玛雅上层小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 玛雅上层小区位于渝北区黄泥磅板块，于2007年建成，小区由重庆荣锦物业有限公司开发，小区楼栋共2栋左右，占地面积约20190㎡，建筑面积约50475㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有31㎡-117㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离郑家院子地铁站约156m，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离新光天地较近，方便居民购物；
- 小区距离重庆加州医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.4 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.6
156米
步行至地铁
147个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离郑家院子地铁站约156m，轨道交通3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离轨道郑家院子站公交站约106m，166路、471路等公交在该站点停靠；距离郑家院子北公交站约247m， 607路、633路等公交在该站点停靠；距离金紫山公交站约362m，630路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离新溉路立交约74m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.6
初中
9.0
141个
附近幼儿园
26个
附近小学
28个
附近初中
居住品质
8.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率30%左右，小区的绿化主要集中在道路两侧，有较多的绿植覆盖，物业养护较好，植被没有枯萎现象；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是米黄色和棕色相结合；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共2栋左右，占地面积约20190㎡，建筑面积约50475㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有31㎡-117㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，停车场在紫荆路167号附近，东门在小区2号楼附近，西门（人行门）在紫荆路175号附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 677户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
物业服务质量较好。物业负责对小区内绿植景观的修剪、公共设施的维护，给居民提供了一个宜居的生活环境。物业还会安排保洁人员每天对小区进行清洁、回收垃圾，保持小区的干净整洁。
安保
小区出入口有24小时保安巡逻、刷卡出入，小区为封闭式小区，外来人员进入小区需登记。楼栋有门禁系统，居民需要刷卡进入，外来人员需要获得居民同意才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 重庆集美嘉铭物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上70个，地下80个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面180.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
8.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.3
餐饮服务
7.9
银行金融
9.8
2个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
1个
便利店
商业配套
新光天地距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；久辉超市(巴蜀丽景店)距离小区约204m，商品齐全，方便居民日常生活；李子坝梁山鸡(渝北店)距离小区约265m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆加州医院距离小区约1.8km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；渝北王万东中医诊所距离小区约380m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；庆格泰药房连锁距离小区约217m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
民安路菜市场距离小区约670m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；汉口银行(重庆两江支行)距离小区约534m，方便居民办理理财业务；中国电信(巴蜀丽景营业厅)距离小区约180m，方便居民办理通信业务。
公共资源
金紫公园距离小区约304m，全天免费开放，方便居民日常休闲；书里书外图书馆(国宾城店)距离小区约597m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
嘉莱国际影城(恒大中渝广场店)距离小区约992m，距离较近，方便居民观影；威尔士健身会所(北宸里店)距离小区约512m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；水云轩棋牌距离小区约347m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约58㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为117㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租58㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租117㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
8.1 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52 元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费