同景国际城(G区)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

同景国际城(G区)位于南岸区茶园板块,小区于2018年竣工,是由重庆同景置业有限公司开发建设,小区容积率约2,约有33栋商品房住宅,小区内户型有3-4居室,户型面积约83㎡-152㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,但小区内植被生长较为茂盛,景观层次较为丰富,居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 距小区约1.1km是邱家湾地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
  • 小区临近悦地购物中心,居民逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区临近中国石油(长生加油站),存在安全隐患。
地段交通
8.4 高于82% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.3

784米

步行至地铁

93个

附近公交站

6个

附近地铁站

距小区约1.1km是邱家湾地铁站,该站途经轨道交通6号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约161m是丁香路公交站,该站停靠100路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2.5km是石塔立交桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.8 高于82% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.8

初中

7.5

50个

附近幼儿园

12个

附近小学

8个

附近初中

居住品质
8.9 高于65% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

9.0

停车便捷

7.8

物业服务

9.1

环境概况
小区绿化率约30%,但小区内植被生长较为茂盛,景观层次较为丰富,小区内有花园,花园内的植被比较整齐茂盛,还有人行道,平时会有居民在花园里散步,旁边有凉亭,适合居民歇脚或夏季乘凉,小区内有儿童娱乐设施,孩子可以跟朋友在此玩耍,小区的设施比较完善,适合居住。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气,小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区容积率约2,约有33栋商品房住宅,小区内户型有3-4居室,户型面积约83㎡-152㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区东北门位于丁香路6-附8号附近;3号停车库位于丁香路6号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 876户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 儿童游乐。
物业服务
卫生保洁方面,小区整体清洁程度较好,卫生清洁频率为每天不定时清扫,包括清扫路面、垃圾处理等。在景观、设施维护方面,小区物业会定期对绿植、公共设施进行维护,保养维护情况优良,绿植维护好,无杂乱、枯黄现象,公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面,小区有若干名保安,负责24小时全天候的治安管理。小区每栋楼都设有门禁,具有一定的安全保障性,与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 同景物业管理有限公司
物业费用
  • 2.50元/㎡/月
车位
  • 共725车位
车位比
  • 1:0.83
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 高于83% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.3

餐饮服务

8.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

56个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2km左右有悦地购物中心,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区149m左右有盈升超市,方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区1.2km左右有南岸区第三人民医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区186m左右有王秀全中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区166m左右有桐君阁大药房(山水时光西北),居民买药方便。
生活服务
距离小区953m左右有惠家智慧生鲜市场,居民买菜方便。距离小区835m左右有益农信息社(南岸区中心站),居民存取资金方便。距离小区789m左右有中国移动(同景路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.9km左右有CGV星聚汇(悦地购物中心店),居民闲暇时观影很方便。距离小区876m左右有珑腾KTV(长生路店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

9.0

成交量

7.5

买房建议
对于改善型家庭来说,可以选择购买152㎡左右的4居室,孩子可以有自己的空间,居住舒适度较高;对于单身人群建议选择83㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,能够减轻经济压力。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于预算不充足的人群来说,可以与人合租152㎡左右的4居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.2 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全,居民的基本生活配套都能满足;小区内有健身设施,居民可以来此锻炼,居民常在此休闲娱乐,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区业主年轻人较多,多为公司白领,文化素质比较高;小区内也有较多中年人,多为上班族,大多工作稳定;小区内小孩和老人也较多,平时会聚在小区活动区域玩乐;业主之间相处较好,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 2.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费