约克郡南郡上景小区测评
8.0
综合评分
排名 高于62% 的本商圈小区

小区概述

约克郡南郡上景坐落于渝北区域金州板块,于2016年竣工,房龄距今较新,由香港置地重庆怡置房地产开发有限公司开发。占地面积为133212m²,总建筑面积为200321㎡,容积率为2.5,由高层住宅组成,主力户为型为82㎡-133㎡左右的三房。小区绿化为30%,环境一般。成交类型主要以刚需为主,交易较为频繁。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄距今较新;
  • 金州小学距离小区约204m,孩子上学接送方便;
  • 颐和生态公园距离小区大约880m左右,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区绿化为30%,环境一般;
  • 约克郡高品质物业,所以物业费会比较高。
地段交通
8.6 高于94% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.9

709米

步行至地铁

177个

附近公交站

5个

附近地铁站

重光地铁距离小区约800m左右,其中轨道交通5号线地铁途经此地,对于乘坐地铁出行的居民来说非常方便。 万科城(公交站)距离小区约120m左右,其中653路、667路、842路公交车途经此站,有需要乘坐公交出行的居民非常便利。 此外,小区临近怡景路,金山大道,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.1 高于79% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.0

初中

8.0

79个

附近幼儿园

14个

附近小学

12个

附近初中

居住品质
8.5 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.9

停车便捷

6.0

物业服务

9.5

环境概况
小区整体绿化为30%,环境一般。树木种类繁多、还有灌木丛,在楼栋之间种植着不同类型的绿植,绿植相辅相成,层次分明。小区内有河塘,娱乐设施,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚,小区内设有绿化走廊,是夏日避暑的不错选择。小区垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体为简单化的现代风格,相较于其他的建筑并没有突出特点。小区外观以淡棕色和红褐色为主。约克郡上景南北面均为高端别墅住区,处于别墅中央,随享高端静逸生活。约克郡上景社区内人车分流,与上林洋房同享优美园林,户型设计合理舒适,外立面则延续了别墅、洋房时尚典雅的ARTDECO设计风格。
楼栋分布
占地面积为133212m²,总建筑面积为200321㎡,容积率为2.5,约克郡上景与阅林洋房同处于一个小区,楼小区主要由阅林和景悦合成,其中高层是景悦共7栋,总高32层,洋房是阅林共14栋,总高8层由高层住宅组成,主力户为型为82㎡-133㎡左右的三房。小区地势比较高,视野开阔。
出入口
小区设有一个出入口,东南门临近金桂路,往西临近玥湖路,向东则临近金桂路和金州小学。 往北则通向怡和路。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1056户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 花坛;
  • 河塘;
  • 娱乐设施;
  • 绿化走廊。
物业服务
物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地,小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植,绿化走廊进行修剪,对河塘的河道进行清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。约克郡高品质物业,所以物业费会比较高。
安保
小区安保人员配备充足,且门口安保人员24小时值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还加有多个摄像头以保证居民安全,如果发生紧急事件,可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率,提高了小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到保障。
物业信息
物业信息
  • 第一太平戴维斯物业顾问有限公司
物业费用
  • 3元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 高于70% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.9

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

3个

购物中心

暂无

商场

70个

超市

暂无

便利店

商业配套
约克郡光环购物公园距离小区约有870m,约克郡光环购物公园是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、于一体的大型商业综合购物中心,是当地居民满足基本生活需求的主要场所。 创收超市距离小区约20m,店内干净整洁,商品种类较全,可以满足居民基本的生活需求。一些日常用品的选购都可轻松满足。 窝窝便利店距离小区约60m,距离小区很近,居民出门购物十分便利。
医疗资源
重庆两江新区第一人民医院距离小区2200m左右,重庆两江新区第一人民医院始建于1957年,历经62年的建设发展,现已成为一所集医疗、教学、急救、预防保健和康复养老为一体的综合性国家二级甲等医院和国家三级甲等医院创建单位。 大竹林街道汪家桥社区卫生服务站距离小区约有2400m,行程较远可以乘坐842路公交车前往。社区卫生服务站服务态度好,环境干净整洁,可满足居民日常的就医。 约克诊所距离小区约200m左右,距离小区近,可以满足居民的医疗需求。
生活服务
约克郡农贸市场距离小区约380m左右,距离较近,步行即可到达,店内各类水果蔬菜肉类品种丰富繁多,环境卫生干净,价格合理,服务员热情。 中国民生银行(万科城社区支行)距离小区约550m,居民便利相关业务比价方便。 中国移动营业厅距离小区约220m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
颐和生态公园位于重庆市渝北区镜泊东路1号距离小区约1200m,公园里面有个逸书店,环境美而幽静,是个休闲、摄影的好去处。 川剧博物馆位于金山大道2号距离小区约2200m,展馆大厅设有一个金碧辉煌的明清古戏台,戏台为异地复建的文物,所有部件均为原件,戏台上的木雕被重新描上了金漆,金光闪烁,展现了戏台当年的繁华与荣耀。 中国中铁一局桥梁公司阅览室位于池杉路与黄山大道东段交叉口北50米距离小区约2700m,馆内环境总体干净,氛围安静,喜欢看书的居民可以来这里阅览。
休闲娱乐
重庆沃美影城(星光天地店)位于重庆市渝北区金开大道70号星光天地三楼距离小区约1500m,居民前往可以乘坐842路公交车,以在闲暇之余与家人和朋友看最新的电影。 THREE瑜伽健身距离小区约250m,口碑很好,内环境干净整洁,健身器材多,健身教练和瑜伽老师比较专业,此店是瑜伽健身爱好者进行锻炼的好场所。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
建议预算充足的中产家庭可以考虑,117㎡-144㎡左右的四房,该户型方正大气,动静合理分区,周边休闲,生活和教育资源丰富,很适合有孩子的家庭和老人购买。首次购房的白领来说,建议买70㎡左右的二房户型,购买面积小一些的房子,经济压力较小,并且小区周围配套设施好,生活便利。
卖房建议
小区周边有诺贝尔幼儿园,金州小学,重庆两江育才中等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。 小区靠近地铁站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,靠近地铁站上班人士出行比较方便。
租房建议
对于租房预算不多或是附近的上班族,可以考虑租住面积约70㎡左右的二房,有比较好居住空间,合租是不错的选择,能够减少经济压力; 对于有足够预算的白领和有孩子的家庭人群来说,建议选择面积约117㎡-144㎡左右的四房,该户型方正大气,动静合理分区,既保证了善,周边休闲,生活和教育资源丰富,可以满足基本的居住需求,提高居住舒适度,有较好的居住体验。
用户评价
7.5 高于51% 本商圈小区
居住体验
房屋视野好,采光佳,无遮挡,空气对流。业主多为三代人为主,整体素质较高,领里关系和谐,居住感受较为舒适。在小区购物和休闲娱乐极为方便,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
居家小区,80后较多,孩子大部分在人民小学2-5年纪,租客较少,小区主要以三代人为主,老人居多,大多是帮忙照看小孩的,邻里氛围和睦。
入住须知
物业费
  • 3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费