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- 凤凰湾天骄
- 13776 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 宏帆路30号
- 重庆宏帆实业有限公司
- 重庆宏帆实业集团有限公司
小区概述
- 凤凰湾天骄小区位于江北区北滨路板块，由重庆宏帆实业有限公司开发，于2017年竣工。小区占地面积38000㎡，总建筑面积约79000㎡。小区户型比较多样，主力户型为70㎡左右的两房、80㎡左右的三房和114㎡左右的四房为主。小区离江约500m，居住的环境较好，空气清新。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学；
- 小区2km内有大型商场，购物便捷。
缺点- 距离小区1公里内无地铁，出行便捷度一般；
- 小区靠近主路，部分房型会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.9
1041米
步行至地铁
42个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区约151m处有凤凰湾公交站点，途经公交有236路、545路、830路、846路，居民出行比较方便。此外，小区距离大农立交与宏帆路交叉口仅360m左右的车程，自驾也非常方便，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.6
94个
附近幼儿园
18个
附近小学
24个
附近初中
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
凤凰湾天骄是九栋楼围绕中庭修建，中庭面积很大，植被花草丰富，使得小区常年生机勃勃；中庭设有休闲区、篮球场、羽毛球场，还有供小孩玩耍的娱乐设施，娱乐设施齐全，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体设计是简单的中式风格，简洁大气，外立面采用灰色面砖和米白色涂料相结合，小区房龄比较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区占地面积38000㎡，总建筑面积约79000㎡，小区共有9栋小高层组成，主要以70㎡左右的两房、80㎡左右的三房和114㎡左右的四房为主。小区主要针对刚需住户，每个户型都没有暗房，采光通风较好。
出入口
凤凰湾天骄1号门靠近宏帆路，西北门也在宏帆路上，两个出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1152户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 2.08
社区总设施
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量还不错，物业人员在管理方面也比较规范。卫生方面，小区内每天会进行不定时的保洁，地面干净、整洁，垃圾也会及时处理，整体的清洁程度较好。小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，居民生活环境较为舒适。
安保
小区配有多名安保人员，24小时都有值班人员巡逻，能够保障居民的生活安全。外来人口、外来车辆进入时需要进行登记，居住在小区内安全性较高。小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆宏帆物业管理有限公司。
物业费用
- 2.2㎡/元/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边超市、便利店分布比较密集，华联超市、永辉超市、佳宏便利店均在600m左右，居民生活、购物非常方便；宏帆酒楼、江山老火锅、天府鱼庄等特色参观都在小区约300m处，方便居民的饮食需求。
医疗资源
重庆市中医院（江北区南桥寺院部）距离小区约1.4km，该院是一家三级甲等医院。小区附近约412m有顺兰诊所，操永胜诊所距离小区约450m，居民日常感冒发烧的小毛病，买药基本可以满足。距离小区约165m有健之佳健康药房，距小区约241m是红瑞乐邦大药房，居民买药需求基本可以满足。
生活服务
距离小区538m左右有中国邮政储蓄银行（江北区宏帆营业所），距离小区约617m是重庆农村商业银行， 居民办理一些日常理财业务十分方便。小区约165m处有中国电信营业厅（凤凰湾营业厅），约1.1km处有中国移动营业厅（新世纪百货店），居民如需要办理相关业务比较方便。
公共资源
金海湾公园距离小区约2.5km处，嘉陵江边的免费公园，是市民休闲好去处。距离小区1.9km左右有蜗牛图书馆，是针对小朋友的亲子类图书馆，周末可以带孩子来自阅读。
休闲娱乐
美适堡国际游泳健身距离小区788m左右，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。小区约2km处有恐龙探索乐园，周末可以带孩子来此玩耍。距离小区约3km处有KTV、棋牌室、瑜伽馆、台球室等休闲娱乐场所，可供居民休闲娱乐放松。
凤凰湾天骄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
13894元/㎡
0.16%
01-19
13872元/㎡
0.16%
01-26
13783元/㎡
0.64%
02-02
13697元/㎡
0.62%
02-09
13677元/㎡
0.15%
02-16
13722元/㎡
0.33%
02-23
13777元/㎡
0.4%
03-02
13855元/㎡
0.57%
03-09
13855元/㎡
0%
03-16
13797元/㎡
0.42%
03-23
13779元/㎡
0.13%
03-30
13776元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
14042元/㎡
17.89%
2024-05
13703元/㎡
20.1%
2024-06
13829元/㎡
18.24%
2024-07
14588元/㎡
9.82%
2024-08
14588元/㎡
6.02%
2024-09
14588元/㎡
3.63%
2024-10
14588元/㎡
2.7%
2024-11
14437元/㎡
4.28%
2024-12
13896元/㎡
8.46%
2025-01
13821元/㎡
9.99%
2025-02
13762元/㎡
10.08%
2025-03
13776元/㎡
7.91%
凤凰湾天骄问答
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