合川世纪花园(南区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 合川世纪花园（南区）位于重庆市合川区合川板块，小区于2000年竣工，由重庆长帆地产发展有限公司开发，容积率为3.8。整个住宅及配套设施占地约16300㎡，建筑物类型为高层，小区总户数约为1341户，户型以47㎡-86㎡左右的二居室为主。小区绿化率为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%，环境较好；
- 小区内部公共设施比较完善，便于居民休闲娱乐健身；
- 小区周边生活配套较为完善，居民居住体感较好。
缺点- 小区车位较少，居民停车不是很便利；
- 小区距离轻轨站约21.7km，居民出行不是很便利。
地段交通
7.4 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的轻轨站是西南大学轻轨站，约21.7km，途经轨道交通6号线，距离小区较远，居民出行不是很便利；小区周边公交线路多，国房局公交站距离小区约276m，途经合川213路、合川516路等公交车，高阳小学公交站距离小区约277m，途经合川116路、合川126路等公交车，居民乘坐公交出行十分便利；南园东路距离小区约132m，紫荆路距离小区约188m，自驾出行非常快捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.2
42个
附近幼儿园
14个
附近小学
5个
附近初中
居住品质
7.8 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
6.9
新旧程度
7.3
停车便捷
6.8
物业服务
7.2
环境概况
小区绿化率为38%，环境较好；小区内有绿植花卉等景观，树木郁郁葱葱，使小区生机勃勃，居民可以在此放松心情，聊天散步；小区每天都会安排垃圾回收，营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围；小区内有凉亭，是居民休闲娱乐的好去处。
建筑特色
小区于2000年竣工，距今房龄较为陈旧；小区整体建筑为双塔式建筑组合体，颜色以白色和浅粉色为主，由于建成时间较早，外立面稍显陈旧，有一定的年代感。
楼栋分布
小区整个住宅及配套设施占地约16300㎡，建筑物类型为高层，总户数约为1341户，户型以86㎡-135㎡左右的三居室为主。户型有47㎡-86㎡左右的二居室、86㎡-125㎡左右的三居室、131㎡左右的四居室，户型种类齐全，便于居民选择。
出入口
小区总共5个出入口，分为1号门、4号门、5号门、6号门和东北1门；东北1门，仅限行人通行，1号门靠近希尔安大道，4号门靠近紫荆路，地面停车场临近4号门，5号门靠近牌坊路，6号门位于1号门的西边，靠近希尔安大道，出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，在一定程度上影响居民在小区内活动时的人身安全，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1447户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 户外运动场；
- 儿童游乐设施；
- 康乐设施；
- 会所。
物业服务
小区物业服务质量较好，在卫生保洁方面，保洁每天会对小区进行路边清扫以及垃圾的处理，小区内的清洁程度较好，整体给人的感觉比较整洁；在设施维护和绿化方面，小区物业会对公共设施进出定期的维护，保证居民活动时的人身安全，物业会对绿植进行定期的维护，使得绿植生机勃勃。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率；小区设有门禁，外来人员需持门禁卡，与保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋，以保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆紫荆物业服务有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.4
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
2个
便利店
商业配套
希望城南滨商业中心距离小区约1.1km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；世纪源超市距离小区约87m，100联合一百超市（合川店）距离小区约305m，满足居民日常的购物需求；记忆便利店距离小区约94m，誉多便利超市（世纪花园店）距离小区约119m，居民可前往此处购买所想买的东西。
医疗资源
重庆市合川区人民医院距离小区约767m，该院是国家级二级甲等综合性医院，可满足居民的基本医疗需求；合川区望江楼社区卫生服务站距离小区约2.1km，可满足居民日常的就医；国泰大药房（恒康药店）距离小区约114m，金利大药房（牌坊路店）距离小区约159m，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
希尔安市场距离小区约716m，菜场环境较好，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国建设银行（金科世界城支行）距离小区约299m，中国邮政储蓄银行（世界城分理处）距离小区约358m，居民办理一些日常理财业务十分方便；电信专营店距离小区约135m，中国移动营业厅距离小区约567m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
合川区人民政府距离小区约652m，居民可在此办理相关事务；东津沱滨江公园距离小区约645m，该园免费向群众开放，居民可以在闲暇之时来此游玩观赏；南城图书馆距离小区约665m，该图书馆为24小时自助借阅城市书房，喜欢看书的居民可以在这里阅读书籍。
休闲娱乐
新时代电影城（合川店）距离小区约1km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；生活娱乐圈KTV距离小区约380m，喜欢唱歌的人士可以来此处娱乐；太和源理发美容店距离小区约521m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；尚登健身会（金马生态城店）距离小区约312m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择40㎡左右的一居室和86㎡-95㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区交通便利，很适合上班族在此购买；小区周边教育资源丰富，适合有小孩的家庭来此居住，可以选择86㎡-135㎡左右的三居室、131㎡-135㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区绿化率达38%，环境较好，适宜居住；周边教育资源较为丰富，就校选择性较多，可以加快房屋的出售。距离小区最近的轻轨站是西南大学轻轨站，约21.7km，距离较远，居民出行不是很便利，一定程度上降低了房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住40㎡左右的一居室和86㎡-95㎡左右的两居室，房租价格低，减轻经济负担；小区周边教育资源丰富，适合有小孩的家庭租住。可以选择整租86㎡-135㎡左右的三居室、131㎡-135㎡左右的四居室，能满足基本的居住需求。
用户评价
7.6 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区住户主要以附近学校教师和白领为主，素质较高；小区内社区活动中心经常会有老人在此打牌、聊天等，深受老人的喜欢，居民交流比较频繁，邻里关系和睦。
业主特征
小区住户大多是业主自住，三代同堂的比较多，老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费