小区植被葱郁，环境雅致，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，整齐美观。小区内有一条小溪，旁边有绿色的长廊，景致较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为3栋，建筑类型为高层，容积率为3.8，小区户型面积有46㎡-291㎡左右，房型为1-6居室，适合刚需和改善型人群购买。

庆隆海客瀛洲有3个门和1个停车场，东1门位于长滨路17号，停车场位于滨江路16号，东2门位于长滨路47号，仅行人通行，东3门位于长江滨江路10号附近。

小区公共区域有专人保洁，小区道路旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养，也会负对小区内的绿化及公共设施设备的检查。

小区安保专业，小区内有红外线监控摄像头，还有电子巡更系统，物业能够随时监控小区内的状况。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。能够保障居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区360m左右有重庆来福士，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区50m左右有永安生活超市(朝天门店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有可购(科园四路店)，居民购物方便。

距离小区1.3㎞左右有重庆医科大学附属第二医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有谭康碧西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区260m左右有明星大药房(陕西路店)，居民买药方便。

距离小区500m左右有渝中区棉花街农贸市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有重庆农村商业银行(渝中陕西路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国联通(陕西路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1㎞左右有人民公园(新华路)，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区500m左右有重庆市公安局水上分局朝天门派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区300m左右有CGV影城(重庆来福士店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有星聚会KTV(接圣街店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择84㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择291㎡左右的6居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住84㎡左右的2居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区附近有洗衣店和便利店以及理发店，居民的基本生活需求都能轻松满足。小区居民以年轻人居多，整体的生活状态积极有活力，邻里之间相处十分和谐融洽。

小区多为业主自住，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。小区环境好，周边配套完善，靠近医院，还有一部分来此居住的老人，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚。