帝豪巴南印象小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 帝豪巴南印象小区位于重庆市巴南区鱼洞板块，由重庆绅帝房地产开发有限公司开发建成，于2007年竣工，小区楼栋总数约为17栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为3.1，小区户型面积有37㎡-123㎡左右，房型为1-3室和5室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区500m左右有金竹-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离垃圾收集站较近，会有异味影响。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
564米
步行至地铁
159个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区500m左右有金竹-地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有巴南印象后门-公交站，165路、192路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有金竹街/金竹西街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
9.7 分
高于87%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.2
初中
8.2
53个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
居住品质
8.2 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
7.9
停车便捷
6.1
物业服务
8.4
环境概况
小区化率约35%，小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，居民在休息之余可以在小区内跑步，既可以锻炼身体，又可以增加居民间的交流，增进感情，小区内还有游泳池、篮球场等，方便居民休闲锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为17栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为3.1，小区户型面积有37㎡-123㎡左右，房型为1-3室和5室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
帝豪巴南印象出入口位于巴南区箭河路9号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 3436户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为每天不定时清扫，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有若干名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 重庆绅帝物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面500.00元/月
生活配套
8.0 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有商社汇巴南购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有万家福超市，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有博豪杂货店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有重庆市巴南区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有巴南孙中林诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区170m左右有海通大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有金竹农贸市场，居民买菜方便。距离小区700m左右有中国邮政储蓄银行(鱼胡路营业厅)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国移动巴南印象营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有巴南亲水公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有重庆市公安局巴南区分局鱼洞派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有红星电影世界(重庆巴南店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.3㎞左右有秀街一号KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于单身的上班族，建议购买37㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，能减轻一部分的经济负担；对于三口之家来说，可以选择123㎡左右的3居室，家庭成员都可以有自己的房间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择37㎡左右的1居室，租金压力会相对降低；对于家里有孩子的家庭来说，可以租住123㎡左右的3居室，房间多，家人都能有自己的空间，居住比较舒适。
用户评价
8.2 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区购买人群多为白领人士，文化水平高；居住人群多以上班族为主；业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费