康桥融府A区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 康桥融府小区位于渝北区金州板块。小区由重庆康田雍俊房地产开发有限公司开发，于2019年竣工，小区楼栋共45栋左右，占地面积473570㎡左右，建筑面积138735㎡左右，容积率为2.5左右，小区户型面积有56㎡-130㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离湖霞街地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离重庆爱琴海购物公园较近，方便居民购物；
- 小区距离重庆医科大学附属第一医院金山医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.3 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.6
240米
步行至地铁
39个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离湖霞街地铁站约389m，轨道交通5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离湖霞街公交站约373m，863路公交在该站点停靠；距离财政学校公交站约399m，153路 、684路等公交在该站点停靠；距离湖彩路公交站约902m，863路、887路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离鸳鸯立交约1.8km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.7
60个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
8.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
6.1
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为30%左右，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共45栋左右，占地面积473570㎡左右，建筑面积138735㎡左右，容积率为2.5左右，小区户型面积有56㎡-130㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，南门在龙慧路附近；西门在湖霞街附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 5063户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务贴心到位，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。每栋楼下都设有垃圾箱，每天会对垃圾分类回收。同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 重庆康田智慧生活服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上120个，地下180个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
重庆爱琴海购物公园距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物；五辉超市(两江新区店)距离小区约223m，商品齐全，方便居民日常生活；渔之家(康桥融府销售中心店)距离小区约250m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆医科大学附属第一医院金山医院距离小区约921m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；肖寒珍诊所距离小区约99m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；真善美药房(湖霞街店)距离小区约137m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
丹鹤农贸市场距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；浦发银行(重庆湖霞小微支行)距离小区约408m，方便居民办理理财业务；中国电信(北大资源博雅店)距离小区约470m，方便居民办理通信业务。
公共资源
青山溪语公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；朗读星图书馆(N37月光之城店)距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
重庆百丽宫影城(光环购物公园店)距离小区约1.2km，距离较近，方便居民观影；吉家健身运动Jaeger Lives(光环店)距离小区约1km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；休闲娱乐室距离小区约850m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于一些二胎家庭来说，建议选择130㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于打算安置老人的购房者，建议购买59㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择59㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以选择130㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.8 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费