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- 万科悦峰(一二期)
- 13220 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 金州大道5号
- 万科（重庆）房地产有限公司
- 成都万科物业服务有限公司重庆分公司
小区概述
- 万科悦峰都会位于重庆市渝北区金州板块，该小区由重庆市万科（重庆）房地产有限公司开发，于2014年竣工。小区总建筑面积约240000㎡，绿化率约30%，绿化一般。容积率约5，小区总共7栋高层，1期为5、6、7栋，二期为1、2、3、4栋，主力户型在75㎡-143㎡，2到5居室都有，小区环境不错，宜商宜住。
小区优缺点
优点- 小区2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学比较便利；
- 小区出门口100m左右就是度假公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区的绿化率仅有30%，绿化一般；
- 小区距离约轻轨站1600m，出行坐地铁不是很方便；
- 小区内停车位不足，车位紧张，停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
366米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1km之内没有轻轨站，对于平时喜欢选择轻轨出行的居民不太方便；小区出门口约88m处就是金州大道-爱情海购物公园公交站，本站途经公交线路有607路、625路、657路公交车，距离小区约156m就是金福口公交站，多路公交车从此战经过，公交辐射面广，贯穿全城，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区临近高架桥B13线约742m，临近主干公路万康公路，金州大道公路等，自驾出行快捷，整体来看，小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.2
96个
附近幼儿园
22个
附近小学
17个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30％，绿化率虽然不高，但是草坪养护的很好，各种树木，花草，环境优美；小区保洁卫生打扫的很及时，地面比较干净；该小区虽然2014年建成，房龄较新，物业和居民维护的挺好，从小区地面到楼房的墙面都新；经常会看到大人带孩子在小区楼下带孩子玩耍，累了的就在旁边的座椅上休息一下，小区整体的居住环境不错的。
建筑特色
小区建筑为中规中矩的中式风格，整体外立面材料用米白色的大理石墙面，选用棕色和淡黄色作为主色调，整体简洁大气，端庄典雅；小区2014年交房，房龄较新，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总占地面积约240000万㎡，全部是高层,小区总共有7栋楼，每栋楼34层，其中1,2,3,.4栋为二期，3梯6户；5,6,7栋为一期，2梯6户。户型方正，大户型朝中庭，小户型朝马路采光性好，南北通透。
出入口
小区有两2个门，北门和南门。小区北门，靠近镜泊东路，仅行人通过，小区南门临近金开大道，仅行人通过。小区人车分流，居民出行安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1420户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 健身设施；
- 乒乓球台；
- 活动中心；
- 健身房；
- 恒温游泳池。
物业服务
小区物业服务质量很好，早晚有保洁阿姨打扫卫生，卫生打扫的很干净，给小区居民提供了一个较好的居住环境；小区比较新，在物业的保持下，建筑物、设备都焕然一新；小区1栋，7栋带有小卖部便利店，居民购买最基本的日常用品很方便，3栋配备大型室内健身房、游泳池，给健身和游泳爱好者提供了一个绝佳场所。小区整体环境优美，小区内配套相对完善。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区都楼栋都设有设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，住家是比较安全的。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司重庆分公司
物业费用
- 2.0元/m³
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.1
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离爱琴海购物广场约300m左右，1,2,3层为逛街购物层，4,5楼为休闲、饮品、餐饮层，爱琴海是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的商业中心，出门约259m就有永辉超市，还有很多特色餐馆，满足居民多种饮食的各种选择；小区内部就有小型便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.5km处有重庆市两江区第一人民医院，该医院医保定点医院，医资力量强大，可满足居民的基本医疗需求，距离约94m就有一家两江新区郑卓诊所，步行去就很近。小区周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，出门口约57m就是和平药房，门口附近好几家药店，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.9Km处有一家约克郡农贸市场，蔬菜非常新鲜，价格适中，为周围居民生活提供了便利；距离小区约104m就是中国邮政储蓄银行，为居民办理理财业务提供了便利；距小区约116m处有中国移动营业厅，居民需要办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区出门口约113m就有一家云湖高山森林度假公园，步行去很方便，可以早上晨练，晚饭后散步，平时带孩子游玩，为居民提供了一个环境优美的好去处；距离小区约2.7km处还有川剧博物馆，为川剧爱好者提供了便利，周末可以带孩子去了解四川的文化艺术，陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，KTV，电影院附近都有，并且还有游泳馆，书店、健身房等；距离小区约372m就有一家红星太平洋影城，给喜欢看电影的年轻人提供了方便；距离小区约181m就有一家INLOVR KTV，周末可以去休闲放松一下；距离小区约192m有家卡莫瑜伽馆（爱琴海店），馆内设施齐全，环境优美，吸引小区一些宝妈和年轻的爱美人士前来光顾。
万科悦峰(一二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13665元/㎡
0.79%
02-02
13750元/㎡
0.62%
02-09
13783元/㎡
0.24%
02-16
13642元/㎡
1.02%
02-23
13521元/㎡
0.89%
03-02
13391元/㎡
0.96%
03-09
13298元/㎡
0.69%
03-16
13277元/㎡
0.16%
03-23
13267元/㎡
0.08%
03-30
13257元/㎡
0.08%
04-06
13228元/㎡
0.22%
04-13
13220元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14696元/㎡
14.79%
2024-06
14760元/㎡
13.61%
2024-07
14798元/㎡
12.51%
2024-08
14650元/㎡
12.62%
2024-09
14012元/㎡
16.6%
2024-10
13992元/㎡
16.22%
2024-11
13722元/㎡
16.42%
2024-12
13424元/㎡
15.62%
2025-01
13625元/㎡
11.92%
2025-02
13554元/㎡
12.57%
2025-03
13263元/㎡
14.09%
2025-04
13220元/㎡
12.05%
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