小区绿化率较高，约达到41%，空气好，景观好。小区定时清洁，各方面修整工作比较到位，内部道路蜿蜒有致，草坪等地方都干净整洁。整体给人一种清新怡人、适宜生活的氛围。

小区建筑风格为欧式田园风格，建筑设计简约大方，与小区内部的绿植景观相称。小区建筑外立面主色调为淡黄色，外立面材料为砖面。

小区一共有24栋楼，楼间距较大，楼栋布局为楼栋相对的方式。小区高层为一梯两户，高层主要为一改二复式型，户型面积主要在50-100平方米，主要房型是55平米至158平米的二房、三房和四房。

小区一共有三个出入口，主出入口为小区西面的门，该门靠近在建的5号线。小区南面和东偏南方向各有一个出入口，南面的出入口靠近金州大道，小区东偏南方向的出入口附近是博雅*。

小区内部设施、环境等管理得当，其他方面安排也井井有条。物业服务质量高，工作人员服务热情、态度温和。

小区门口和内部均安排有数名保安，以保障小区内人员的人身安全，小区安全性好，户主不必担心相关问题。门口的小区会对进入小区的人员进行监督，以免一些闲杂人等进入小区。

小区附近约50米处是重庆罗森（*资源博雅店），该便利店品牌好，物品丰富，是户主日常食品购买的好地方。小区东南方向约1900米处是永辉超市，是中国大陆首批将生鲜农产品引进现代超市的流通企业之一，超市里有生活用品、零食等，户主可就近购得这些商品。

小区东偏北方向约2000米处有重庆医科大学附属第一医院金山医院，该院是一家三级甲等综合性医院。该医院位于重庆市两江新区金渝大道50号，主要建筑有门诊住院综合楼和VIP住院楼。院区依山傍水，环境优雅温馨，绿化面积达70%，以其精湛的医疗技术、卓越的护理服务，为广大市民提供优质、高效、便捷的医疗和健康管理。

小区东南方向约2000米处有中国农业银行（爱琴海购物公园支行），户主可以到此处存取钱款或办理银行卡相关业务。小区东南方向约1300米处是桐君阁大药房（金州大道），该药房距离小区近，购药比较便捷，有药品需求的户主可来此处购得所需药品。

小区东偏南约100米处有金渝郊野公园，公园附近是绿地，微风吹来很凉爽，是夏日的避暑胜地；公园景色优美，是一个给游人享受郊游乐趣的公园。小区南偏西约2000米处有中国电信（约克郡营业厅），户主平时可在此处给手机缴费或办理相关手机业务。

小区东南方向约2000米处是银乐迪KTV，该KTV服务周到热情、唱歌设备品质较高，能够满足户主对唱歌娱乐的需求。小区东南方向约1900米处有红星太平洋影院，该影院环境整洁舒适、观影体验好，是附近不少居民看电影的选择，户主可以到此处观赏电影。

由于小区楼栋相对的布局格式，建议预算充足的购房者尽量选择高层房屋购买，视野开阔，生活品质高。预算一般的购房者则可以选择中层的小面积户型的房屋购买，价格合适，生活各方面需求也能够得到满足。

相对于中低层房屋，建议将高层房屋适当提价，彰显高楼层房屋的视野优势。中层房屋各方面条件不错、低层房屋出行方便，均保持价格即可。

建议因为工作需要在小区租房的独身人群选择面积小一些、楼层低一些的房屋租住，价格合适，便于上下班。对生活品质和居住环境有一定要求的可以选择中层房屋租住，价格不算太高，视野更好些。

相对高层房屋来说，更建议将底层房屋出租。租房者预算比较有限，高层房屋价格一般较高，底层房屋价格合适、外出便利，更受租房者青睐。底层房屋若稍微降价，则能吸引不少租房者。

小区内绿化充足、环境宜人，使人心情愉悦。小区配有乒乓球台、羽毛球场等运动设施，便于户主们一起锻炼，大家一起聊天说笑，促进邻里感情，生活更加欢乐。邻里间互帮互助、关系融洽，生活舒心。

小区成交量较大，人群流动量较大。户主主要是在30岁左右的年轻人，受*程度普遍偏高，素质良好，邻里相处和睦。

小区自主户主较多，约占70%，租住人群约占30%。自主户主主要是在附近工作的年轻人，他们选择住在本小区的原因有：1、小区环境优美，绿化工作做得好，居住体验更佳。2、小区附近有在建轻轨5号线，发展潜力大，价值高。