北碚阳光丽景小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 北碚阳光丽景位于重庆市北碚区歇马板块，于2004年竣工。小区共4栋楼，容积率3.8左右，为多层、小高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有38㎡-129㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有雄风新天地，居民购物方便；
- 小区距离龙凤溪地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区绿化率30%左右，环境一般。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.6
198米
步行至地铁
36个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离龙凤溪地铁站115m左右，轨道交通6号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区136m左右有光亮天润城公交站，停靠公交583路、584路龙凤桥等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区294m左右有G5001/冯时行路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.2
29个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
居住品质
8.1 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
7.6
停车便捷
7.2
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化程度达到了30%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，景观设计整齐、规则、对称均衡。小区内还有凉亭长椅，与周边景观相融合，和谐统一。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体建筑干净利落，整体经典耐看。住房外立面为面砖，以白色和棕色为主色调，看上去比较新，没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共4栋楼，容积率3.8左右，为多层、小高层建筑。小区户型面积有38㎡-129㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区只有1个出入口，为西北门，位于北碚区冯时行路998号附近，建议合理安排出行计划，避开早晚上下班高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 952户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐中心。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。
安保
小区门口设有门禁，小区住户需刷卡进入。小区楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统，对于外来人员需要小区住户允许才可以进入小区，小区楼道和公共区域会有摄像头，保证小区内安全。小区定期会对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 缙邻物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共230车位
- 地下230个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
雄风新天地距离小区约1.5km，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；天润超市距离小区约297m，居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
重庆市北碚中医院距离小区约2.0km，是一家综合医院；云康路中医诊所距离小区约363m，可以解决发烧感冒等日常问题；瑞之佳药房距离小区约322m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区983m左右的新城菜市场，种类比较齐全；距离小区1.0km左右有重庆农村商业银行，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，韵动公园距离小区1.2km左右，风景优美，是休闲散步的好地方；距离小区1.1km左右有歇马派出所状元碑社区警务室，如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区1.3km左右有UME影城(北碚店)，闲暇时可以到此观影；距离小区1.0km左右有裕隆盲人按摩(紫云台店)，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择38㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择129㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，可以加快房屋的出售速度；小区地理位置优越，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
建议租户在租房时，检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。对于预算充足的租房人士，可以选择129㎡左右的3房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。小区地理位置优越，出行便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率。
用户评价
7.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通比较便利，居民日常出行便捷；小区保洁尽职尽责，路面基本没有可见垃圾；小区物业会在节假日组织一些活动，促进邻里之间的交流；整体来说，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主以年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
租户特征
小区租住多于自住。租住该小区的原因有：小区周边教育资源多，孩子上学方便。小区周边生活配套完善，居民生活购物方便。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费