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- 雍江苑
- 13794 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 瑞天路196号
- 重庆瑞安天地房地产发展有限公司
- 上海丰诚物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于渝中区化龙桥板块，由重庆瑞安天地房地产发展有限公司开发，于2008年竣工的，小区总建筑面积140000㎡，约1121户，容积率2.8，高层，超高层商品房住宅。小区总共有12栋，主推面积约为97㎡-195㎡左右的二居室到四居室，户型南北通透，通风较好，小区整体绿化率40%，环境较好，该小区适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率40%，环境较好；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民生活；
- 小区靠近滨江路，可看江。
缺点- 小区房龄较大；
- 小区附近无轻轨，出行不便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
454米
步行至地铁
117个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通不便，附近无轻轨，居民出行不便。距离小区2.2km左右有大坪轻轨站，途经轨道交通1号线，距离较远，出行不便。距离小区约94m有红岩村公交站，本站途经公交线路有210路、215路、219路、261路等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约967m有虎头岩立交，自驾出行便利，居民出行注意避开高峰期，避免拥堵，注意交通安全。
附近学校
学前
9.0
小学
8.6
初中
8.9
145个
附近幼儿园
28个
附近小学
31个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.7
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率40%，环境较好，小区有中庭绿化带，花园面积大，植被种类繁多、茂盛，并且紧靠滨江路，可观江。小区内绿化维护较好，物业修剪及时，确保园区美化。小区内有花园、凉椅居民闲余饭后可以在小区里散步闲逛，愉悦身心。小区外立面维护较好，道路干净整洁，舒适宜人。
建筑特色
小区有板式结构和板塔结构，楼栋围绕中庭布局，是现代中式风格，简洁大方。外立面采用浅黄色面砖装饰，建筑外观简约大气。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区占地面积约140000㎡，小区约1121户，容积率2.8。一共12栋，高层、超高层商品房，视野开阔，主推面积以97㎡到195㎡为主的二居室到四居室，户型南北通透，空气对流，通风较好。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场，西南2门仅行人通过。西南门紧临瑞天路离，行人机动车都可通行，高峰期容易拥堵，注意出行安全。东南门临江弯路，行人机动车都可通行。小区设有停车场出入口。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 808户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 休闲健身会所；
- 儿童游乐。
物业服务
物业服务态度较好，与业主相处融洽。定期维护小区内的绿植和公共设施；小区里有快递代收点，为上班不方便接收快递的居民提供方便；保洁人员早晚清理垃圾，保持干净整洁的状态；居民有需求能够及时响应，居民日常生活有保障。
安保
小区是封闭式管理，内部治安较好，安保人员配备充足，小区内有24小时摄像头，保安定时巡逻，保证居民人身和财产安全。监控完善，范围广，避免意外事故的发生，每个门都有保安值守，设置门禁，居民刷卡入户，外来人员需登记。
物业信息
物业信息
- 上邦丰诚物业公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
9.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区281m左右，华润万家生活超市是一个集吃喝玩乐于一体的大型生活超市，距离很近，方便居民到此处购物逛街。距离小区177m左右有艾瑞克生活超市，距离小区176m左右是7-ELEVEn(雍江悦庭店)便利店，超市和便利店较多，方便居民采购日常所需。距离小区169m左右是一醉姜爆鸡(重庆天地店)，距离较近，方便居民就近用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2.9km左右有重庆医科大学附属第一医院，该医院为三级甲等医院，医疗设备先进、各种大小病都能得到治疗。距离小区约119m有余庆诊所。距小区约134m有华博健康药房(红岩村车站店)，距离比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区818m左右有金渝农贸市场(华润店)，该市场内蔬菜水果种类齐全，新鲜、价格便宜，居民可到此处选购。距离小区145m左右有中国建设银行(雍江苑储蓄所)，居民办理一些日常理财业务十分方便。距离小区415m左右有移动营业厅，可以便于居民办理一些日常通信业务并缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区744m左右有渝中区政府化龙桥街道办事处，距离很近，居民有遇到困难，可以寻求帮助。距离小区868左右有虎头岩公园，公园内设施齐全，居民可以游乐购物，欣赏风景，陶冶情操。距离小区1.8km左右有渝中区图书馆(大坪分馆）,图书种类齐全，方便居民来阅读，可以增加知识积累，保持心情舒畅。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区127m左右有重庆百丽宫影城天地店a馆，居民可以到此观影，舒缓身心压力，放松心情。距离小区711m左右元一时光漫生活·养生会馆(重庆天地总店)，居民可以到此调理生息，了解养生，延年益寿。距离小区35m左右有雍江苑足球场，居民可到此锻炼身体，提高生命机能。
雍江苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
14135元/㎡
1.26%
01-12
13960元/㎡
1.24%
01-19
13851元/㎡
0.78%
01-26
13724元/㎡
0.92%
02-02
13594元/㎡
0.95%
02-09
13510元/㎡
0.62%
02-16
13418元/㎡
0.68%
02-23
13448元/㎡
0.22%
03-02
13522元/㎡
0.55%
03-09
13554元/㎡
0.24%
03-16
13693元/㎡
1.03%
03-23
13794元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
15148元/㎡
14.99%
2024-05
14719元/㎡
16.26%
2024-06
14928元/㎡
18.92%
2024-07
15141元/㎡
17.95%
2024-08
14892元/㎡
8.68%
2024-09
14770元/㎡
7.03%
2024-10
15595元/㎡
6.26%
2024-11
15162元/㎡
10.73%
2024-12
14419元/㎡
18.94%
2025-01
13740元/㎡
16.59%
2025-02
13423元/㎡
15.89%
2025-03
13794元/㎡
11.77%
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