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绿地翠谷(一二期洋房叠拼)小区测评
7.8 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

绿地翠谷(一二期)又名绿地翠谷，位于渝北区农业园区板块，小区于2010年竣工，是由重庆绿地东原房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约480000㎡，容积率约1，约有109栋商品房住宅，小区内户型有3-6居室，户型面积约94㎡-309㎡，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 距小区约2.1km是鸳鸯地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
  • 距小区约1.6km是InTIME(圣果南路店)，居民逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足，居民停车较为不便；
  • 距小区约63m是湖影街，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.8 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

6.7

1264米

步行至地铁

39个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约2.1km是鸳鸯地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约97m是湖影街公交站，该站停靠625路、659路、801路和883路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.7km是宝圣立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.9 分 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.2

初中

7.3

71个

附近幼儿园

18个

附近小学

7个

附近初中

居住品质
8.7 分 高于68% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

9.4

新旧程度

8.1

停车便捷

7.3

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率达到40％，绿色覆盖面积高，草坪面积大，还有湖水，空气中负氧离子高。小区内有公园，有花有草，适合散步休息。精心打造的社区景观创造了良好的生活氛围，环境优美，有湖景、草地等多重景观。小区空气质量好，居民居住舒适度较高。
建筑特色
整体立面风格为欧式简约风格，几何线条修饰，色彩明快跳跃，外立面简洁流畅，立面立体层次感较强。
楼栋分布
小区总建筑面积约480000㎡，容积率约1，约有109栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有3-6居室，户型面积约94㎡-309㎡，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口，北1门位于湖云街1号附近；北2门位于湖云街1号附近；西门位于湖云街1号附近；东门位于绿云街9号附近；停车场位于湖云街1号附近；西3门位于湖云街东50m附近；停车场位于北部新区湖影街7号B裙房负1楼附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 869户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 儿童娱乐设施；
  • 小区花园；
  • 凉亭；
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量优，服务很周全，对物业的管理比较认真负责，而且服务态度很不错，各方面都比较公平，环境维护得当，整体卫生状况良好。物业24小时提供服务。
安保
小区内24小时保安巡逻。小区有门禁，外人进出需要登记，小区保安系统与110联网，一旦发生突发事件，民警可及时赶到，随时保障业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 物业公司为重庆泓山物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共507车位
车位比
  • 1:0.58
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.6

餐饮服务

7.7

银行金融

8.1

暂无

购物中心

暂无

商场

37个

超市

暂无

便利店

商业配套
InTIME(圣果南路店)距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(金开大道店)距离小区约2.1km，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
重庆北斗医院距离小区约1.6km，方便居民就医；代杰诊所距离小区约624m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；慈安大药房距离小区约49m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
果塘湖农贸市场距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；重庆农村商业银行(农业园区分理处)距离小区约1.5km，方便居民办理理财业务；中国电信(金谷社区营业厅)距离小区约562m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
愿瑾瑜伽Wish Yoga距离小区约2km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；GF抗衰养生会所(鸳鸯店)距离小区约582m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；欢乐迪(渝北鸳鸯店)距离小区约2.1km，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
交易价值
7.4 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买94㎡左右的2居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置309㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租94㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议有子女的家庭选择约309㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
6.7 分 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³/月
  • 第二阶梯3.85元/m³/月
  • 第三阶梯6.46元/m³/月
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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