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- 龙湖九里晴川(一期)
- 16982 元/㎡
- 2018-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 康茂路133号
- 重庆龙湖创佑地产发展有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司
小区概述
- 龙湖九里晴川位于渝北区礼嘉街道，于2018年竣工，由重庆龙湖佑创地产发展有限公司发展建设完成；总占地面积为850417㎡，户型主要为130㎡-150㎡左右的三房，130㎡-170㎡左右的四房为主，其中130㎡-150㎡为主要户型，深受刚需型人群的喜爱，小区绿化率为30%，相较于板块内其他的小区来讲，绿化率一般。
小区优缺点
优点- 小区周边从幼儿园到初中有多所学校，可满足孩子在家附近上学，老人接送孩子方便安全；
- 小区有菜市场，居民买菜方便，可以随时吃到新鲜蔬菜，价格也便宜；
- 小区附近生活服务配套齐全，银行，商场，营业厅等都距离较近，可以满足居民日常生活需求。
缺点- 小区绿化率仅30%，绿化率较低；
- 小区部分楼栋距离轻轨6号线比较近，噪音有点大；
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.3
268米
步行至地铁
18个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离九曲河轻轨站约300m，轨交6号线由此通过，对于步行去往地铁站的居民来说非常方便；
小区距离平祥路口公交站约700m，本站途径公交线路有1605路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区1.1km左右有兰海高速/横六路(路口)，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.3
33个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
9.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率仅30%，相较于板块内其他小区来说绿化率较低，环境一般；
小区内绿植维护较好，花草树木样式齐全，保洁打扫及时；小区中心设有花园，凉亭还有很多健身器材，适合散步，是个老人看孩子的好地方，居民可以在凉亭里面下棋喝茶消遣生活，还可以促进邻里之间的关系。
建筑特色
小区整体设计是简单的欧式风格，简洁大气，外立面采用米黄色面砖所结合，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总占地面积为850417㎡，由16栋洋房组成，均为一梯两户，户型面积有130㎡-150㎡的三房跟130㎡-170㎡的四方组成，其中130㎡-150㎡为小区主要户型，深受刚需型人群喜爱，130㎡-170㎡成交顾客主要是改善型人群；总户数有619户，容积率为2。
出入口
小区现在只有一个出入口北门，临近轨交6号线北门出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018-12
总户数
- 580户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 游泳池；
- 老年活动中心；
- 儿童娱乐中心
- 妈咪厨房；
- 凉亭。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由龙湖物业服务集团有限公司所管理。
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共1526车位
- 地上26个，地下1500个
车位比
- 1:2.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近有龙湖礼嘉天街，距离约1.7km，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民娱乐逛街非常方便；
距离小区500m左右，有九里超市，可用于购买日常生活用品比较方便；
距离小区300m内有水磨村餐厅，老三餐馆等多家特色美食，闲暇时期可与家人朋友一起享受美食。
医疗资源
小区周边没有大型医院，离小区最近的医院是中国科学院大学重庆医院，距离有2.7km左右，对于居民有突发情况跟重大疾病来说不方便；
距离小区2.4km左右的地方有金祥社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医。距离小区100m左右麦克药房，距离小区800m左右有倍康大药房，可满足居民日常买药。
生活服务
小区距离2.6km左右有先锋街菜市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格便宜，居民日常可以去买菜；
小区距离1.5km左右有中国工商银行ATM，1.7km左右有中国农业银行24小时自助银行，居民办理日常理财业务十分方便；
距离小区2.3km左右有中国移动，2.5km左右有中国联通(立购合作厅)，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区1.1km左右有九曲河湿地公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处，可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞；
距离小区2.7km左右有礼嘉镇政府， 居民有什么问题都可以反映。
休闲娱乐
小区距离2.5km左右有巨尊商务KTV，饭后可以与朋友家人相约唱歌；
距离小区1.8km左右有呈艺美容美发，常乐推拿(礼嘉天街店)等多家美容养生店，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区2.6km左右有越界影城(两江店)，可以跟家人一起看电影。
龙湖九里晴川(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
17111元/㎡
1.56%
01-19
17389元/㎡
1.62%
01-26
17565元/㎡
1.01%
02-02
17761元/㎡
1.12%
02-09
17530元/㎡
1.3%
02-16
17288元/㎡
1.38%
02-23
17195元/㎡
0.54%
03-02
16961元/㎡
1.36%
03-09
17010元/㎡
0.29%
03-16
17023元/㎡
0.08%
03-23
16987元/㎡
0.21%
03-30
16982元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17394元/㎡
10.87%
2024-06
18787元/㎡
4.59%
2024-07
18645元/㎡
2.99%
2024-08
17848元/㎡
5.81%
2024-09
17144元/㎡
10.95%
2024-10
16769元/㎡
13.74%
2024-11
18267元/㎡
8.15%
2024-12
17173元/㎡
13.85%
2025-01
17432元/㎡
10.53%
2025-02
17223元/㎡
10.57%
2025-03
16982元/㎡
8.73%
2025-04
16982元/㎡
2.99%
龙湖九里晴川(一期)问答
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