- 碧桂园保利云禧(一期)
- 11676 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙泽路666号
- 重庆保南房地产开发有限公司
- 保利物业发展股份有限公司重庆分公司
小区概述
- 碧桂园保利云禧(一期)位于巴南区云篆板块。由重庆保南房地产开发有限公司开发建成，于2021年竣工。小区1-5栋为高层，6-12栋为大平层，为三梯六户，小区主推大户型，主力户型面积为134㎡左右的四居室，188㎡左右的叠拼别墅，适合改善需求。容积率2.39，绿化率35%。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区乱停车现象较多，有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
655米
步行至地铁
129个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区650m左右有鱼胡路-地铁站，途经轨道交通3号线，居民地铁出行方便。距离小区500m左右有龙洲湾枢纽站-公交站，161红炉、161鸡公台、161路、161盘龙村等多条线公交路途经此站，居民公交出行十分方便。距离小区4.2㎞左右有巴南立交与兰海高速公路交叉口，居民自驾出行不便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.3
38个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
8.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率35%，环境较好，小区内种植树木较多，生长茂盛，草坪修剪整齐。小区内还设有儿童游乐园、活动中心、体育场等，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，主体建筑沿山户型排列、前后错落有致，外立面为浅灰色面砖，屋顶全部采用防水材质，避免下雨渗透。
楼栋分布
小区共12栋楼，由高层和大平层组成，为三梯六户，容积率2.39，主力户型面积为134㎡左右的四居室，188㎡左右的叠拼别墅，适合改善需求。
出入口
小区共2个门。小区东门靠近12号楼，机动车和人都可以通行。北门靠近17号楼，机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 738户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.39
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理较好，保洁人员态度亲切友好，每天都会按时打扫卫生，环境干净整洁。物业会对小区内公共设施进行维护检修，目前没有损坏现象，居民使用安全。物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有监控，与 110联网，有问题能够及时发现，安全性较高。门口设施有岗亭，外来人员需登记后经业主同意才看进入。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司重庆分公司
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共5382车位
- 地下5382个
车位比
- 1:7.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.1㎞左右有新世纪百货(新市街店)，这是一家大型的商业中心，是居民购物逛街的好去处。距离小区770m左右有逸民特价超市锦绣南山店，居民购物方便。距离小区600m左右有昆仑好客(鱼洞店)，居民一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距离小区700m左右有重庆市公立医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区700m左右有龙洲湾街道社区卫生服务中心，这里可以提供基本的医疗服务，居民感冒发烧时可以来这里就诊。距离小区750m左右有鑫斛药庄(鱼胡路轻轨站店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1㎞左右有龙洲湾菜市场，居民可以到此买菜。距离小区1㎞左右有中国邮政邮政储蓄(江南华都支行)，居民可以来这里办理相关理财业务。距离小区900m左右有中国移动营业厅，居民可以来此办理通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右有汪家坡南体育文化公园，里面环境优美，是居民休闲娱乐的好去处。距离小区2.1㎞左右有巴南区图书馆(总馆)，，有时间的居民可以来这里借阅，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区800m左右有美乐养生，居民可以来此放松身体，美容护肤。距离小区990m左右有颜龙山水城-羽毛球场，居民平时可以来此打球锻炼。
碧桂园保利云禧(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
12348元/㎡
0.76%
04-28
12302元/㎡
0.37%
05-05
12220元/㎡
0.67%
05-12
11992元/㎡
1.87%
05-19
11823元/㎡
1.41%
05-26
11690元/㎡
1.12%
06-02
11630元/㎡
0.51%
06-09
11684元/㎡
0.46%
06-16
11700元/㎡
0.14%
06-23
11699元/㎡
0.01%
06-30
11679元/㎡
0.17%
07-07
11676元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12860元/㎡
6.61%
2023-09
12254元/㎡
1.6%
2023-10
11831元/㎡
2.46%
2023-11
11666元/㎡
4.89%
2023-12
12097元/㎡
5.57%
2024-01
12117元/㎡
6.05%
2024-02
12041元/㎡
7.33%
2024-03
12392元/㎡
2.14%
2024-04
12349元/㎡
0.91%
2024-05
11730元/㎡
4.04%
2024-06
11699元/㎡
2.98%
2024-07
11676元/㎡
6.74%
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