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- 嘉凯城北麓官邸
- 17491 元/㎡
- 2013-12
- 别墅
- 商品房住宅
- 鸿恩路99号
- 嘉凯城集团股份有限公司
- 上海恒豪基业物业服务有限公司重庆分公司
小区概述
- 嘉凯城北麓官邸又名中凯城市之光，位于重庆江北区鸿恩寺板块，由嘉凯城集团股份有限公司开发，小区于2013年竣工，容积率1.3，总户数约为280户。小区共132栋，2-9栋为叠拼洋房，10-124栋为独栋别墅，125-132栋为联排别墅，小区面积区间约132㎡-500㎡，小区主力户型为面积约132㎡的四房、约330㎡的四房，总体以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为50%，环境较好；
- 小区距离菜市场较近，方便居民采买；
- 小区距离儿童乐园较近，居民可以带孩子到此玩耍。
缺点- 小区周边1km内没有轻轨站，居民出行不便；
- 小区部分楼间距较小，私密性不是特别好。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
973米
步行至地铁
114个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边的交通便利程度一般，距离小区1km内没有轻轨站，对于上班族和日常出行的居民来说，便捷程度一般；
距离小区约414m左右有鸿恩怡园公交站，途径公交631路和847路，小区周边途经的公交车较多，对于居民的日常出行来说比较便利；
距离小区约778m处有鸿恩寺立交，此桥是距离小区最近的立交桥，适合自驾出游的居民，比较方便。
附近学校
学前
9.3
小学
9.0
初中
9.4
160个
附近幼儿园
36个
附近小学
40个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.8
环境概况
小区整体绿化率约为50%，环境较好，小区道路旁植被种类较多，小区内设有花园和喷泉景观，小区内设有运动场地，放置了健身器材，方便老人孩子下楼运动，小区和周边的设施还是比较完善的，给居民最大的便捷程度。
建筑特色
小区建筑是轻奢的欧式风格，纯别墅社区，由叠拼洋房、独栋别墅、联排别墅组成，别墅外立面以米黄色和咖啡色粉刷涂料为主，有一种皇家宫廷风范，小区全部都是钢混结构，干挂石材外立面，并且防水防潮效果较好，小区于2013年竣工，整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区是纯别墅社区，共132栋，2-9栋为叠拼洋房，10-124栋为独栋别墅，125-132栋为联排别墅，小区面积区间为132㎡-500㎡左右，小区主力户型为面积约132㎡的四房和330㎡左右的四房独栋，楼间距约15m-25m左右，部分楼间距在15m左右的别墅私密性不是特别好。
出入口
小区共2个出入口，东门和北门，两个出入口车辆行人均可出入，小区东门在三湾路以西，在小区销售中心以南，北门在鸿恩路以南，陶然半山桂花森林酒店的对面，小区人车合流，车位充足，每栋别墅有两个车位。
综合配套
竣工年限
- 2013-12
总户数
- 211户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉景观；
- 运动跑道；
- 健身设施；
- 中央绿地。
物业服务
小区物业的服务质量较好，小区物业费是4元/㎡/月，可提供管家式服务。小区整体的绿化率在50%左右，小区内不会出现垃圾堆放和异味情况，小区绿植会按时修建，小区保洁阿姨服务态度非常和蔼，来访车辆需在小区出入口登记，物业管理较严，并且小区物业维修比较及时。
安保
在安保方面，小区监控覆盖面广，小区与110报警系统联网，保障小区内的安全；
来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记，小区物业管理较严格；
小区每个门口都有两名保安看守，小区的安全管理比较严格，保安24小时巡逻，随时保证小区业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海恒豪基业物业重庆分公司
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:1.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.2
餐饮服务
7.0
银行金融
9.9
2个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套较为完善，距离小区513m左右有新世纪百货，是本区比较热闹的购物商城，适合喜欢逛街购物的居民；
距离小区约415m有永辉超市，是一家连锁超市，对于居民日常需求和采买比较方便；
距离小区约235m处有仁虎老火锅，此处适合休闲小聚和家宴聚会，距离小区较近。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完善，距离小区约1.9km处有重庆市红十字会医院（江北区人民医院），是一所综合性现代化的二级甲等医院，居民就医比较放心；
距离小区539m左右有任德诊所，距离小区较近，居民出现小发烧小感冒的情况可以来此；
距离小区392m处有信一堂药铺，距离小区较近，方便居民拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离577m左右有海若标准化菜市场，方便居民日常采买；
距离小区约504m处有中国农业银行，带有24小时自助银行，居民办理银行业务比较方便；
距离小区515m左右有中国电信社区营业厅，营业厅距离小区较近，方便居民办理宽带或手机卡业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区约1.1km是交通巡逻警察支队勤务二大队，在居民需要这方面事务处理时比较方便；
距离小区约297m处是重庆儿童公园，西部地区的首个儿童公园，儿童和成人均免费入园，休闲时带孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约907m处有喵儿石汽车影院，情侣约会可以到此距离小区较近；
距离小区约393m处有KEY健身工作室，适合比较自律、想要保持身材的居民；
距离小区约1.9km处有爱玩嘉年华，是附近人流量比较大的游乐园，居民可以带孩子到此玩耍。
嘉凯城北麓官邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
18914元/㎡
1.16%
01-26
19170元/㎡
1.35%
02-02
19264元/㎡
0.49%
02-09
19193元/㎡
0.37%
02-16
18962元/㎡
1.2%
02-23
18618元/㎡
1.81%
03-02
18181元/㎡
2.35%
03-09
17840元/㎡
1.88%
03-16
17618元/㎡
1.24%
03-23
17587元/㎡
0.18%
03-30
17539元/㎡
0.27%
04-06
17491元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19461元/㎡
19.43%
2024-06
18866元/㎡
5.46%
2024-07
18911元/㎡
1.07%
2024-08
18957元/㎡
2.85%
2024-09
18924元/㎡
2.46%
2024-10
18891元/㎡
2.58%
2024-11
18859元/㎡
2.89%
2024-12
18551元/㎡
6.14%
2025-01
19114元/㎡
3.37%
2025-02
18730元/㎡
11.22%
2025-03
17582元/㎡
10.7%
2025-04
17491元/㎡
10.82%
嘉凯城北麓官邸问答
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