- 香漫溪岸
- 6742 元/㎡
- 2021-07
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沿河东路北段184号
- 重庆合绘房地产开发有限公司
- 中铁十一局集团武汉物业管理有限公司重庆分公司
小区概述
- 香漫溪岸小区位于璧山区璧山板块，小区由重庆合绘房地产开发有限公司开发，于2021年竣工。小区楼栋共25栋左右，占地面积124000㎡左右，建筑面积380000㎡左右，容积率为2.6左右，小区户型面积有76㎡-223㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为38%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%左右，环境较好；
- 小区距离璧山地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离重百璧山商场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有壳牌加油站(北二环路站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
954米
步行至地铁
177个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离璧山地铁站约1km，轨道交通1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离香漫溪岸公交站约246m，璧山109路公交在该站点停靠；距离交通职培中心公交站约430m，璧山102路、璧山106路等公交在该站点停靠；距离天正小区公交站约433m，璧山109路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离景山路约380m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.3
44个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
8.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为38%左右。小区道路两旁的植被郁郁葱葱，生长旺盛，花木葱茏。绿化带修剪得错落有致，十分美观。小区内人造景观设计美观，造型别致，与植被和谐一致。小区南北通透，道路宽阔干净，内环境与长江生态系统和谐统一，居住环境十分舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是棕色和卡其色相结合；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共25栋左右，占地面积124000㎡左右，建筑面积380000㎡左右，容积率为2.6左右，小区户型面积有76㎡-223㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有2个出入口，西南门在重庆璧山胡苗诊所附近，仅限行人通行；西北门在杨柳坝路东100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2021-07
总户数
- 2996户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业是开发商自持物业，管理不够认真，对居民诉求回应不及时。小区内基本无垃圾，公共区域如广场、道路、楼道等干净整洁，垃圾清运及时。绿化带精心修剪、浇水等，养护得较好。绿化区域设置有爱护花草的标语，十分贴心。
安保
小区安保工作到位，出入口设有保安室，对进出人员和车辆管理严格。保安24小时在小区内巡逻，且公共区域设有摄像头，保安室内的电子监控可随时监控小区内的情况。小区楼道内装有烟雾报警器等，消防设施齐全，安全标识设置合理，消防通道畅通。
物业信息
物业信息
- 中铁十一局集团武汉物业管理有限公司重庆分公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1470车位
- 地下1470个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
暂无
便利店
商业配套
重百璧山商场距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；三辉超市(天正店)距离小区约488m，商品齐全，方便居民日常生活；天正大饭店距离小区约553m，方便居民就餐。
医疗资源
璧山西城医院距离小区约1.8km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；重庆臣剂堂诊所(璧山沿河东路诊所)距离小区约151m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；康钧达大药房(香浸店)距离小区约179m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
鸡冠石智慧农贸市场距离小区约687m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；重庆农村商业银行距离小区约891m，方便居民办理理财业务；中国移动(景山路营业厅)距离小区约855m，方便居民办理通信业务。
公共资源
瀚恩公园距离小区约353m，全天免费开放，方便居民日常休闲；璧山图书馆老馆区距离小区约2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
重庆璧山保利万和影城(沿河西路店)距离小区约1.5km，距离较近，方便居民观影；有你健身(璧山店)距离小区约1.9km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；宏发棋牌距离小区约481m，丰富了小区老人的娱乐生活。
香漫溪岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
6631元/㎡
0.12%
03-03
6633元/㎡
0.03%
03-10
6642元/㎡
0.14%
03-17
6618元/㎡
0.36%
03-24
6582元/㎡
0.54%
03-31
6582元/㎡
0%
04-07
6570元/㎡
0.18%
04-14
6594元/㎡
0.37%
04-21
6641元/㎡
0.71%
04-28
6671元/㎡
0.45%
05-05
6712元/㎡
0.61%
05-12
6742元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7557元/㎡
6.9%
2023-07
7500元/㎡
6.54%
2023-08
7499元/㎡
5.22%
2023-09
7362元/㎡
3.99%
2023-10
7200元/㎡
4.55%
2023-11
7088元/㎡
6.86%
2023-12
6956元/㎡
8.82%
2024-01
6746元/㎡
9.79%
2024-02
6632元/㎡
10.58%
2024-03
6582元/㎡
15.1%
2024-04
6652元/㎡
14.18%
2024-05
6742元/㎡
13.3%
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