北麓国际城(A区)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于65% 的本商圈小区

小区概述

北麓国际城(A区)小区位于重庆市沙坪坝区大学城板块,由重庆北麓置业有限公司开发建成,于2014年竣工,小区楼栋总数约为22栋,建筑类型为高层,容积率为3,绿化率约30%,小区户型面积有47㎡-238㎡左右,房型为1-6居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.4㎞左右有虎溪-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 距离小区900m左右有恒大台北城生活广场,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离思贤路/景阳路(路口)较近,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.0 高于70% 本商圈小区

步行便捷度

6.7

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

1256米

步行至地铁

120个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区1.4㎞左右有虎溪-地铁站,该站途经轨道交通27号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有思贤路中段-公交站,251路、498路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有思贤路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 高于57% 本商圈小区

学前

7.5

小学

8.0

初中

7.5

36个

附近幼儿园

14个

附近小学

7个

附近初中

居住品质
8.6 高于54% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.3

新旧程度

8.5

停车便捷

7.6

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率约30%,但整体环境优美,拥有较高的居住品质,花草缤纷,乔灌草结合,紧密种植,各种搭配,层次分明,每到春季,鲜花盛开芳香四溢,空气清新。路边、楼栋间都种有品种繁多的花草以及高大茂密绿树,小区生机勃勃,空气清新,适宜居住。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为22栋,建筑类型为高层,容积率为3,小区户型面积有47㎡-238㎡左右,房型为1-6居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
北麓国际城(A区)有4个门和1个停车场,南门位于景阳路12号-附1号附近,东2门位于复兴寺大学成南一路北麓国际城,停车库位于景阳路北麓国际城-A区,东1门位于思贤路27号-附26号附近,南2门位于复兴寺大学城南一路北麓国际城。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1282户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区门口设置门禁,为居民打造了一个较舒适的居住环境。在卫生保洁方面,每天有保洁阿姨进行巡逻打扫,主要工作是倒垃圾、更换垃圾桶和清扫路面。在景观、设施维护方面,小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好,定期对景观进行修剪维护,所以保养维护程度良好,没有绿色植物枯萎的情况出现。
安保
小区配有保安负责24小时治安管理,小区与110联网,一旦发生突发事件,警察可快速到达小区,保护小区住户人身和财产安全,为了防止外来人员违法犯罪,非业主进出人员必须登记。
物业信息
物业信息
  • 重庆九里香堤物业服务有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共1080车位
  • 地下1080个
车位比
  • 1:0.84
停车费
  • 地面280.00元/月,地下290.00元/月
生活配套
7.5 高于71% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

108个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有恒大台北城生活广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区90m左右有田老大超市,方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有简亿便利店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区900m左右有重庆好德医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区100m左右有罗开兰诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有健之佳健康药房(思贤路店),居民买药方便。
生活服务
距离小区200m左右有万蔬汇农贸市场,居民买菜方便。距离小区500m左右有平安银行(重庆分行大学城支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区260m左右有中国移动营业厅(社区营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区600m左右有汇贤体育文化公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区900m左右有香炉山派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有重庆申铂国际影城(康居西城店),居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有天玺KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择47㎡左右的2居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择238㎡左右的5居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住47㎡左右的2居室,有较好的私密性,或者与别人合租,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择238㎡左右的5居室,面积相对较大,房间较多,可以满足三代人同住,居住体验较好。
用户评价
7.9 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民居住在此生活购物方便;邻里之间相处融洽,居民居住体验较好;但小区内部分户型临街,略有噪音,影响部分居民日常生活,此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主,邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭,老人照顾小孩,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯为2.98元/m³;第二阶梯3.85元/m³;第三阶梯为6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度;第二阶梯0.6224元/度;第三阶梯0.8224元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯为1.89元/m³;第二阶梯为2.27元/m³;第三阶梯 为2.84元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费