一般都可以聊

YYYY-MM-DD
苏春宇：你好老师，房子看上咯，都可以沟通

YYYY-MM-DD

你好三个月租吗？

侯杨：老师你好，这边基本上都长租的，基本上都是一年起租的对楼层、价格，朝向，装修，还有小区为主有什么特别要求没有。

YYYY-MM-DD
王小维：老师你好，这边基本上是长租，

YYYY-MM-DD
魏怀梅：您好，基本都是长租，业主都不喜欢去做短租

YYYY-MM-DD
陈洪：你好老师正常都不会租3个月除非价格给的很好

YYYY-MM-DD
万兵：都是长租短租有点恼火价格上面要涨一点

YYYY-MM-DD

可以短租吗，两个月

周阳：可以的，可以取跟业主商量的。

YYYY-MM-DD
唐亮：绝大多数出租房源都是一年起租

YYYY-MM-DD
周阳：短租可以短租。这种非常着急，猪。

YYYY-MM-DD
唐亮：没得短租的要短租去金阳

YYYY-MM-DD
胡宇杰：一般都是一年起，短租可能要加价

YYYY-MM-DD

最近的菜市场多远？

唐亮：500米范围内华彩农贸市场

YYYY-MM-DD
何乾：沃尔玛超市和华彩农贸市场距离差不多建议去沃尔玛超市买那点产品多

YYYY-MM-DD

欣怡佳苑周边小区房源

沙坪坝区华宇城四房 145万

4 室 2 厅 2 卫

110㎡

南

高层(共33层)

2013年建造

华宇城

沙坪坝凤天路凤西路169号

145 万

13182元/㎡

凤天SHU人旁正规大三房带大入户

3 室 2 厅 2 卫

134.6㎡

北

中层(共31层)

2006年建造

华彩俊豪

沙坪坝凤天路凤天大道132号

满五唯一新上

118 万

8767元/㎡

凤天路华宇品质三室业主安心出售拎包入住来电就卖

3 室 2 厅 1 卫

87.79㎡

南

低层(共33层)

2016年建造

华宇城

沙坪坝凤天路凤西路169号

满二唯一

102 万

11619元/㎡

婚房婚房，装修好得很，华宇城大三房

3 室 2 厅 1 卫

91㎡

南北

高层(共33层)

2015年建造

华宇城

沙坪坝凤天路凤西路169号

110 万

12088元/㎡

华宇城精装修三房降价急售可议价随时看房！拎包入住

3 室 2 厅 1 卫

91.84㎡

东

中层(共33层)

2013年建造

华宇城

沙坪坝凤天路凤西路169号

100 万

10889元/㎡

欣怡佳苑同区域房源推荐

1楼带花园小区中间性价比超高的房子业主急售还价就卖

3 室 2 厅 2 卫

82.82㎡

南

低层(共7层)

2020年建造

翰粼天辰

沙坪坝大学城圣智街331号

96 万

11592元/㎡

翰粼天辰纯洋房朝中庭巴科旁，一楼带花园业主安心出售

3 室 2 厅 2 卫

90.36㎡

北

低层(共7层)

2021年建造

翰粼天辰

沙坪坝大学城圣智街331号

满二年新上

115 万

12727元/㎡

杨公桥，轻轨旁，带露台，花园3房，领包入住，随时看房

3 室 2 厅 2 卫

95㎡

西

低层(共32层)

2012年建造

金悦城(西区)

沙坪坝杨公桥小杨公桥108号

118 万

12422元/㎡

必看（内部直售）莎晓旁丶大露台别墅丶双轻轨丶科学城核心

4 室 2 厅 3 卫

122.3㎡

南北

共4层

2022年建造

花样年霍克尼的好时光(一期)

沙坪坝土主远学路9号