小区整体绿化率42%，环境较好，小区道路旁绿植较多，物业都会按时修剪，小区内建设了乒乓球台和羽毛球场，有打球爱好者可以到此，小区内设有运动场地，放置了健身器材和儿童娱乐设施，方便老人孩子下楼运动，小区和周边的设施还是比较完善的，给居民最大的便捷程度。

小区建筑是简约的中式风格，以白与灰调的粉刷涂料为主，小区于2008年竣工，小区物业维护比较及时，楼栋外立面没有脱落痕迹，装修看起来比较干净，在墙内外做了隔音、隔热、防潮，设施效果较好，从外面看起来透出一丝简约大方的感觉。

小区共23栋，由9栋高层和14栋洋房组成，小区面积区间为77㎡-139㎡左右，小区主力户型为面积约83㎡的二房和118㎡左右的三房，小区的楼栋排布采用的是围合式的方法，外围是高层，中间楼栋之间距离较大，40m左右，没有采光烦恼，南北通透。

小区共有3个出入口，其中包括南门、北门、停车库，小区的北门和南门人车均可通行，南门在3号楼和4号楼之间道路以南，北门在20号楼和21号楼之间道路以北，停车库在小区1栋旁进入，停车比较方便，两个出入口附近超市和餐饮都比较丰富，能够满足居民日常采买。

物业服务质量较好，费用是1元/㎡/月。物业维护小区环境较及时，物业对于小区楼道内外及时维护，楼道小广告较少，小区绿植会定期修剪，小区保洁阿姨较为亲切，服务态度好，清理垃圾桶及时，不会出现垃圾外溢的情况。

安保方面，小区总配备多名保安，小区每个门口都有保安看守，小区的安全管理严格，保安24小时巡逻，以保证小区内的安全； 来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区附近的商业配套较为完善，距离小区665m左右有新世纪百货，距离小区约952m处有万达广场，两个商场内品牌都比较丰富，是本区比较热闹的购物商城，是游玩和休闲必不可少的地方，适合喜欢逛街和购物的居民； 距离小区约98m有全都乐连锁超市，距离小区858m左右有永辉超市，这两个超市属于连锁超市，里面商品繁多，品质比较优秀，对于居民日常需求和采买比较方便； 距离小区约100m处有味香源江湖菜家常菜，距离小区约127m处有灶房功，适合休闲小聚和家宴聚会，距离小区较近。

小区周边医疗资源较为完善，距离小区约485m处有重庆市巴南区中医院，是一所集医、教、研于一体的大型综合性现代化的二级甲等医院，医疗设备水平较好，居民就医比较放心； 距离小区103m左右有明蔼中医馆，距离小区约229m处有张廷郁诊所，距离小区较近，小感冒小发烧可以来此； 距离小区99m处有海通大药店，距离小区约113m处有森烨大药房，药店都是居民比较信赖的，距离小区较近，方便居民拿药。

小区附近生活服务比较丰富，距离小区722m左右是菜品鲜农贸市场，此农贸市场主营海鲜、肉类、蔬菜等，距离小区较近，方便居民日常采买； 距离小区约164m处有中国邮政储蓄银行，距离小区约214m处有平安银行，带有24小时自助银行，比较方便办理银行业务的居民； 距离小区约215m处有中国移动营业厅，距离小区265m左右有中国电信营业厅，营业厅距离小区较近，方便居民办理宽带或手机卡业务。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区约446m处是巴南区政府，距离小区约599m是重庆市巴南区人民法院，在居民需要这方面事务处理时比较方便； 距离小区约1.3km处是巴文化电影公园，此公园是重庆首个巴文化为主题的公园，环境较好，休闲时带老人和孩子来是不错的选择； 距离小区约1.1km处是巴南博物馆，此馆与文化馆、图书馆共用区文化艺术中心大楼，馆藏文物3000余件，在休闲时可以带孩子前来参观。

小区周边休闲娱乐的项目也十分丰富，距离小区约715m处有大地影城，情侣约会可以到此一起看电影，距离小区较近，方便居民来此； 距离小区约516m处有帕维亚网咖，是附近人流量比较大的网吧，距离小区位置也比较方便，适合喜欢出去上网的年轻居民； 距离小区约1.6km处有鲸豚湾水世界，此游乐园内主要由蓝色和绿色为主题，有孩子的娱乐项目，距离小区近，可以陪孩子到此玩耍。

小区面积区间为77㎡-139㎡左右，小区主力户型为面积约83㎡的二房和118㎡左右的三房，对于单身青年和新婚夫妇来讲，建议选择面积约83㎡的二房，空间比较大，父母来住时也有足够空间，资金压力较小； 对于有家庭的人群来说，建议选择118㎡左右的三房，房子空间相对较大，对于老人孩子来说也不压抑，小区均价低于本地均价，资金压力不大。

小区周边有地铁，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于在附近的普通白领来说，建议选择面积约83㎡的二房，租房费用比较低，独住空间足够大，也可以发起合租，资金压力较小； 对于有家庭的租户而言，建议选择118㎡左右的三房，家人都有自己的空间，能提高整体的舒适度，小区房源总价较低，房租比较划算。

小区环境比较好，小区周边的交通路线较多，地铁距离小区比较近，居民出行的便捷度比较高，小区周边的教育资源、商业配套和医疗资源都是比较丰富的，小区周边的生活配套较多，小区居民采买也十分方便，小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内设有乒乓球台和羽毛球场，方便居民锻炼身体，整体来说舒适度是比较好的。

小区业主大部分稳定自居，邻里关系融洽，居民素质参差不齐。小区内83㎡左右的二房大多是普通白领，小区周边有轻轨，上下班方便，118㎡左右的三房大多居住有家庭的业主，家里有老人或孩子，空间较充足。