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万科悦峰(一二期)解读
黄健
2022-02-25
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区南门口就是金福路公交站，北门出去100米是两江象屿公元公交站。轻轨站5号线和睦路站重光站 在附近
【小区户型】小区总共七栋，排列分布，总层高34层，1-4栋为三梯六户，5-7栋为两梯六户。
【小区设施】小区有健身房以及一些提供儿童玩耍的设施，还有健身跑道。
【生活配套】小区南门出来对面就有新世纪超市，跨过马路就是爱琴海购物广场。
【房屋品质】该楼盘由万科开发，13年精装交付，临马路的户型阳台都加装了隔音玻璃。
不足
高层两房临大马路，小区学校匹配不是名校。
梁军
2020-06-27
到家了
特色
【小区户型】小区总共有7栋楼，每栋楼34层，其中1.2.3.4栋为二期，3梯6户；5.6.7栋为一期，2梯6户。
【其他描述】小区物业为开发商自己的物业公司：万科物业。物管费为2元/平/月。
【生活配套】小区马路对面就是爱琴海购物广场，是集休闲，娱乐，餐饮，购物于一体的集中式商业体。
【房屋品质】小区为万科精装修交付，开盘时间为2011年6月25，接房时间为2012年6月后陆续交房。
不足
小区房屋距离马路较近，朝向马路户型（两房）噪音较大；小区楼栋分布为一条直线，中庭休闲区域较小。
张军
2020-04-15
合集乐房地产
特色
【其他描述】万科物业物业费2元\一平方米，小区内业主评价物业服务很好，业主们都很满意。
【小区设施】三栋一楼有健身场所，游泳馆和儿童乐园。小区设有地下停车场，人车分流。
【生活配套】小区离爱琴海购物广场300米，爱琴海购物广场1.2.3楼为逛街购物层，4、5楼为休闲饮品聚餐层
【房屋品质】开盘时间2011/6/25。交房时间2012/6陆续交房。小区所有窗户都是采用的隔音玻璃
不足
小区车位配比1：0.6，不是特别充足
张玲
2020-03-24
到家了
特色
【其他描述】万科物业物业费2元\一平方米，小区内业主评价物业服务很好，业主们都很满意。
【小区设施】每栋单元门口都有小型健身器材、乒乓球台、每两栋之间都有凉亭共业主们聊天休息娱乐、室内配有游泳池健身房
【生活配套】小区离爱琴海购物广场300米，爱琴海购物广场1.2.3楼为逛街购物层，4、5楼为休闲饮品聚餐层
【房屋品质】开盘时间2011/6/25。交房时间2012/6陆续交房。小区所有窗户都是采用的隔音玻璃
不足
小区车位配比1：0.6，不是特别充足
杜伟
2018-12-29
到家了
特色
【轨道交通】距离100米内有爱琴海购物广场公交车站，金福路公交车站，距离轻轨5号线和睦路500米，可直达火车站
【小区户型】小区共7栋，主打户型以66平为主的两房，121平的3房，133平的四房为主，多为三梯或者两梯6户
【小区设施】三栋一楼有原点健身所，室内配有游泳池，小区内有亭子供业主聊天休息，设有地下停车场，人车分流
【生活配套】小区配套万悦汇商业零距离，有餐饮和新世纪超市，小区对面100米就是爱琴海购物广场。包含超市等配套
【房屋品质】由大牌万科开发商开发，12年统一精装修交房，园区每栋每层都是双层真空玻璃，能有效隔音，一期有新风系统
不足
周边出行有点堵车，租户比较多，临金州大道主干道，有点吵，车位比较紧张，。
冯天宝
2022-05-31
特色
【轨道交通】距离万年路站500公里，距离重光地铁口3公里，距离重庆北站7公里
【小区户型】小区1-7栋为高层，总高为34层，房子5号6号户型看悦府别墅，1号2号看爱琴海，3号4号看万悦汇
【小区设施】小区有健身器材，小孩滑滑梯，还有图书角，很多小孩在一起玩耍
【生活配套】第一人民医院，爱琴海购物公园，光环购物公园，新世纪超市生活配套设施齐全
【房屋品质】由大牌开发商万科物业管理有限公司开发，高层别墅都有隔音效果好
不足
小区地铁要2024年才可以开通，1号房2号房朝马路，比较吵
罗军文
2021-11-25
特色
【轨道交通】小区门口在建15号线轻轨站，现有金福路公交车站，金桂路公交站，象屿两江公交站
【小区户型】小区总共有7栋楼，每栋楼34层，1/2/3/4栋为二期，3梯6户；5/6/7栋为一期，2梯6户
【小区设施】小区公共区域配有儿童游玩设施和老人健身设施等；三栋有健身房，室内游泳池；
【生活配套】小区附近50米有万悦汇商圈，爱情海购物广场商圈，新世纪，永辉两大型超市
【房屋品质】由世界500强万科集团开发建成，2013年陆续统一精装交房，钢筋混凝土结构，每层窗户都装有双层真空隔
不足
小区车位配比1：0.7，车位比较紧张
王元浪
2022-05-12
特色
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
代雪
2020-12-12
特色
【轨道交通】小区出门就是金福路公交站，乘坐877可到达地铁6号线红旗河沟站，2站可到达地铁5号线和睦路站。
【小区户型】主推套内64的精装两房，和套内82的三房，及少量套内109的四房。小区楼间距宽，视野和隐私性比较好
