小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到30%，楼层采光情况较好，每天都会进行垃圾回收清理，小区还会定期对绿化进行养护，保持绿化的美观，整体营造了一个干净整洁具有观赏性的一个氛围。

小区时围绕中心的绿化围建而成的，是圆形设计。小区建筑风格以简洁大方为主，外形大气美观。底层外立面为面砖，中层涂料，以橙色为主白色为辅。整体外立面相对较新，表面无明显脱落痕迹。

小区由7东高层围建而成，楼间距在150米左右，朝向和东南西北居多。小区为高层3梯10户和超高层4梯10户配置，均为东南和西北朝向。小区户型为45㎡、66㎡、75㎡。小区4幢为4梯8户的超高层，1至3幢均为3梯10和4梯12户，5至7幢还在施工。

小区有一个出入口，大门前面是金州大道，车辆行人都可以通过。小区出入口实行人车分流，有保安在出入口执勤，外来人员进出要登记。

小区内清洁程度较好，每天都会进行垃圾清理，地面干净整洁，物业打扫很及时。小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，自觉保持小区卫生，保洁会及时处理。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。

小区内保安配备充足，每个出入口都配有保安，出入需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。保安还负责小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区出入管理严格，进出车辆和行人需登记。

小区附近2000米内有连锁超市和便利店，可以满足居民的日常购物需求，但距离大型商业设施比较远，居民的中高端购物需求难以满足。 1、距离小区1147米有真好超市，居民可前往购买生活所需； 2、距离小区1205米有一品优生鲜超市，小区居民可在此购买生鲜产品； 3、小区附近无大型购物中心，小区居民购物不方便。

医疗资源较为匮乏，综合医院分布不足，大病就医、住院等不同层次的医疗服务需求难以得到满足。 1、距离小区2000米有海扶医院，能够基本满足居民的就医需求，小区居民就医不太方便； 2、距离小区572米有桐君阁大药房，居民有个小病小痛可前往开药。

小区周围生活服务资源较为匮乏，银行距离较远，小区周边有农贸超市，可以满足日常的生活需求。 1、小区周边ATM、银行分布少，2000米内无银行，不方便居民进行相关银行的金融业务办理；  2、小区居民常去康银临时农贸市场购置新鲜的生活食材，该菜场距离小区约2000米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，前来采购的居民较多。

小区周围公共资源较为匮乏，居民出行不便，需驾车前往。 1、距离小区1911米有照母山植物园，周末时小区居民可携家自驾去野炊游玩； 2、距离小区1587米有英爵人和足球场，周末时足球爱好者可前往看球赛和锻炼身体。

小区周边休闲娱乐设施匮乏，多数娱乐设施距离小区较远，难以满足居民的日常娱乐需求。 1、距离小区621米有秦家大院老火锅店，居民工作后可在此吃饭。 2、小区附近无电影院，健身房等休闲娱乐场所。

对于预算充足的改善型住房者，建议选择高层，视野更为开阔，房型设施更加科学合理。若是家中有老人同住的话，建议选择低层房型，出入方便，生活起来舒适度高。

小区边排楼层靠近马路，噪音较大，出售价格建议低于小区中心区域房源价格。小区中心楼层楼下景观宜人，整体环境在小区内比较优质，建议中高层可以适当提高挂牌价格。小区房龄较新，户型南北通透采光较好，双阳台，楼层高度适宜，小区周围商业，*资源配套完善，这些使得小区房价较高，户型选择范围小，这些使小区房价降低。

租客在此租房的主要原因是小区近商业中心，上下班方便等，年轻人可选择无电梯的多层楼梯中的高层居住，房租较低；对生活品质有要求的年轻白领，可选择带家电的精装房拎包入住。

从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，是提升租价的有利因素。不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。小区绿化率较高，整体环境较好，房屋租价可适当高于周边地区。

小区居民素质较高，邻里管理融洽，居民经常共同锻炼健身，整体氛围和谐有活力。物业对卫生保持较好，街道基本无垃圾，干净整洁，整体生活环境舒适，居民居住体验良好。房屋品质较高，隔音及防水防潮效果好，给居民提供了一个静谧舒适的生活环境。

年轻人居多，受*程度高，居民素质较高。上班族白领居多，本小区居住的居民大多数都是85后的群体，本小区的常住居民比较稳定，租客较少。

小区租户较少，自主较多，自主住户选在该小区的原因主要有： 1、小区周围师资力量较强，方便子女*接送； 2、小区绿化率较高，环境较好，适合生活居住。