小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到 30%。楼幢之间距离大约为二十米，采光情况较好。因开发商晋愉地产资金链断了，物业管理不太好，在卫生维护这方面做得不太好，小区卫生一般。

晋愉将1200亩原山森林公园与80万方的建筑组团有机融合在一起，不到一万人的入住规模，缔造重庆的“中央栖息地”。同时6大公园环抱，给居住者带来全新生活方式的改变，真正意义上做到了离尘不离城，一起分享公园带来的丰富生活方式。

小区占地面积为200770平方米，共有10栋高层，容积率为2.9。小区均为3梯6户，户型方正，以较大户型为主，户型区间在97-137平方米之间。小区外立面颜色以灰白为主，风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落。

小区只有一个出入口，是主出入口，居民、车辆均可从此通过。小区保安队对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理，门禁方式为刷卡，小区安全得以保障。

小区物业整体物业服务质量一般，环境维护不够频繁，整体卫生状况不容乐观。建筑物及设备也许久没有进行维护，设备较为老化，专业服务水准和服务态度有待提高。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。

小区周边商业配套较为齐全，小区1公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、东海诗情广场位于诗情路，距离小区约730米，居民闲暇时可以在此休息，有小孩的居民可以周末带孩子来此出游。 2、巴国城市民健身广场位于石生国际茶叶商贸城附近红狮大道，距离小区约1公里，居民可以在此锻炼身体。

小区的医疗资源较为齐全，1公里范围内就分布有资质较好的综合性医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、重庆双山医院位于诗情路2号附94号，距离小区约800米，是一所专业男科医院。 2、重庆康东医院位于大渡口区，距离小区约630米，是一所中西医结合的综合性医院。

1、小区周边ATM、银行分布较多，如恒丰银行、重庆市农村商业银行、中国民生银行、中国银行等多家银行支行及ATM机，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 2、小区居民常去大渡口中交丽景农贸市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于八桥镇双龙路中交·丽景香漫岭，距离小区约210米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。

1、大渡口公园位于中梁山华跳磴镇双河村6号附14号，距离小区约1.3公里，该公园是一个城市公园，免费对外开放。 2、大渡口区博物馆位于钢花路302号，距离小区约1.6公里，该馆是大渡口区第一座全面介绍大渡口历史变迁、研究义渡文化、展示文物的博物馆。

1、金逸影城位于双龙路1路中交万都汇3楼，距离小区约540米，网上团购的电影票便宜，取票也比较方便。屏幕效果也还可以。 2、星玛泰主题ktv位于巴国城后门中交丽景公元时光11栋2楼，距离小区约370米，该KTV的工作人员服务态度较好。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，面积在59-102平方米之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 2、对于大家族客户，可以选择五房户型，面积在182-230平方米之间，居住舒适，南北通透。

小区距离地铁站较近且有**，所以成为附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐。但是小区以中大户型为主，建筑面积较大，总价相对来说偏高，这些都可能影响房屋的定价和出售。

1、建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层80平方米左右的二房，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求 。 2、建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

1、由于小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。 2、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区居住很舒适，房源里配有中央空调、地暖，冬天很温暖。生活很便利，楼下有便利店，买东西直接下去就行了。小区很温馨，早上老人们在打太极、下棋，其乐融融。邻里之间关系和睦，邻居帮忙收快递和照看孩子。

小区周围*众多，所以主要购买人群为30~55岁的有一定收入的白领和三口之家。由于房源总价适中，且交通便利，周围配套完善，因此，主要居住人群为25~45岁的白领人士或外省工作人员。小区居民的学历普遍较高，整体素质较高。

小区租户比较少，租客多为白领，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区位于大渡口区双山板块，交通便捷，方便上下班。 2、户型比较大，环境比较好，绿化率高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。 3、地理位置较为优越，靠近多条主干道和地铁站，自驾上班比较方便。