财信渝中城小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 财信渝中城位于渝中区解放碑板块中山一路6号，于2016年竣工。小区由5栋高层住宅构成，由重庆财信房地产开发有限公司投资开发。小区户型面积有38㎡-128㎡左右的1-4居室，供居民进行选择。
小区优缺点
优点- 小区附近有七星岗地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有日月光购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近石黄隧道/中山一路(路口)，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石油(渝中黄花园加油站)，有一定的安全隐患。
地段交通
9.6 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.7
264米
步行至地铁
261个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约247m是七星岗地铁站，途经轨道交通1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约103m是七星岗中天广场公交站，有124路、152路、476路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约230m是中山一路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.9 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.7
初中
9.0
127个
附近幼儿园
54个
附近小学
28个
附近初中
居住品质
8.5 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，整体营造出一个自然舒适、具有观赏性的氛围。小区对绿植、水景情况维护良好，环境清幽美观。小区设有中心花园和喷泉池，为居民提供休闲娱乐场所。小区内部马路旁设有凉亭，可供居民乘凉休息。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总建面积为400000㎡，由5栋高层楼栋组成。容积率为3，小区户型面积有38㎡-128㎡左右的1-4居室，供居民进行选择。
出入口
停车场位于石黄隧道-财信渝中城；北门（仅行人）位于中山一路与华一新街交叉口东北150m；南2门位于中山一路与石黄隧道交叉口东北50m；南3门位于中山一路63-65号附近；南门（仅行人）位于中山一路93-97号附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2670户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务口碑较好，物业服务态度较为负责。在景观、设施方面，小区对绿植、水景、公共设施维护等情况较好，物业维护得当。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，保洁能定期对小区路面进行打扫。
安保
小区内配有多名保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，外来人员需经住户同意方可进入。保安态度良好，工作态度认真。小区每栋楼门均设有电子门禁，保安实行24小时值班，保证工作的质量和效率。
物业信息
物业信息
- 重庆财信物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共2554车位
- 地下2554个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.9
餐饮服务
7.7
银行金融
8.9
19个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约624m有日月光购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约440m有永辉超市(中山一路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约45m有可购超市便利店(中山一路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约991m有重庆医科大学附属第二医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约79m有六合泉中医馆，居民感冒方便去打针；距离小区约68m有辉煌药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约227m有观音岩农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约125m有交通银行(重庆七星岗支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约83m有中国联通(七星岗财信营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约652m有橙天嘉禾影城(日月光购物中心店)，方便居民看电影；距离小区约461m有欢歌KTV(中山一路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约159m有乐刻健身(渝中城店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
8.6
成交量
9.4
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择79㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择128㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择79㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住128㎡左右的4居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.9 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区毗邻解放碑板块商圈，商业配套完善，居民生活便利。小区内部设有中心花园和喷泉池，绿植较多，整体环境优美。小区整体氛围良好，住户文化素质较高，邻里关系温馨，居民综合体验较好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度；第二阶梯0.6224元/度；第三阶梯0.8224元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元／m³；第二阶梯为2.27元／m³；第三阶梯 为2.84元／m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费