约克郡禧悦小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 约克郡禧悦位于重庆市渝北区金州板块，于2019年竣工。小区由香港置地重庆怡置房地产开发有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区共有7栋楼，均为高层住宅。小区户型面积在87㎡-171㎡左右，房型为2房-4房。小区主力户型为122㎡左右的三房和140㎡左右的四房，能够满足改善型人群的需求。小区绿化率为35%，容积率为1.5。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区距地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离大型商场较近，居民购物逛街方便。
缺点- 小区部分楼栋楼间距较窄，对采光略有影响；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
8.6 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
305米
步行至地铁
159个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约307m有重光地铁站，途经轨道交通5号线，居民选择地铁出行非常便捷。小区周边公交线路比较发达，距离小区约174m有金州大道公交站，本站途经625路、657路公交车；距离小区约334m有轨道重光站公交站，本站途经653路、657路、863路公交车；距离小区约361m有怡和路口公交站，本站途经653路公交车，居民换乘比较方便。距离小区约1.1km有重光立交，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
高于76%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.0
74个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
居住品质
8.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内水池景观，植被生长茂盛；物业对植被维护较用心，植被维护情况较好。小区健身设施、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐，居民生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面采用真石漆，建筑以米色为主色调，辅以棕色，比较耐看。小区建成时间较短，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，整体无老化现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼，均为高层住宅。小区户型面积在87㎡-171㎡左右，房型为2房-4房。小区主力户型为122㎡左右的三房和140㎡左右的四房，能够满足改善型人群的需求。小区容积率为1.5，户型南北通透。
出入口
小区有1个出入口。小区主出入口位于怡和路,靠近金州大道。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1557户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童游乐；
- 水池；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理水平较高，服务比较及时到位。小区保洁每天定时清理楼道及公共区域的垃圾，垃圾每天及时清运，小区环境保持干净整洁。小区物业定期修剪绿植，定期检修公共设施，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区安保措施严格规范，门口设有门禁，居民需刷卡进出，外来人员和车辆需经过登记方可进入小区。小区配有多名安保人员，保安24小时轮岗。小区内监控密布，监控范围广，与110系统联网，随时保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯物业顾问有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
7.5 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约409m有约克郡光环购物公园，居民购物逛街比较方便。距离小区约65m有美宜佳(金桂支路店)，可供居民采购一些日常用品。距离小区约69m有渝味香面庄，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.8km有重庆医科大学附属第一医院金山医院，该医院是一家综合医院。距离小区约45m有两江新区华远云诊所，可满足居民日常的基本诊疗服务。距离小区约136m有万鑫药房直营店，可满足居民日常购药需求。
生活服务
距离小区约486m有约克郡农贸市场，市场内菜品种类丰富，方便居民买菜。距离小区约312m有招商银行(重庆金州大道支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便。距离小区约253m有中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约939m有金渝郊野公园，居民可在闲暇时领着孩子来此游玩。距离小区约2.2km有人和街道办事处，小区居民办理相关业务比较方便。川剧博物馆距小区约2.5km，居民可以带孩子来此参观，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约523m有唱吧，居民下班后可以来这里唱歌放松。距离小区约154m有依山郡运动健身游泳体育馆，喜健身的居民可选择这里。距离小区约170m有爱乔世家美容养生馆，可以满足居民的美容养生需求。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型置业者来说，可以选择87㎡左右的两居室，房屋面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小。对于预算充足的改善型置业者，可以购买122㎡左右的三房和140㎡左右的四房，居住空间相对较大，可以提高住房的舒适感。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋出售给有小孩的家庭，可以加快房屋的出售速度。小区周边交通便捷，可以吸引年轻上班族来此购房，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租房人士，可以与他人合租面积为87㎡左右的两居室，可与室友分摊租金，价格相对较低。对于有孩子和老人的家庭，建议选择整租122㎡左右的三居室或140㎡左右的四居室，房间较多，能够给家庭成员留出个人空间。
用户评价
7.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化比较好，植被生长茂盛，内部配套较齐全，居民居住舒适。小区附近交通便捷，居民日常出行方便。小区物业会定期一系列活动，增进邻里关系，邻里关系和谐。
业主特征
小区多为业主自住，生活氛围浓厚。小区业主有年轻白领，也有经济条件不错的中年人士，有很多三世同堂家庭在此居住，老人帮忙照顾孩子。小区居民整体素质高，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费