小区的绿化覆盖率达到了34%，小区景观设计采用中式园林和西式花园相结合，各种盆栽绿植交错层叠，和中式的景观和谐相融，既淡雅又很简洁，环境十分优美。小区还设计了中式的凉亭和回廊，体现了古朴淡雅的园林设计。

小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，整体经典耐看，建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以褐色和浅灰色为主，突出端庄、高雅的风范。整体外立面维护得很好，呈现较新的状态。

小区由48栋多层和小高层楼房组成，小区部分楼栋无电梯，共有2675户。二居户型75㎡-109㎡，三居户型为94㎡-127㎡，跃层户型为189-206㎡。容积率1.9，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区有一个主出入口，在小区东北侧美洁超市，靠近龙州大道。

小区的物业服务质量一般，对小区公共设施的维护也不够到位。定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。

小区门口设有门禁系统，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套较为齐全，有美洁超市、麟祥缘食府和逸康牛肉王等，居民购物餐饮都比较方便。 1、美洁超市距离小区约200米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。 2、麟祥缘食府距离小区约200米，菜品营养健康，用餐环境良好。 3、逸康牛肉王距离小区约200米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。

小区周边医疗资源丰富，有重庆市巴南区第二人民医院、重庆岔路口医院和重庆市第七人民医院王家坝分院等，方便居民看病就医。 1、重庆市巴南区第二人民医院距离小区约1.2公里，是一所集医疗、教学、科研、康复、预防、保健为一体的国家二级甲等综合医院。 2、重庆岔路口医院距离小区约700米，医疗设备齐全，服务质量高。 3、重庆市第七人民医院王家坝分院距离小区约700米，相继获得“全国巾帼文明岗”、市级“文明单位”、诚信医院”等荣誉称号。

小区周边生活服务设施齐全，有中国民生银行、中国移动营业厅和土桥菜市场等，能够满足居民生活各项需求。 1、中国民生银行距离小区约800米，方便居民办理各项银行业务。 2、中国移动营业厅距离小区约500米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。 3、土桥菜市场距离小区约800米，肉类、蔬菜和水果应有尽有。

小区周边公共资源比较丰富，有民主社区广场、巴南文化电影公园和海德公园等可供居民参观游览。 1、民主社区广场距离小区约800米，适合居民散步晨练。 2、巴南文化电影公园距离小区约900米，节假日可以体验到公园热烈、和谐、喜庆的文化氛围。 3、海德公园距离小区约1.6公里，风景宜人，适合居民晨练。

小区周边休闲娱乐场所丰富，有浪琴屿洗浴、微醺pub酒吧和岁月如歌KTV等娱乐场所供居民放松身心，休闲娱乐。 1、浪琴屿洗浴距离小区约700米，服务周到，价格合理。 2、微醺pub酒吧距离小区约1.9公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。 3、岁月如歌KTV距离小区约600米，音响设备好，居民体验佳。

对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的户型面积在75-109㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。小区部分楼栋内无电梯配置，建议有老少的家庭选择2-3层左右的较低楼层，更易保障上下楼的安全性和便捷性。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

建议家中有子上学的租客选择小区中心75㎡左右的户型租住。其户型建筑面积适中，基本可满足孩子对独立居住环境的需求，同时，小区中心较静谧，受到的噪音干扰较小。建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租，可以节约生活成本。

具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价，如：位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。房屋如果装修好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净。

小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。周边有美洁超市和麟祥缘食府，居民餐饮购物都非常方便。

小区环境很好，住房也很舒适。周边的各项配套设施也比较齐全。小区周边是花溪工业园区以及花溪小学等多所学校，住户大多是工业园上班的工人和在学校任课的老师。年龄在25-50岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。

小区的租住多于自住，租客多为在周边工业园上班的工人和在周边学校任教的老师，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。