御龙天峰解读
周标
2020-08-24
诚祥地产
特色
【小区户型】目前在售房源75-130平方。总高65层。12梯11户奢配 赠送中央空调。物业3块。2023年接房
【其他描述】小区物业是金碧物业，恒大自己的物业公司，物业费3块一平，小区环境好，保安24随时巡逻
不足
小区还有后期工程为完善，施工的时候可能有点吵！
姚守梅
2018-05-10
诚祥地产
特色
【轨道交通】小区门口条公交线路可乘坐。小区490米处可乘3号线，途经鱼洞和江北机场，830米处可乘2号和3号线，
【小区户型】小区高层江景房三房两卫，四房两卫，以及两房单卫。前排江景洋房，全面看江，视野开阔。每个房间采光充足。
【小区设施】自带幼儿园，3个露天游泳池，篮球场，羽毛球场。还有儿童游乐场和运动场地，可供儿童玩耍。车位1:1
【生活配套】步行500米观音桥步行街，购物，美食娱乐场所非常丰富
800左右有永辉超市，茶楼，
【房屋品质】恒大大开发商，2016年交房，及2019年交了一部分。还有几楼正在建，品质好
不足
小区现在新房还在修，居住有点吵
彭贤君
2020-07-24
到家了
特色
【轨道交通】距离小区300米左右就是轻轨三号线华新街站，小区门口就有公交车站。
【小区户型】在售超高层套内66-112，套内均价25000左右，总价42~49层
不足
北滨路的房子单价都比较高。所以此小区总价偏高。
周强
2019-04-26
到家了
特色
【小区户型】小区高层均为4梯7户，户型98平2房1卫，112平3房2卫，146平4房2卫，洋房2梯2户，
【其他描述】恒大金碧物业，全国排名第一物业。物业费3.3元/m²,高层物管2.8元/m²
【小区设施】小区带有3个露天游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童游乐设施，车位1:1，设有休息庭院，园林式小区环境
不足
小区现在新房还在修，居住在里面还会比较吵，楼间距比较小。
郑黎明
2020-03-22
人人居
特色
【轨道交通】轻轨3号线（华新街站）距离1000米，公交车（华新街站）1000米、108、138、181等等
【小区户型】小区整体为欧式田园风格，小区主要由高层，小高层，洋房组成，大部分高层均为2-4房为主。
不足
总价偏高，刚需户型，普通人也买不起
杜福韦
2018-12-19
到家了
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，楼间距大，采光好，主力面积94-114
【居民素质】租客少，人口流动性小，居住人群稳定，邻里关系和睦。
不足
容积率高，单价高，总价高
舒畅
2018-11-27
到家了
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，洋房24层高，高层60层高，面积78平到252平，主力面积是140平
不足
小区容积率太高，楼间距太窄，单价过高
潘蕾
2018-08-14
诚祥地产
特色
【小区户型】恒大御龙天峰小区由一线江景洋房、小高层、超高层共38栋组成，户型2-4房均有，可以满足不同客户需求
【其他描述】恒大金碧物业，物管高层3块，洋房3.3元
不足
因为江北寸土寸金，所以小区密度较高，总价偏高
付理鑫
2017-10-17
到家了
特色
【轨道交通】轻轨三号线100米，是个公交站门口50米，北滨路主干道20米，通向观音桥，江北嘴重要地点。
【小区户型】由高层、小高层、洋房组成，采光足，户型：93-98平两房，113-151平三房，144-163平四房
不足
单价高，总价高，容积率高。
张航
2021-04-11
