- 光华观府国际
- 16735 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华新村96号
- 重庆光华控股（集团）有限公司
- 重庆市光华物业管理有限公司
小区概述
- 光华观府国际小区位于重庆市江北区观音桥板块嘉华路49号。小区开发商为重庆光华控股（集团）有限公司，于2011年竣工。小区由12栋超高层公寓组成，是有50年产权的商品房住宅。小区户型面积有约42㎡-101㎡的1-3居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有华新街地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有北城天街购物广场，方便居民购物。
缺点- 小区临近嘉华路，来往车辆频繁，早晚高峰期时噪音影响较大；
- 小区租客较多，人员流动性大，存在安全隐患；
- 小区车位规模较小，车位紧张，部分业主的车辆不能得到较好安置。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
471米
步行至地铁
219个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约467m是华新街地铁站，途经轨道交通3号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约217m是华唐路公交站，有124路、145路、401路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约236m是华唐路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.4
小学
9.7
初中
9.7
146个
附近幼儿园
53个
附近小学
36个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.2
停车便捷
7.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约30%，小区内有休闲场地和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，小区内还有一个小广场，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；底部外立面为面砖，中高层涂料，以棕色为主；小区整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积约90909㎡，共有12栋楼；小区容积率为5.5；小区外立面颜色以棕色为主，风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落；小区户型面积有约42㎡-101㎡的1-3居室。
出入口
小区有7个出入口，2号门位于华新街96号；1号门位于观音桥建新南路96号，仅行人通行；3号门位于华新街嘉华路隆达嘉苑东；停车库位于华新街96号；后门位于区府路与嘉华路交叉口东南50m；东北门农垦大厦附近；停车场位于华新街嘉华路隆达嘉苑东（渝澳港湾西）。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3388户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区进出管得很严格，小区出入口均设有安保人员，外来人员进出都要登记，外来车辆要停在小区旁边。小区每栋楼楼门都设有电子门禁，外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位，保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆市光华物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1699车位
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.8
餐饮服务
7.5
银行金融
9.7
20个
购物中心
暂无
商场
160个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有北城天街购物广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约137m有中渝超市(华新村店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约187m有可购便利店(农垦大厦店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1km有重庆市江北区中医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约102m有卫强诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约99m是华中药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约236m有嘉陵菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约211m有中国银行(华新街支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约315m有中国移动社区营业厅，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约977m有光影记忆点播影院(星天广场店)，方便居民看电影；距离小区约1.5km有环球1号KTV(金源时代店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约104m有破壳健身(观音桥店)，居民健身比较方便。
光华观府国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
16830元/㎡
0.15%
02-25
16816元/㎡
0.08%
03-03
16803元/㎡
0.08%
03-10
16752元/㎡
0.3%
03-17
16735元/㎡
0.1%
03-24
16735元/㎡
0%
03-31
16735元/㎡
0%
04-07
16735元/㎡
0%
04-14
16735元/㎡
0%
04-21
16735元/㎡
0%
04-28
16735元/㎡
0%
05-05
16735元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19755元/㎡
4.81%
2023-07
19387元/㎡
5.36%
2023-08
19014元/㎡
6.04%
2023-09
18311元/㎡
6.66%
2023-10
17481元/㎡
10.62%
2023-11
17281元/㎡
11.86%
2023-12
17340元/㎡
9.76%
2024-01
16998元/㎡
11.67%
2024-02
16822元/㎡
12.74%
2024-03
16735元/㎡
15.64%
2024-04
16735元/㎡
14.74%
2024-05
16735元/㎡
15.17%
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