小区采用较为常见的绿化素材，整体绿化率达到30%，小区内有凉亭，广场，可供人们活动休息。小区内楼幢之间间隔较远，采光程度好。物业每周进行多次小区清洁，为居民营造了整洁舒适的居住环境。

招商花园城整体建筑风格简约，简单大方具有对称美，外立面为灰色，该颜色容易让人觉得老旧，据走访得知，外立面维护程度一般，无明显污迹。

小区建筑类型为塔楼，板楼和板塔结合，楼栋总数为31栋，一共4359户。占地面积约为24万平方米，总建筑面积近60多万平方米，楼层高度有29层，30层和31层，全部为电梯房，户型建筑面积在48-160㎡之间，多为南北朝向。

小区一共有五个出入口，为东门、逸园正门、一期正门、北门和西门。东门位于太湖中路33号，逸园正门在天福路旁边，这两个门是逸园的出入口；北门在太湖中路53号，是悦园出入口；西门在天吉路4号，是青园出入口；一期正门在锦园内，靠近天吉路，为锦园出入口。

物业服务质量很好，卫生打扫及公共设施的维护按时及时，小区整体干净整洁。安保到位，24小时关注居民安全情况，服务人员的专业素养过硬，服务态度良好，给居民的日常生活提供了许多帮助。

小区日常配置保安，24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，外来人员需经过登记方可以进入。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。

小区附近的商业配套齐全，2公里左右有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、重庆砂之船奥莱位于奥特莱斯路1号，距离小区2.2公里，位于地铁3号线路上，品牌众多，种类丰富，购物体验好。 2、星光天地购物中心位于金开大道70号，距离小区1.6公里，包含零售，超市，电影院等业态，客流量大。 3、佳士多便利店位于渝北区昆仑大道51号附近重庆北站，距离小区890米，店里商品价格实惠，服务热情。

小区附近大型综合医院分布不足，3公里范围内仅有一家二甲医院，有桐君阁大药房等多家药店，不同层次的医疗要求较难满足。 1、重庆两江新区第一人民医院位于人和街道人兴路199号，距离小区1.4公里，是一所三级甲等的国家*医院，中西医结合是该医院的特色。 2、重庆医科大学附属口腔医院位于松石北路426号，距离小区4.7公里，是重庆市唯一的国家三级甲等口腔专科医院，儿童口腔科为其特色科室。

小区周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。 1、小区1.1公里附近有中国银行，中国邮政储蓄银行，中信银行ATM等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 2、东湖南路菜市场位于泰山大道东段26号，距离小区1.6公里，该菜市的菜品齐全，比较新鲜，居民常去这里买菜。 3、海通大药房延康店位于龙头寺地铁站西，距离小区300米，该药房药物种类多，价格实惠，工作人员态度好。

小区周边公共资源充足，可丰富居民的业余生活。 1、火凤山公园位于万年路398号，距离小区约890米，园内绿植繁茂，环境很好，适合居民休闲散步。 2、川剧博物馆位于金山大道2号，距离小区2公里左右，该馆展示了我国传统川剧的特色服饰和发展历程，同时具有观赏性和*意义。

小区周边的娱乐场所比较多，有帝宫浴水会天宫壹号KTV等多个场所，可为居民提供休闲娱乐的场所。 1、天宫壹号KTV位于泰山大道58号，距离小区1.5公里，该店音响设施不错，环境较为整洁。 2、大地影院位于泰山大道62号，距离小区1.6公里，该影院出售儿童票，可改签，附近停车也比较方便。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，建议选择72-91㎡的两房户型，该户型面积不大，布局紧凑，总价相对较低。 2、对于有孩子或安置老人的家庭，建议购买109-120㎡的三房户型，每栋楼都配置电梯，可选择高层，比较安静。 3、对于预算充足的人群，可以购买套内110-160㎡的纯花园洋房，居住面积大，环境好，舒适度高。

小区房龄较新，配置电梯，靠近地铁线和交通要道，出行便利且配套较为完善，户型面积较小总价适中，所以成为比较受欢迎的房源，但小区有4栋住宅靠近机场，一定程度上会影响业主的居住舒适度。因此，业主在定价时需仔细斟酌、根据房屋的位置和面积大小，装修程度进行合理地决策。

1、建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。 2、建议在附近工作的人群在此租房，选择1房户型或者合租，可以减轻经济负担。 3、建议家庭选择面积较大的三房户型，可以提供充足的私人空间。

1、业主需考虑楼栋位置对价格的影响，位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。 2、小区房屋如果装修较好的话，可适当提高租金，建议业主将房屋打扫干净，把物业费，燃气费缴纳干净后再出租。

小区属于品质较高的商品房住宅，地段优势突出，交通便利，区内环境干净整洁，物业维修随叫随到，由于居民的居住体验良好，颇受附近工薪家庭和上班族的喜爱。

招商花园城房源总价相对较低，交通便利，周围配套完善，主要居住人群为25~45岁的白领人士或外省工作人员，人员流动性较大，邻里关系较为和睦。

小区租户比较多，租客多为外来务工人员和工薪阶层，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区地段较好，门口还有多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求。 2、小区品质高，整体环境较为舒适，内部设施配套齐全。 3、小区周边配套完善，购物消费的场所较多，可满足日常生活需求。