长安丽都小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 小区位于洋河东路3号，属于江北区五里店板块，于2005年竣工，小区由18栋小高层、高层住宅组成，由重庆长安房地产开发有限公司开发投资建成。小区总的建筑面积为276000㎡，户型跨度较大。
小区优缺点
优点- 小区1km范围有地铁10号线、地铁6号线，出行便利；
- 小区周围有丰富的公交线路，在小区300m范围内有公交111路、119路、141路等多路公交；
- 小区自带游泳池和健身会所，内部配套设施完善。
缺点- 小区内部未实行人车分流，存在一点安全隐患；
- 小区部分靠近主干道的楼栋居民早晚会受到噪音的影响，影响了居民的居住舒适度。
地段交通
8.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
423米
步行至地铁
192个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约362m是红土地地铁站，途经轨道交通10号线、轨道交通6号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约160m是红土地立交东公交站，有111路、119路、141路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约201m是五红路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.7 分
高于98%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.4
初中
9.9
153个
附近幼儿园
45个
附近小学
40个
附近初中
居住品质
8.4 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.7
停车便捷
7.5
物业服务
9.8
环境概况
小区的环境较好，绿化率达到34％，花草树木的种类较多。小区内部设有石子小路，曲径通幽，适合悠闲地散步。小区每天都会有垃圾回收和分类，内部环境较整洁，为住户营造了一个干净整洁又美观的居住环境。
建筑特色
小区外立面采用的材质主要是瓷砖，以浅棕色为主，色彩较为柔和，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。小区房龄较新，外立面维护情况较好，为出现裂痕、脱落现象。
楼栋分布
小区总的建筑面积为276000㎡，占地面积为85930㎡，由18栋小高层组成，楼栋内有电梯分布。小区户型面积分为4居，1居面积为31-67㎡，2居面积为81-129㎡，3居面积为99-182㎡，4居面积为123-198㎡，跨度较大。
出入口
小区有6个出入口，9号门位于洋河东路一巷64号；停车场位于洋河东路檀香道1号长都商务大厦；6号门位于洋河东路一巷；室内停车场位于洋河东路1巷7号；北门位于洋河东路一巷77-79号附近；东门位于五黄路中心转盘东南侧洋河东路3号。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1888户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 长椅。
物业服务
在卫生保洁方面，小区每天会安排人员进行打扫，主要区域为楼道的卫生清洁和垃圾清理，内部会有专门的保洁人员不定时打扫，环境较为整洁。景观维护良好，公共设施维护良好，为居民提供了一个舒适的居住环境。
安保
小区内设有充足的保安人员，负责24小时的治安管理。小区与110联网，如果发生威胁安全、盗窃等事件，民警可以及时赶到本小区，有效保障了业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆市长安物业管理有限公司
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地上1000个，地下100个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.6 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
9.7
餐饮服务
8.0
银行金融
9.7
12个
购物中心
暂无
商场
164个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有北城天街购物广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约138m有新世纪百货连锁超市(长安丽都店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约40m有罗森便利店(洋河东路一巷店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.1km有中国人民解放军陆军第九五八医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约277m有龙塔街道红土地社区卫生服务站(五星花园南)，居民感冒方便去打针；距离小区约98m有康钡药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约250m有千万家农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约86m有中国民生银行(重庆长安丽都社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约153m有中国电信(江北分公司九街支局)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约456m有橙天嘉禾影城(江北九街店)，方便居民看电影；距离小区约507m有魅KTV(九街店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约90m有健身工作室，居民健身比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择76㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择116㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择76㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住116㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.1 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居住在此日常购物比较方便；小区内环境比较好，居住环境比较安静舒适，物业会在节假日组织相关活动，让居民之间有更多沟通交流的机会，邻里之间相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 4.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³/月
- 第二阶梯4.22元/m³/月
- 第三阶梯5.9元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费