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- 比华利豪园
- 23477 元/㎡
- 2004
- 别墅
- 商品房住宅
- 太湖西路8号
- 和记黄埔地产（重庆两江新区）有限公司
- 金科智慧服务集团股份有限公司
小区概述
- 比华利豪园位于重庆渝北区民安大道板块，由和记黄埔（重庆江北）有限公司开发，小区于2004年竣工，容积率0.4，总户数约为212户。小区总建筑面积约为70000㎡，小区共215栋，纯独栋别墅社区，分为A-G7个组团，小区面积区间为124㎡-760㎡左右，小区主力户型为面积约273㎡的四房和425㎡左右的五房，总体以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周围教育资源丰富，方便居民接送孩子；
- 小区周边娱乐场所丰富，居民休闲时可以来此；
- 小区周边有菜市场，居民日常采买方便。
缺点- 小区整体绿化率约为30%，环境一般；
- 小区周边道路广泛，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
100米
步行至地铁
105个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边的交通便利程度较好，距离小区547m左右有民安大道轻轨站，途经轨道交通4号线和轨道交通环线，对于上班族和日常出行的居民来说，便捷程度较好；
距离小区约169m左右有中央美地公交站，途经245路等3辆公交车，小区周边途经的公交车较多，对于居民的日常出行来说比较便利；
距离小区约715m处有人和立交，此桥是距离小区最近的立交桥，适合自驾出游的居民，比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.1
初中
8.9
113个
附近幼儿园
17个
附近小学
31个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
10.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.7
物业服务
9.8
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般，小区绿植在不断增加种植，小区内建设了乒乓球场，有打球爱好的居民可以到此，小区内设有运动场地，方便老人孩子下楼运动，小区的设施不太完善，没有游泳池、儿童娱乐设施和篮球场。
建筑特色
小区建筑是简约的欧式风格，小区建筑外立面的粉刷涂料棕白相间，小区于2004年竣工，小区物业维护及时，楼栋外立面没有脱落的痕迹，内外墙做到了隔热、隔音，防潮效果也较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为70000㎡，小区共215栋，纯独栋别墅社区，分为A-G7个组团，小区面积区间为124㎡-760㎡左右，小区主力户型为面积约273㎡的四房和425㎡左右的五房，小区楼间距16m-35m左右，没有采光不佳的问题，四面通透。
出入口
小区共有2个出入口，南门和西北门，两个出入口人车均可出入，人车不分流，西北门在小区北侧中间位置，南门在小区南侧中间位置，每户带有车位，停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 217户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.4
社区总设施
- 景观喷泉；
- 乒乓球台；
- 小区花园；
- 中央绿地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费3元/㎡/月，管家式服务，24h巡逻，小区保洁阿姨比较和蔼，服务态度好，清理垃圾桶及时，不会出现垃圾异味的情况，物业维护小区环境比较及时，小区绿植定期修剪，小区的楼栋外立面及时维护，楼栋外立面维护比较及时，没有损坏情况。
安保
在安保方面，小区监控覆盖面广，小区与110报警系统联网，保障小区内的安全；
来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记，小区物业管理较严格；
小区每个门口都有两名保安看守，小区的安全管理比较严格，保安24小时巡逻，随时保证小区业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆比华利物业公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:1.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
148个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套较为完善，距离小区985km左右有天宫太阳岛商城，是距离小区比较近的购物商城，适合喜欢逛街购物的居民；
距离小区约1km有永辉超市，是一家连锁超市，对于居民日常需求和采买比较方便；
距离小区约196m处有汇悦轩茶艺会馆，此处适合休闲小聚和家庭聚会，距离小区较近。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完善，距离小区约1.3km处有重庆两江新区第一人民医院，是一所综合性现代化的二级甲等医院，居民就医比较放心；
距离小区716m左右有孙权诊所，距离小区较近，居民出现小发烧小感冒的情况可以来此；
距离小区230m处有好药师药房，距离小区较近，方便居民拿药。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区666m左右有老百姓菜市场，居民日常采买比较方便；
距离小区约664m处有重庆银行，带有24小时自助银行，居民办理银行业务比较方便；
距离小区757m左右有中国联通营业厅，营业厅距离小区较近，方便居民办理宽带或手机卡业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区约1.9km是两江新区公安分局人和派出所，在居民需要这方面事务处理时比较方便；
距离小区约385m处是天宫殿公园（泰山大道中段），公园内有不少雕像和工艺品，有健身设施，儿童和成人均免费入园，休闲时带孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.8km处有CGV星聚汇影城（恒大中渝广场店），距离小区较近，情侣约会可以到此距离小区较近；
距离小区约847m处有水贤坊足浴馆，适合比较劳累的居民，可以来此放松一下；
距离小区约305m处有欣享足球场，是附近人流量比较大的球场，喜欢踢球的居民可以来此，居民也可以带孩子到此玩耍。
比华利豪园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
24057元/㎡
0.06%
01-26
24042元/㎡
0.06%
02-02
23992元/㎡
0.21%
02-09
23918元/㎡
0.31%
02-16
23918元/㎡
0%
02-23
23937元/㎡
0.08%
03-02
23891元/㎡
0.19%
03-09
23834元/㎡
0.24%
03-16
23777元/㎡
0.24%
03-23
23699元/㎡
0.33%
03-30
23581元/㎡
0.5%
04-06
23477元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
24847元/㎡
1.65%
2024-06
24903元/㎡
1.88%
2024-07
25025元/㎡
2.38%
2024-08
25178元/㎡
3.0%
2024-09
25164元/㎡
2.95%
2024-10
24993元/㎡
2.25%
2024-11
24567元/㎡
0.5%
2024-12
24139元/㎡
1.47%
2025-01
24044元/㎡
6.36%
2025-02
23918元/㎡
6.45%
2025-03
23680元/㎡
5.39%
2025-04
23477元/㎡
5.24%
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