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蓝湖丽都小区测评
7.6 分
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

蓝湖丽都位于大足区域大足板块，小区别名遵大蓝湖丽都，由重庆遵大房地产开发有限公司开发完成。于2011年竣工，小区容积率约2.92，小区共有23栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为80㎡-122㎡左右的2-4居室。房屋整体现浇钢筋混凝土结构，耐震防潮，耐热保温性能良好。小区整体绿化率约45%，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区整体绿化率约45%，环境较好；
  • MK购物中心距离小区约511m，方便居民逛街购物；
  • 重庆市大足区人民医院（新院区）距离小区约827m，方便居民就医。
缺点
  • 小区车位不足，居民停车不方便；
  • 小区靠近夏碧路/蓝湖路（路口），会给居民带来噪音影响。
地段交通
7.1 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约184m有凤凰城公交站，该站停靠大足101路内环、大足101路外环等公交车；距离小区约326m有区行政服务中心公交站，停靠大足101路内环、大足101路外环等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约215m有蓝湖路与五星大道交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分 高于92% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

8.2

52个

附近幼儿园

11个

附近小学

17个

附近初中

居住品质
8.2 分 高于79% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

7.3

新旧程度

8.2

停车便捷

7.6

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率约45%，小区内道路两旁种植了树木，春夏季节可供居民乘凉，道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，空气清新，营造了较舒适的居住环境。
建筑特色
小区建筑板型方正，建筑风格简洁大方，外立面主要以白色的涂料为主，小区楼栋外立面维护较好，未出现脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区容积率约2.92，小区共有23栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为80㎡-122㎡左右的2-4居室。房屋整体现浇钢筋混凝土结构，耐震防潮，耐热保温性能良好。
出入口
小区有5个出入口和1个停车场，西门（仅行人）靠近大足正诺口腔门诊部，北门靠近莹鹂来生活超市，南门靠近办公伙伴全国连锁，北1门靠近唯美造型，东门靠近蓝湖路附近，停车库靠近美蛙鱼头。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 2718户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 2.92
社区总设施
  • 康乐设施；
  • 湖泊。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆遵大物业管理有限公司
物业费用
  • 1-1.19元/㎡/月
车位
  • 共750车位
车位比
  • 1:0.28
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.9

餐饮服务

8.0

银行金融

7.7

3个

购物中心

暂无

商场

128个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善，MK购物中心距离小区约511m，居民逛街购物便捷度较好；七个梦想连锁超市（大足蓝湖丽都店）距离小区约160m，距离小区近，居民采购也很方便；丑小丫老火锅距离小区约441m，周末和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
重庆市大足区人民医院（新院区）距离小区约827m，该医院为综合医院，距离近，居民可来此就医；扬生中医诊所距离小区约883m，居民一些轻症可来此诊治；凯汀药房（仓储店）距离小区约147m，居民买药比较方便。
生活服务
马家坡菜市场距离小区约168m，距离较近，可满足居民日常采买；中国工商银行（大足东城新区支行）距离小区约443m，居民可来此办理相关金融业务；中国电信（丰足茗居营业厅）约138m，办理一些日常通信业务很便利。综合来说小区周边便民服务资源较多。
公共资源
距离小区约191m有重庆市大足区扶贫办，方便居民处理相关问题；距离小区约351m有大足红星生态公园，公园内环境优美，方便居民日常休闲；距离小区约2.1km有大足区24小时自助城市书房，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，大地影院（MK购物中心店）距离小区约493m，居民可到此处观影；首席ktv距离小区约370m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；动岚健身俱乐部（蓝湖路店）距离小区约186m，居民可以在此健身锻炼。
交易价值
7.5 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

8.7

成交量

6.0

买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约80㎡的2居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于改善型人群来说，建议购买面积在122㎡左右的4居室，房间相对较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边公交线路较多，业主出售对象可以定位到附近的上班人群，上班比较便利，一定程度上来讲可以提高成交率；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
在小区周边工作的年轻上班族建议与他人合租面积在80㎡左右的2居室，分摊房租费用，租金压力较小；家庭租户可以整租122㎡左右的4居室，周边生活配套完善，能够满足生活需求。
用户评价
6.9 分 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区业主大部分业主是公司普通白领，因为小区周边公交路线较多，上下班出行方便；小区居住氛围好，居民整体素质较好；小区居民的亲密度高，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
  • 1-1.19元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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