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尚格博园小区测评
8.1 分
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

尚格博园位于重庆市渝北区回兴板块，小区于2014年竣工，由重庆尚格置业有限公司开发，容积率为4.05。小区总建筑面积约111330㎡，总户数约为1098户，楼栋总数为6栋，总高28-33层，户型以61㎡-86左右的二居室为主。小区户型齐全，房间通风效果较好，采光条件较为充足。小区绿化率为30%，环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工，距今房龄较新；
  • 小区内部公共设施比较完善，便于居民休闲娱乐健身；
  • 小区物业服务质量较好，居民居住体感较好。
缺点
  • 小区绿化率为30%，环境一般；
  • 小区1-3栋临近公路，会有噪音污染；
  • 小区车位较紧张，居民停车不是很便利。
地段交通
8.4 分 高于96% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.2

277米

步行至地铁

84个

附近公交站

5个

附近地铁站

翠云轻轨站距离小区约291m，途经轨道交通3号线，居民出行比较便利；小区周边公交线路多，翠云小学公交站距离小区约222m，途经644路、684路等公交车，翠云公交站距离小区约342m，途经555路、877路公交车，居民乘坐公交出行十分便利；金开大道与云竹路交叉口距离小区约151m，翠桃路距离小区约502m，居民自驾出行非常快捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
8.6 分 高于77% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.0

45个

附近幼儿园

11个

附近小学

3个

附近初中

居住品质
8.6 分 高于62% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.5

新旧程度

8.7

停车便捷

7.4

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率为30%，环境一般；小区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内有儿童游乐设施，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
小区于2014年竣工，在物业和居民共同的维护下，整体看上去比较新。建筑颜色以灰色为主，简约大气。
楼栋分布
小区总建筑面积约111330㎡，总户数约为1098户，楼栋总数为6栋，总高28-33层，户型以61㎡左右的两居室为主。户型有44㎡-71㎡左右的一居室、61㎡-86左右的二居室、88㎡-93㎡左右的三居室，户型种类齐全，便于居民选择。
出入口
小区仅有东北门1个出入口，东北门靠近云竹路，小区出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，在一定程度上影响居民在小区内活动时的人身安全，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。停车场位于金开大道云竹路17号，便于居民停车。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1091户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.05
社区总设施
  • 室外运动场；
  • 儿童游乐设施；
  • 游泳池；
  • 户外休闲椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，在卫生保洁方面，保洁每天会对小区进行路边清扫以及垃圾的处理，小区内的清洁程度较好，整体给人的感觉比较整洁；在设施维护和绿化方面，小区物业会对公共设施进出定期的维护，保证居民活动时的人身安全，物业会对绿植进行定期的维护，使得绿植生机勃勃。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率；小区设有门禁，外来人员需持门禁卡，与保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋，以保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为君豪物业有限公司
物业费用
  • 1.7元/㎡/月
车位
  • 共574车位
  • 地上314个，地下260个
车位比
  • 1:0.53
停车费
  • 地面63.00元/月，地下90.00元/月
生活配套
7.0 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

30个

超市

暂无

便利店

商业配套
N37月光之城距离小区约418m，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；绿优鲜超市（云竹路店）距离小区约63m，永辉超市（兴科大道店）距离小区约2.7km，满足居民日常的购物需求；丹鹤超市便利店距离小区约242m，易生活@丹鹤互联网便利店距离小区约244m，居民可前往此处购买所想买的东西。
医疗资源
距离小区最近的医院是重庆芳华医院，约3.2km，是一所综合性医院，可满足居民的基本医疗需求；周劲松诊所距离小区约198m，翠云街道福安社区卫生服务站距离小区约850m，可满足居民日常的就医；桐君阁大药房距离小区约63m，佳福药房距离小区约447m，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
翠云农贸市场距离小区约694m，翠云农贸市场距离小区约699m，菜场环境较好，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国邮政储蓄银行（花朝营业所）距离小区约2.1km，汉口银行（渝北支行）距离小区约2.2km，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信营业厅（建工悦城店）距离小区约501m，中国移动营业厅距离小区约855m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
重庆市渝北区翠云街道办距离小区约1.1km，居民可在此办理相关事务；重庆园博园距离小区约1.8km，该园为4A级景区，居民可以在闲暇之时来此观赏游玩；翠云公园距离小区约850m，环境优美，居民可以在此处休闲散步；宝林博物馆距离小区约2.3km，馆藏种类较全，居民可以来此处观赏文物。
休闲娱乐
娱乐小镇KTV距离小区约949m，喜欢唱歌的人士可以来此处娱乐；顶级全景声定制影院距离小区约1.5km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；海派健身游泳中心（大雅店）距离小区约2.1km，有喜欢健身的居民可以选择这里；诗丽堂美容院（鸳鸯店）距离小区约2.8km，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；鑫悦阁棋牌室距离小区约458m，周边的男士经常来此进行切戳棋艺，也增加了邻里感情。
交易价值
7.8 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择44㎡-71㎡左右的一居室、61㎡-86左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区交通便利，很适合上班族在此购买；小区周边教育资源较为丰富，孩子上下学比较方便，对于三代同堂，追求品质的家庭，可以选择88㎡-93㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，可以出售给有孩子的家庭，成交率较高；小区距离轻轨站较近，轨交出行比较便利，业主可以将房屋出售给在小区附近的上班族，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住44㎡-71㎡左右的一居室、61㎡-86左右的二居室，房租价格低，也可以与他人合租，分摊房租费用；对于家庭租户来讲，可以选择整租61㎡-86左右的二居室、88㎡-93㎡左右的三居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.6 分 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区住户主要以附近学校教师和白领为主，素质较高；小区邻里氛围较好，小区内社区活动中心经常会有老人在此打牌、聊天等，深受老人的喜欢，小孩也会在儿童游乐设施上做游戏娱乐，居民交流比较频繁，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区大多为刚需住房，大多为年轻人结婚购买居住；住户大多为附近学校教师和上班族，整体素质较高；小区邻里交流比较频繁，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
  • 1.7元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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