【小区设施】小区内配备儿童游乐中心和老人健身中心，绿化面积高，紧邻别墅区，空气好，电梯可直接下车库。
【生活配套】旁边配有80万方渝北爱琴海商圈，购物方便，50米左右还有两家大型超市，新世纪和永辉超市，买菜购物方便
【房屋品质】此小区为万科统一精装房，风格以浅黄色木地板，和浅黄色家装为主，给人温馨整洁的感觉，适合拎包入住。
不足
隔商圈比较近，朝商圈这一边有一点吵，不过万科的案例隔音非常好，关上窗户基本听不到什么声音
账号已注销
2022-04-01
特色
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
盘良杰
2021-07-21
恩居房地产
特色
【轨道交通】小区旁边有金福路站，金州大道站，公交路线有20多条，非常的便利；轻轨15号线就在小区旁边，正在施工
【小区户型】小区总的有7栋高层。一期2梯6户，二期3梯6户。主推户型：小两房、三房、大四房
【小区设施】小区有凉亭、一个健身房，有乒乓球桌。儿童游乐园等设施
【生活配套】小区旁是万悦汇商圈、旁边是爱琴海沟通商城，光环距离1.5公里
不足
小区旁边在金州大道，早晚高峰期会堵车。
侯焱垚
2022-04-04
特色
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
李新
2022-03-11
特色
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
程雪双
2021-07-22
特色
【轨道交通】小区出门100米是金福路公交站，有621、624、625、126、878、606等公交路线。
【小区户型】小区共有7栋高层，一期2梯6户，二期3梯6户，共34层。
【生活配套】1栋7栋配备小卖部便利店，3栋配备大型室内健身房和室内恒温游泳池。
【房屋品质】由万科开发商操盘，2013年统一精装交房，钢筋混凝土结构，房屋每一面都装有双层隔音玻璃。
不足
小区出口车辆较多，高峰期容易造成赌塞。
耿钊
2022-02-13
特色
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
白昊海
2021-12-18
特色
【轨道交通】小区门口100米是金福路公交站。
【小区户型】小区总共有7栋高层，一期2梯6户，二期3梯6户，共34层。
【小区设施】小区内配套儿童游乐中心和老年人健康中心，绿化面积高，紧邻别墅区，空气好，电梯可直接下车库
不足
小区出口车辆多，高峰期会堵塞
刘欢
2021-06-03
特色
【小区户型】小区共7栋高层，一期2梯6户；二期3梯6户，主推三房，125平方双卫，适合改善需求
【小区设施】5号楼、3号楼、1号楼楼下分别都有儿童滑梯，老年健身器材，早晨锻炼或放学后玩耍好去处
【房屋品质】由万科开发商操盘，2013年统一精装交房，钢筋混泥土结构，房屋每一面都装有双层真空隔音玻璃
不足
小区出口车辆较多，高峰期容易造成堵塞
敖开港
2020-08-06
特色
【轨道交通】距重光轻轨站1.8km，和睦路轻轨站1.7km，项目周边就有公交车可以到。
【小区户型】悦峰项目为高层，由7栋点式高层和3期3栋超高层组成，户型非常平均，两房到四房都有
【小区设施】小区中庭紧邻别墅一字排开，内部有儿童滑梯，活动健身器材，绿地面积30％内部还有健身房开放。
【生活配套】项目30米是爱琴海购物公园，各种店铺应有尽有，距离6米是万科自己的商业万悦汇也是非常方便
【房屋品质】由万科开发商操盘，2011年3月底4月初开盘，装修标准1500元每平，立面采用了ART_DECO风格
不足
项目目前周边1km没有轻轨线路出行需要公交车换乘
舒召华
2020-01-10
特色
【轨道交通】小区出门300米金福路公交车站，有621，624,625,126,878,606等公交线路
【小区户型】园区高层共一二期，三梯六户，大户型居多 属于改善型住宅,主力户型三房两卫和四房两卫。
【小区设施】三栋一楼有原点健身所，室内配有游泳池，小区内有亭子供业主聊天休息，设有地下停车场，人车分流
【生活配套】1栋7栋配备小卖部便利店，3栋配备大型室内健身房室内恒温游泳池。
【房屋品质】由大牌万科开发商开发，12年统一精装修交房，园区每栋每层都是双层真空玻璃，能有效隔音，一期有新风系统
不足
小区体量较小，小区无中庭环境
夏娟
2020-04-30
特色
【轨道交通】公交金福路站，离小区200米：象屿两江公园，200米。可以到达主城的各大商圈，地铁重光站和和睦路站，
【小区户型】建面75的两房，建面98、123的三房，143的大四房，户型方正，采光性好，南北通透，动向分明，
【小区设施】小区车位占比1：.095，地面车库50个，，小区三栋是我们的幸福驿站，7.5,1栋分别有小区便利店
【房屋品质】开盘时间是2012年，首批交房在2014年。所有房屋精装交付，才用ATRC的建筑风格，真石漆墙面，
【居民素质】本小区入住的都是500强的企事业单位高管。租户占比是20:1,30-45岁·租住稳定，邻居素质高，
不足
车位占比不够，车位比较紧张