富力现代广场小区测评
8.2
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

富力现代广场位于南岸弹子石板块,于2008年竣工,房龄距今较老,由广州富力地产(重庆)有限公司开发完成。小区总面积274000㎡左右,总户数约为2200户,容积率是3.9,由12栋住宅组成。房型分为84㎡左右的两居室、128㎡左右的三居室和160㎡左右的四居室房型。小区整体绿化率30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 1.距离轻轨站近,出行方便。
  • 2.小区周围教育配套齐全,孩子上学方便。
  • 3.小区周边商场多,方便休闲时购物娱乐。
缺点
  • 1.小区整体绿化率30%,环境一般。
  • 2.于2008年竣工,房龄距今较老。
地段交通
8.1 高于63% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.4

502米

步行至地铁

111个

附近公交站

3个

附近地铁站

1.小区距离涂山轻轨站轨道交通环线524m左右,距离较近,居民乘轻轨出行非常方便。 2.小区距离十一中公交站285m左右,本站停靠的公交线路有197路、304路、320路等,距离南岸大石坝公交站331m左右,本站途径公交有0321路和321路等,居民选择公交出行非常快捷方便。 3.小区靠近弹广路/内环高速公路路口,居民选择自驾出行也很方便快捷,小区周围多种出行方式可随意选择。
附近学校
9.7 高于96% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.2

初中

7.9

63个

附近幼儿园

19个

附近小学

12个

附近初中

居住品质
8.5 高于77% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.3

新旧程度

8.1

停车便捷

7.9

物业服务

8.6

环境概况
小区整体环境一般,绿植较少,环境一般。小区内栽种了一部分绿植花卉,也种植了草坪灌木,使得整个小区看上去更具生机。小区内设有公园、凉亭等设施。居民暇时可以到公园散步、喝茶、畅谈,公园内还设有长凳,便于居民散步时休息。
建筑特色
小区楼栋整体设计风格是中式风格,简单大气,楼栋外立面涂料主要以黄色为主橙色为辅,整体设计大气美观。小区2008年竣工完成,房龄较老。小区物业维护工作也做的比较好,小区外立面整体较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区总面积274000㎡左右,总户数约为2200户,容积率是3.9,由12栋住宅组成,户型面积约为84㎡-160㎡,房型分为84㎡左右的两居室、128㎡左右的三居室和160㎡左右的四居室房型,主力户型为128㎡左右的三居室。
出入口
小区共有四个出入口,分别是1号门、2号门、3号门和东南门。1号门仅行人通行,2号门3号门临近弹子石新街,行人车辆均可通行;东南门临近弹子石新街,行人车辆均可通行。小区三个停车场,1-5号楼停车场入口靠近1号楼,6-11号楼停车场出入口靠近10号楼,6-11号楼停车库临近8号楼。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 2124户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 网球场;
  • 羽毛球场;
  • 游泳池;
  • 人工湖。
物业服务
小区物业相对较好,物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理,维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶,使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护,定期对绿植进行修剪,保持小区整洁有序。
安保
小区内有多名安保人员,安排24小时安保。并且小区设有门禁,外来人员须经业主同意才可进入。小区内配有多处摄像头,内部安保系统与110联网,可以随时保证业主生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 广州天力物业发展有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共1323车位
  • 地上323个,地下1000个
车位比
  • 1:0.62
停车费
  • 地面100.00元/月,地下450.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.1

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

2个

购物中心

1个

商场

111个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,距离小区约704m处是宏声假日广场,距小区约817m处是重庆泽科星泽汇是大型商业广场,居民可以在这逛街购物娱乐。小区附近还有多家便利店超市,距离177m左右有紫光便利店,距离142m左右有永辉超市,超市内物品齐全,可以满足居民日常生活的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全,距离小区最近的一家医院是重庆市南岸区中西医结合医院,重庆市南岸区中西医结合医院距离小区229m左右,这是一所大型综合医院,这所医院可满足居民日常就医需求。距离小区216m左右是南岸区弹子石街道社区卫生中心,这里可满足居民的基本医疗需求。另外小区周围多家药店,和平药房距离小区114m左右,重庆万和大药房距离小区124m左右,药店药品齐全,可满足居民买药需求。
生活服务
1. 距离小区496m左右有汇农农贸市场,居民可以在此挑选购买各种蔬菜。 2.距离小区96m左右是交通银行,406m左右是中国民生银行,大约416m处是中国建设银行24小时自助银行,小区周边银行众多,居民日常业务也很方便。 3.距离小区299m左右就是中国移动营业厅,约385m处是中国联通营业厅,周边多家营业厅居民相关业务时也比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.6km左右是中央公园,江北嘴中央商务区-中央公园距离小区2.4km左右,这个公园是居民带孩子夏季纳凉、休闲娱乐的好去处。重庆市少年儿童图书馆距离小区791m左右,学生可以在这里借阅需要的书籍。小区距离税务总局重庆市南岸区税务局弹子石税务所441m左右,距离涂山镇人民政府673m左右,居民相关业务也很方便。
休闲娱乐
1.小区附近的娱乐休闲娱乐场所齐全,距离756m左右有UME国际影城,休闲时间约朋友一起看电影很方便。 2.富丽娱乐会距离小区117m左右,ONELOVECOCO KTV距离小区735m左右,是约朋友唱歌娱乐的好去处。 3.亦美瑜伽距离小区743m左右,热度游泳健身距离小区67m左右,有健身、瑜伽游泳需求的可优选这里。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
1.对于年轻带孩子的来说,购房建议选择84㎡左右的二居室。资金方面可以分期,整体资金压力小,小区周围多所幼儿园小学中学,很适合家里有孩子上幼儿园小学和中学的家庭购买。 2.对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择128㎡左右的三居室或者160㎡左右的四居室,户型方气,内部宽敞,满足了家庭成员对空间的需求,每位家庭成员都可以有自己独立的隐私空间,舒适度相对较高。
卖房建议
小区绿植相对较少,内部环境相对一般,周边多所教育资源丰富,方便学生上下学。距离商场超市较近,居民闲暇时间购物娱乐方便。小区距离涂山轻轨站轨道交通环线524m左右,距离较近,居民乘轻轨出行非常方便。业主可以根据售卖房屋所在位置楼栋,以及楼层高度,装修程度进行合理的定价。
租房建议
单身租客可以选择与其他租客合租84㎡左右的两居室或者128㎡左右的三居室,分摊房租,这样租金相对便宜实惠,减轻了居民的经济负担。家庭型租客可以租住128㎡左右的三居室,或者160㎡左右的四居室,这样可以提升居住品质,满足家庭成员对空间的需求。租客中若有老年人建议租住低层的房子,方便老人出行。
出租
业主可以完善房屋内部设施,对房屋稍加装修,处理好房屋卫生使房屋整洁度提升。小区距离涂山轻轨站轨道交通环线524m左右,距离较近,居民乘轻轨出行非常方便。业主房屋为两居室、三居室或者四居室可以采用合租的方式,能提高租出的几率和速度。业主可以根据情况综合房屋自身条件,决定合理的出租方式。
用户评价
7.8 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区内设有公园、儿童游乐设施等休闲娱乐场地,方便居民闲暇时间带孩子玩耍。小区距离菜市场近,平时下班买菜方便,距离商场近方便购物。
业主特征
小区住户主要是本地上班族,多是家庭住户孩子需要上学,距离近,上下班的同时方便接送孩子。多为三代人同时居住,方便照看老人和孩子。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费