小区环境优美，绿化率达到35%，内有凉亭，门口有喷泉，树木花卉整齐地分布在居民楼和花园间，给人以春风拂面的感觉。绿植种类较多，看似随意但却是经过精心修剪、认真规划，错落有致地散落在各楼栋旁，显得自然清新，整齐美丽。

融创凡尔赛领馆二期为钢混结构，外立面为保温外墙漆。小区内路面用石材铺设，地面平整。小区设计风格简约美观，显得简洁大气、清新沉稳，让人感受到视觉上的享受。

小区容积率为2.5，共有10栋。一栋、二栋、十栋为三梯八户，三栋至七栋为二梯五户，第八和第九栋是跃层，为二梯四户，每栋楼均有电梯，不用刷卡。

小区有摄像头24小时监控，安全系数高。进入需刷卡，二期正大门位于1栋和10栋之间。

在卫生保洁方面，小区物业人员每天进行清扫，清扫内容为打扫路面和楼道的垃圾。在景观和设施维护方面，物业人员对绿植、公共设施的维护较好，绿植定期修剪，公共设施进行定期维护。

小区安保人员充足，负责小区全天24小时的安保管理。小区还与110联网，一旦发生突发事件，民警可及时赶到，保障了居民的人生和财产安全。

小区商业配套不够完善，2千米内仅有一家超市，有便利店多家，最近的距小区1.5千米，购物不便，餐厅有很多家。 1、真好超市距小区870米，位于庆市渝北区凡尔赛花园1期2幢1-5，服务态度良好。 2、邻家便利店距小区1.5千米，位于重庆市渝北区，价格合理。 3、秦家大院老火锅距小区160米，位于重庆市渝北区星融路9号附46号，味道较好，服务周到。

小区周边医疗资源较为匮乏，医院、诊所不多，药店很少。 1、海扶医院距小区2.0千米，位于重庆市渝北区青松路1号，营业时间为8:00-18:00，是一家专科医院。 2、重庆两江新区康美街道康庄美地社区卫生服务站，距小区1.6千米，位于重庆市渝北区大竹林金通大道康庄美地(B区)，是一家诊所，服务态度良好。

小区周边菜场、银行、药店很多，在1千米内有两家药店，菜场、银行和其余药店基本都在1.5米外，距离较远，不太方便。 1、宝晟德蔬菜批发距小区1.5千米，位于重庆市渝北区大竹林恒山东路金竹苑(B区)，价格合理。 2、交通银行 距小区1.9千米，位于重庆市渝北区，服务态度良好。 3、桐君阁大药房距小区90米，位于星融路九号融创凡尔赛领馆二期大门，老板耐心热情。

小区周边有公园、中国移动电信联通的通讯营业厅、政府机构等。 1、照母山植物园距小区1.6千米，位于重庆市渝北区金开大道西段88号，占地面积很大，风景优美。 2、中国电信(金竹苑社区营业厅) ，距小区1.7千米，位于重庆市渝北区银竹路金竹苑3号附16号，服务较差。 3、重庆市渝北区政府康美街道办事处 ，距小区1.6千米，位于重庆市渝北区金竹路116号，办公时间为8:00-12:00、14:00-17:30。

小区周边休闲娱乐的地方很多，有剧院、网吧、咖啡厅等休闲娱乐处所。 1、大竹林桥头浸水鱼塘距小区880米，位于金州大道与兰海高速交叉口东北角，内有停车场、机麻、加工鱼。 2、重庆TMG艺术中心距小区1.9千米，位于渝北区黄山大道中段6号星汇两江七区(两江幸福广场)，是个剧院，环境较好。 3、重庆缤果网吧，距小区1.8千米，位于重庆市渝北区金竹路105号，服务很好，价格实惠。

1、小区房型有一室到五室以上，选择空间很大，购房者需根据入住人数和预算综合考虑。 2、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买两房户型，面积约为73㎡，这种户型实际使用面积较大，总价较低，是刚需型客户的首选。

1、影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。 2、若想尽快成交，业主可适当降价，加快成交速度。

1、小区有二室至四室的房屋可供选择，均为公寓，租客可根据入住人数和预算结合考虑。 2、建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层73㎡左右的二房，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求 。 3、建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。

1、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，是提升租价的有利因素，不便的轨交，单一的公交线，不完善的周边配套也使得小区房屋租金定价有所下降。 2、小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。 3、具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价，如：位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。

1、保安工作负责，总体相对可以，有个别因为性格原因态度较差。 2、现在星光隧道还没通车，公交只有一班，出行不便。

小区居住人群主要为在附近工作的公司白领和各界精英人士，居民素质一般较高。小区共有536户，邻里关系较为融洽。

小区租客多为在附近工作的公司白领和各界精英人士，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区物业管理得当，绿化率达到35%，环境优美，空气清新，较为安静。 2、小区*星湖*和星湖中学，有孩子的租客可以让孩子就近*。 3、小区西北方向640米即金州大道，东方650米即星光大道，自驾便捷，方便上下班。