- 御府观澜阁
- 7668 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙洲大道100号
- 重庆世纪金源投资置业有限公司
- 北京世纪城物业管理有限公司重庆分公司
小区概述
- 御府观澜阁居位于巴南区龙洲湾板块，由重庆世纪金源投资置业有限公司开发完成。小区于2015年竣工，房龄相对较新。主推69㎡左右到102㎡左右的二居室、88㎡左右到139㎡左右的的三居室、122㎡左右到151㎡左右的四居室。小区一共16栋，全是高层，全玻璃幕墙落地窗设计，分为3梯6户和3梯4户。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行方便；
- 物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性；
- 小区周围医疗资源充足，能够满足居民日常的医疗需求。
缺点- 小区停车位配备略有不足，停车不便；
- 小区部分房屋靠近轻轨，会影响居民的正常休息。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
794米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约740m处为大山村地铁站，经过该地铁站的线路为轨道交通3号线，外出游玩十分便利。新龙湾公交站距离小区约165m，104路、171路、303路经过此站牌，此外金源小区公交站距离小区约190m，104路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻龙洲大道，可由该道路驶入照母山立交，居民出门游玩较为方便。
附近学校
学前
7.2
小学
8.1
初中
7.2
26个
附近幼儿园
16个
附近小学
5个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内基础设施较为完善，且会定期进行维护保养。小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊，走廊两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区整体设计是简单的现代化风格，简洁大气，外立面采用浅灰色面砖和玻璃材质相结合，颜色搭配恰到好处，并且在物业和居民共同维护下，外立面并无明显脱落或者掉色的情况出现，保养较好。
楼栋分布
小区于2015年竣工，房龄相对较新。主推69㎡左右到102㎡左右的二居室、88㎡左右到139㎡左右的的三居室、122㎡左右到151㎡左右的四居室。小区一共16栋，全是高层，全玻璃幕墙落地窗设计，分为3梯6户和3梯4户。
出入口
小区目前有三个出入口，一个停车场。南1门靠近龙德路，目前不可通行。南2门靠近龙德-支路，出门右转便是金源小区公交站，公交出行较为便利。停车场位于小区内部，仅限车辆通行。小区此去人车分流的模式，南2门仅限行人通行，居民日常出行较为安全且不会很拥挤。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1940户
绿化率
- 35.03%
容积率
- 2.66
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。公共设施定期维护翻新，避免出现意外事故，以及保持公共设施的美观性
安保
小区目前有三个出入口，门口配备两个保安，小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
- 北京世纪城物业管理有限公司重庆分公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，万达广场(巴南店)距离小区约1km，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。全都乐连锁超市(龙洲湾店)距离小区约为174m，居民可以在这里购物。小区周边超市便利店密集，一站24小时便利店(观澜阁店)在小区168m左右，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。重庆市巴南区中医院距离小区约为411m，能够治疗较为严重的疾病。重庆市巴南区龙洲湾街道道角村卫生室距离小区约1.1km，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约169m是万鑫药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离菜品鲜农贸市场约695m，能够满足居民日常所需。距离小区约155m处有大连银行(重庆巴南支行)，约211m有中国光大银行(重庆巴南支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约256m处有中国移动(巴南分公司)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
巴文化电影公园距离小区约936m，能够为来此有玩的游客提供一个良好的视觉感受。龙洲湾派出所距离小区约1.3km，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，华丽城娱乐汇距离小区约639m，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松。素与简瑜伽会馆距离小区约834m，是宝妈休闲娱乐的不错选择。伴夏网咖距离小区约333m，是电竞爱好者的理想去处。
御府观澜阁近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
8067元/㎡
0.62%
04-28
8108元/㎡
0.51%
05-05
8110元/㎡
0.02%
05-12
8069元/㎡
0.51%
05-19
8032元/㎡
0.46%
05-26
7969元/㎡
0.78%
06-02
7904元/㎡
0.82%
06-09
7856元/㎡
0.61%
06-16
7787元/㎡
0.88%
06-23
7737元/㎡
0.64%
06-30
7678元/㎡
0.76%
07-07
7668元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8932元/㎡
11.85%
2023-09
8712元/㎡
12.79%
2023-10
8802元/㎡
11.12%
2023-11
8468元/㎡
15.14%
2023-12
8154元/㎡
18.23%
2024-01
8012元/㎡
21.24%
2024-02
7947元/㎡
21.67%
2024-03
7888元/㎡
20.82%
2024-04
8077元/㎡
15.95%
2024-05
7984元/㎡
14.29%
2024-06
7737元/㎡
15.18%
2024-07
7668元/㎡
16.14%
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