特色
【轨道交通】小区南门距离华新街站130米，小小区南门出行比较方便。3号线早晚高峰期在此客流量较大，有时有限流措施
【其他描述】物业：金碧物业，高层物业费2.1元/平方米，小区是封闭式的，有门禁，小区内有保卫24时巡逻
【小区设施】小区设施:小区内设有室内室外两个游泳池，游泳池周边有儿童游乐，老年健身设施，可供老人小孩玩耍
【生活配套】距小区1000米处有红十字博爱医院，中国人民解放陆军九八五医院。距小区1.2公里有观音桥商圈
不足
1：小区周边商业配套一般
2：小区入住率低，空置率较高
3：楼间距较窄
赵雷
2021-08-15
特色
【小区户型】小区总共34栋楼，南北通透，采光好，主力户型为120㎡三房两卫的大户型，适合改善，部分楼栋看江
【小区设施】小区绿化率达32%，绿地周围设有健身器材和儿童游乐设施，适合老人孩子闲暇时间锻炼玩耍
【房屋品质】小区由恒大开发商操盘，统一清水交房，靠近马路的住房装有双层真空玻璃，隔绝噪音
【居民素质】居民老人小孩会多一些，在江北上班的人相对多，居住氛围浓厚
不足
小区位于北滨路，交通方便的同时靠近公路的住户开窗后会有点吵
邓元
2020-09-12
特色
【小区户型】小区高层江景房三房两卫，四房两卫，以及两房单卫。前排江景洋房，全面看江，视野开阔。每个房间采光充足。
【其他描述】小区所属恒大金碧物业 小高层3.3元高层3元 小区有专门的维修师傅团队 绿化团队 专门做清净卫生阿姨
【小区设施】小区自带2个游泳池丶3个羽毛球场丶车位1：1.5 小区健身器材应有尽有儿童游乐场丶凉亭6个小卖部1个
【生活配套】小区附近2KM范围里有观音桥步行街丶永辉超市丶大兴村菜市场 红十字会医院丶旁边龙湖商业300米
不足
小区高层楼间距近丶1到4栋目前绿化率不高 小区目前前面公寓白天施工吵
黄路
2020-10-04
特色
【轨道交通】小区三四栋中间大门出去时华新街车轻轨站三号线，去观音桥商圈仅需一站，换成1号线和2号线仅需一两站
【其他描述】本小区的物业是金碧物业，物管费是三块钱一平方，楼栋划分明确
【居民素质】现在小区租客占比40%，住家的就小高层居多一些，居民素质比较好的
不足
小区不足：楼间距较小，密度偏大，小区分布不是太均匀，车库路况较复杂，租客占比比较多
杨维
2022-04-26
特色
【轨道交通】小区三四栋中间大门出去时华新街车轻轨站三号线，去观音桥商圈仅需一站，换成1号线和2号线仅需一两站
【小区户型】小区高层江景房三房两卫，四房两卫，以及两房单卫。前排江景洋房，全面看江，视野开阔。每个房间采光充足。
【其他描述】所属恒大金碧物业 小高层3.3元高层3元 小区有专门的维修师傅团队 绿化团队 专门做清净卫生阿姨
【小区设施】小区自带2个游泳池丶3个羽毛球场丶车位1：1.5 小区健身器材应有尽有儿童游乐场丶凉亭6个小卖部1个
【生活配套】小区附近2KM范围里有观音桥步行街丶永辉超市丶大兴村菜市场 红十字会医院丶旁边龙湖商业300米
不足
小区不足：楼间距较小，密度偏大，小区分布不是太均匀，车库路况较复杂，租客占比比较多
账号已注销
2022-05-10
特色
【轨道交通】旁边是三号线华新街轻轨站、直线距离300米左右、南门出门就有个公交站、项目798米轨道2号线牛角沱站
【小区户型】小区1到10栋为高层，11到17栋为小高层，20到26栋为洋房，楼间距大采光好，推荐5栋朝东户型
【其他描述】小区所属恒大金碧物业小高层3.3元高层3元小区有专门的维修师傅团队绿化团队专门做清净卫生阿姨
【小区设施】内部自带2个泳池，3个羽毛球场，公共健身康体设施都有
【房屋品质】恒大大开发商，2016年交房，及2019年交了一部分还有几楼正在建，品质好
