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力帆时代小区测评
8.5 分
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

力帆时代位于重庆渝北区新溉大道，近东湖南路，属于民安大道板块，小区由重庆润鹏房地产开发有限公司投资开发，于2015年竣工，房屋产权年限为50年。小区由高层楼房组成，容积率为2.13，绿化率为35%。小区周边医疗、学校等配套齐全，具有浓厚的居住氛围。

小区优缺点

优点
  • 小区距离轨道交通3号线唐家院子站约300米，居民乘轨道交通出行十分便利
  • 小区距离福城超市400米，居民购物十分方便
  • 小区内健身器材齐全，能给住户提供便利的文体活动
缺点
  • 小区内车位不足，居民停车紧张
  • 小区距离地铁较近，出行非常方便，导致小区内人口密集，租客较多
地段交通
8.9 分 高于78% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

288米

步行至地铁

189个

附近公交站

7个

附近地铁站

地铁：小区距离轨道交通3号线唐家院子站约300米，狮子坪站距离小区约600米，龙头寺公园站距离小区约800米，居民轨交出行比较方便。 公交：小区1公里内有唐家院子北站、唐家院子东站、唐家院子西站等公交站，途经的公交线路有818路、354路、166路、202路、421路、612路等，可以给居民带来出行上的便利。 自驾：小区靠近东湖南路，距渝鲁立交约1.6公里，距红黄路约1.6公里，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
8.6 分 高于69% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.5

初中

9.0

137个

附近幼儿园

25个

附近小学

33个

附近初中

居住品质
8.2 分 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.6

新旧程度

8.7

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为35%。小区内草木生长茂盛，郁郁葱葱，花卉种类众多，色彩缤纷，小区内一片生机勃勃。小区内的草坪修剪得整齐有致，十分美观。草坪上花坛布局合理，整体十分融洽。小区临近长江，大型自然生态景观与小区景观和谐统一，人居环境舒适。
建筑特色
小区建筑风格为简洁大气的现代化风格。高层建筑结构规整，比例对称，外立面为玻璃幕墙，以蓝色为主色调，造型简约又不失大气。十分优雅温馨。小区的建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态，没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区由高层楼房组成，容积率为2.13，层数在24层-30层之间。小区南北通透，户型方正，有一居户型27㎡-86㎡，二居户型28㎡-84㎡，三居户型为30㎡-140㎡。楼栋间距较宽，住房的采光通风情况良好。
出入口
小区共有1个出入口为东门，靠近东湖南路。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2156户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.13
社区总设施
  • 小区附近教育配套齐全，有幼儿的家长送孩上学或托管，既方便又比较放心。小区内设有健身器材，居民运动锻炼非常方便。小区内建有自助洗衣房，居民平时洗衣服比较方便。小区道路旁设有多处长椅，居民可以在此休息乘凉，十分惬意。
物业服务
小区物业服务较好好，物业人员尽职尽责，提供管家式的贴心服务。小区内绿化带精心修剪、浇水等，养护得较好。公共区域如广场、道路、楼道等干净整洁，垃圾桶设置合理。公共设施如路灯、长椅等定期检查维修，能够保证正常使用。
安保
小区安保工作到位。小区出入口设有保安室，对进出人员和车辆管理严格。小区安排有巡逻的保安，配有电子巡更系统，发现安全问题及时处理。公共区域设有摄像头，楼道内装有烟雾报警器等，消防设施齐全。小区内实行人车分流，能够保证老人和儿童的出行安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为金樾物业公司，办公地点为渝北区橡树街9号附54号，电话为023-63027599。
物业费用
  • 0.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分 高于90% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.9

餐饮服务

7.9

银行金融

8.8

3个

购物中心

暂无

商场

183个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业资源较丰富，有福城超市、中百超市、晓宇火锅等。 1、福城超市距离小区400米，居民到此地消费购物方便。 2、中百超市距离小区600米，该超市日用百货众多，居民日常购物方便。 3、晓宇火锅距离小区100米，美食小吃种类丰富，居民可到此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有重庆金童佳健高儿童医院、重庆文军医院、渝北区第二人民医院等。 1、重庆金童佳健高儿童医院距离小区600米，居民孩子有轻伤小病可到此就医。 2、重庆文军医院距离小区500米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。 3、渝北区第二人民医院距离小区1.1公里，医院院区干净整洁，医疗设备先进。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、百世快递、健之堂大药房等。 1、中国农业银行距离小区300米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、百世快递距离小区800米，居民收发快递方便。 3、健之堂大药房距离小区100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有人和园、天宫殿公园、金科公园等。 1、人和园距离小区1.2公里，该公园景色怡人，是居民休闲赏景的好地方。 2、天宫殿公园距离小区1.1公里，是重庆近郊区天然的氧吧，居民可到此游玩赏景。 3、金科公园距离小区1.5公里，居民可带孩子到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有华生园蛋糕、米萝咖啡、精致网咖等。 1、华生园蛋糕距离小区600米，居民可到此品尝蛋糕甜点。 2、米萝咖啡距离小区700米，居民可到此品尝咖啡、聊天小坐。 3、精致网咖距离小区400米，居民可到此上网娱乐。
交易价值
8.4 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区周边小区周边商业和生活配套设施齐全，1公里内有福城超市、中国农业银行等，居民的生活、购物需求都能轻松满足。小区周边交通便利，距离轨道交通3号线唐家院子站约300米，距唐家院子北公交站100米，居民出行便利。因此，在附近工作的人可以选择该小区。
卖房建议
小区周边环境优美，气候适宜居住。小区周边交通便利，距离轨道交通3号线唐家院子站约300米，1公里内有唐家院子北站、唐家院子东站、唐家院子西站等众多公交站，且居民自驾出行也十分便利。小区周边商业和生活配套设施齐全，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。这些可以作为提高售价的有利因素。
租房建议
小区周边1公里内有唐家院子北站、唐家院子东站、唐家院子西站等公交站，距离轨道交通3号线唐家院子站约300米，居民出行便利。小区周边商业和休闲娱乐配套丰富，如2公里内有米萝咖啡、精致网咖等，居民日常购物和休闲娱乐非常方便。追求便利生活的人可租住在此。
出租
小区住宅外立面采用防潮墙饰，玻璃采用中空玻璃，防潮、防水以及隔音效果较好。小区内建有篮球场、室内健身场所等，居民运动锻炼非常方便。小区距离轨道交通3号线唐家院子站约300米，居民轨交出行便利。因此可以适当提高租金。
用户评价
7.9 分 高于54% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。周边有spring、动力时光和晓宇火锅等，居民餐饮购物都非常方便。
业主特征
小区所处位置医疗资源丰富，周边医院林立，2公里范围内有重庆金童佳健高儿童医院、重庆文军医院、渝北区第二人民医院等。住户多为医院工作的医生和护士，也有部分人士选择在此居住方便给家中老人看病，年龄在30-75岁之间。邻里间相处融洽，老人和蔼可亲，孩童活泼可爱。
租户特征
小区内租客多于自住，租客主要有附近企业上班的白领和在医院上班的医护人员。租客选择居住在此的原因有：1、小区周边公司和医院很多，距离很近，上下班方便。2、周边交通条件便利，距离轨道交通3号线唐家院子站约300米，通勤所用时间较短。
入住须知
分
物业费
  • 0.00元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 4.55/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 1.11元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.03元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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