- 金鹏两江时光
- 10908 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宝圣大道599号
- 重庆金鹏物业（集团）有限公司
- 重庆金鹏物业(集团)有限公司
小区概述
- 金鹏两江时光位于重庆市渝北区回兴板块，于2017年竣工。小区共14栋楼，容积率4.49左右，为高层建筑。小区绿化率36%左右，生态环境较好。小区户型面积有37㎡-116㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，生态环境较好；
- 小区附近有西南政法大学医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离硕果路较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
729米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离西南政法大学地铁站762m左右，轨道交通15号线一期途经该站点，轨交出行方便；距离小区120m左右有宝圣大道公交站，停靠公交69路夜班、616路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区103m左右有硕果路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.7
93个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率36%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共14栋楼，容积率4.49左右，为高层建筑。小区户型面积有37㎡-116㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有8个出入口，4号门（仅行人）靠近顺丰速运(重庆渝北回兴工业园营业点)，1号门靠近1栋，2号门靠近13栋，地下停车场位于宝圣大道599号，3号门禁外部机动车，位于宝圣大道199号，北2门（无法通行）靠近11栋，停车场不对外开放，靠近2栋，北1门（无法通行）位于湖滨东路8号东100m。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4994户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 4.49
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲椅；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员比较清扫及时；小区的物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 重庆金鹏物业(集团)有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共2199车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
暂无
便利店
商业配套
兰亭新都汇距离小区约2.0km，方便居民逛街购物；沪渝时代超市距离小区约71m，方便居民购买生活用品；辛麻道老火锅(西政店)距离小区约96m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
重庆芳华医院距离小区约2.0km，是一家综合医院；中颐诊所距离小区约117m，可以解决发烧感冒等日常问题；健之佳健康药房(两江时光店)距离小区约96m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区417m左右的南路菜市场，种类比较齐全；距离小区81m左右有中国民生银行(重庆金鹏两江时光社区支行)，方便居民办理银行业务；距离小区78m左右有中国电信(两江时光营业厅)，可以到此办理通讯业务。
公共资源
宝圣湖公园距小区约920m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约256m有宝圣南路社区居民委员会，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
熊嘎婆私人影咖距离小区约1.4km，很受年轻居民的喜欢；尊皇国际ktv距离小区约1.5km，喜欢唱歌的居民可以到此；指佳盲人按摩店距离小区约178m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
金鹏两江时光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11252元/㎡
0.27%
02-18
11239元/㎡
0.12%
02-25
11177元/㎡
0.55%
03-03
11087元/㎡
0.81%
03-10
10997元/㎡
0.81%
03-17
10925元/㎡
0.65%
03-24
10890元/㎡
0.32%
03-31
10901元/㎡
0.1%
04-07
10913元/㎡
0.11%
04-14
10912元/㎡
0.01%
04-21
10909元/㎡
0.03%
04-28
10908元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12442元/㎡
6.21%
2023-06
12064元/㎡
8.26%
2023-07
12039元/㎡
6.49%
2023-08
11999元/㎡
5.43%
2023-09
11919元/㎡
6.47%
2023-10
11739元/㎡
9.3%
2023-11
11587元/㎡
10.53%
2023-12
11696元/㎡
8.59%
2024-01
11378元/㎡
10.03%
2024-02
11212元/㎡
10.43%
2024-03
10890元/㎡
13.34%
2024-04
10908元/㎡
13.62%
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