不足
小区绿化小，开车的话早上北滨路有点堵
侯焱垚
2022-03-20
特色
【轨道交通】距3号线华新街轻轨站2，也可在小区对面换成9号线，交通生活非常便利
【小区户型】小区1到10栋为高层，11到17栋为小高层，20到26栋为洋房，楼间距大采光好，推荐5栋朝东户型
【其他描述】小区所属恒大金碧物业小高层3.3元高层3元小区有专门的维修师傅团队绿化团队专门做清净卫生阿姨
【小区设施】小区位于江北区，北滨路，小区环境优雅，配有游乐园，锻炼器材，篮球场，乒乓球台，小区停车方便
不足
小区绿化小，开车的话早上北滨路有点堵
余磊
2022-03-09
中旺
特色
【轨道交通】小区西门可步行至华新街轻轨站约400米，距离华新街公交站220米，其次距离观音桥轻轨站也很近。
【小区户型】小区共有33栋楼，1栋公寓，16栋高层，11栋小高层，4梯7户和4梯6户，5栋洋房均为2梯2户
【小区设施】小区自带两个游泳池，篮球场，保龄球场，羽毛球场，乒乓球场，小区健身器材，儿童游乐场，足球场等
【生活配套】小区门口旁边就是住宅底商，目前有便利店，药房，理发店，生鲜超市等，紧靠观音桥商圈步行街
【房屋品质】房屋为恒大开发商统一装修，装修标准2000元/平米，带外阳台
不足
楼间距较小，密度偏大，车库路况较复杂
王镜宇
2022-05-19
到家了
特色
【轨道交通】小区门口条公交线路可乘坐小区490米处可乘3号线，途经鱼洞和江北机场，830米处可乘2号和3号线，
【其他描述】小区所属恒大金碧物业小高层3.3元高层3元小区有专门的维修师傅团队绿化团队专门做清净卫生阿姨
【小区设施】小区位于江北区，北滨路，小区环境优雅，配有游乐园，锻炼器材，篮球场，乒乓球台，小区停车方便
【生活配套】步行500米观音桥步行街，购物，美食娱乐场所非常丰富
800左右有永辉超市，茶楼，
【房屋品质】恒大的开发商品质比较高大厅都是挑高设计，接房是2023年3月
不足
周边有些老房子，有时候交通很拥堵
王胜立
2021-07-15
特色
【轨道交通】小区西门距离三号线华新街轻轨站500米左右，小区门口就有公交站，距离观音桥轻轨站1公里左右，交通便利
【小区户型】主推2、3、4、5、6幢精装高层，2、3、4、6幢均为4梯7户，5幢为4梯6户，在售户型两、三、四房
【小区设施】小区设有儿童娱乐设施，孩子放学可玩耍，设有3个露天泳池，设有健身运动场地，运动跑到，楼栋旁均设有座椅
【生活配套】小区门口配有便利店，药店，理发店，生鲜超市等，2km范围有观音桥步行街、永辉超市、大兴菜市场等配套。
【房屋品质】小区由品牌大开发商恒大操盘精装交房，交房标准2000一平，双层中空隔音玻璃效果不错，防水防潮都已做好
不足
小区楼间距比较小密度偏大，分布不是很均为，车库路况较复杂，租客占比比较多，小区还有新房还在施工会有点吵，1到4幢绿化率不是很高，小区内无障碍通道较少，老人、小孩及残障人士不是很方便
张佳华
2021-11-27
满渝地产
特色
【轨道交通】到华新街轻轨站638米距离，到观音桥1km距离还有9号线目前还没有通车，西门有公交车12班，方便
【小区户型】小区主要在卖得户型是建面117㎡的三房一卫 建面129㎡的三房两卫 和建面141的四房两卫
【生活配套】西门到观音桥1km的距离，买菜在中野路菜市场八百多米距离，菜品都很新鲜，小区西门口有便利店
【房屋品质】恒大操盘重庆标杆项目，外立面看起来狠心，没有任何脱皮现象，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪
不足
小区比较大，大门与大门之间距离比较远
