安信家园(二期)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 安信家园(二期)小区位于九龙坡石坪桥板块，小区于2006年建成，房龄较老。小区一共有一栋高层建筑组成，分为两个单元。小区的容积率是3。小区的户型有54㎡-116㎡左右的两居室到三居室。小区的绿化率是35%，植被种类比较多，环境好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行很便利；
- 小区周边有重庆市九龙坡区人民医院(A区)，居民就医质量有保障；
- 燕南公园距小区约415m，是居民日常休闲的好地方。
缺点- 小区于2006年建成，房龄较老；
- 小区靠近马路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
754米
步行至地铁
159个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边有途经的轨交线路，居民乘轨交出行方便，轨交2号线大堰村站点距小区约753m，动物园站点距小区约1km。小区周边的公交站点比较多，比如有渝钢村站点，距小区约108m，207路、275路、419路等公交在此停靠，北大资源燕南站点距小区约262m，275路、419路、1265路等公交在此停靠，兴堰路中段站点距小区约307m，1265路公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。水碾立交距小区约906m，毛线沟立交距小区约707m，居民开车出行方便。
附近学校
8.5 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.9
初中
8.9
131个
附近幼儿园
34个
附近小学
30个
附近初中
居住品质
8.1 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
7.8
停车便捷
7.6
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境很好。小区内绿植种类比较多，生长茂盛。小区内有健身器材，方便居民锻炼。小区还有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施，天气好的时候会有较多居民在此玩乐，小区整体环境较好。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以墙砖和涂料粉刷为主，底层使用的是墙砖，颜色是青灰色的，上面的楼层主要使用的是涂料，颜色是淡黄色的。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来不显老旧。
楼栋分布
小区一共有一栋高层建筑组成，分为两个单元。小区的容积率是3。小区的户型有54㎡-116㎡左右的两居室到三居室。
出入口
小区有一个出入口是小区的北门，位于西郊路76号附近，居民从这里进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 396户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾。物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身。小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区门口有充足的保安人员值班，保障小区的居民安全。小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决。外来车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆安达物业管理有限公司。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
暂无
便利店
商业配套
九龙坡印象汇距小区约1.3km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。永辉超市(中房店)距小区约167m，居民采购家庭用品很方便。喜鱼府距小区约304m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
重庆市九龙坡区人民医院(A区)距小区约1.9km，是一所二级甲等综合性医院，居民就医有保障。杨渡村社区卫生服务距小区约365m，跃进村街道渝钢社区卫生服务站距小区约656m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。鑫斛药庄(西西荟店)距小区约133m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
九龙坡农产品批发市场距小区约856m，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国工商银行(毛线沟支行)距小区约376m，居民办理资金理财业务很方便。中国移动(腾达代理店)距小区约317m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
九龙坡区人民政府距小区约1.3km，大渡口区人民政府距小区约2.1km，居民咨询和办理公共事务很方便。燕南公园距小区约415m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。九龙坡区图书馆盘龙新城分馆距小区约1.2km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
博昇格斗健身馆(九龙坡店)距小区约1km，居民日常健身锻炼很方便。何林保健按摩工作室距小区约102m，可以满足居民日常保健的需要。欢乐迪(杨家坪桃源店)距小区约1.9km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
8.7
成交量
7.6
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择94㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择116㎡左右的三居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边有大型商业，医疗资源也比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻的夫妻租户，可以选择小区54㎡左右的两居室，居住空间足够使用。对于家庭租户，可以选择整租116㎡左右的三房户型，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
7.6 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边生活配套设施较为完善，日常生活需求比较容易满足。整体来说，居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费