凤凰湾天骄是九栋楼围绕中庭修建，中庭面积很大，植被花草丰富，使得小区常年生机勃勃；中庭设有休闲区、篮球场、羽毛球场，还有供小孩玩耍的娱乐设施，娱乐设施齐全，让居民的生活丰富多彩。

小区整体设计是简单的中式风格，简洁大气，外立面采用灰色面砖和米白色涂料相结合，小区房龄比较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。

小区占地面积38000㎡，总建筑面积约79000㎡，小区共有9栋小高层组成，主要以70㎡左右的两房、80㎡左右的三房和114㎡左右的四房为主。小区主要针对刚需住户，每个户型都没有暗房，采光通风较好。

凤凰湾天骄1号门靠近宏帆路，西北门也在宏帆路上，两个出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间。

小区物业服务质量还不错，物业人员在管理方面也比较规范。卫生方面，小区内每天会进行不定时的保洁，地面干净、整洁，垃圾也会及时处理，整体的清洁程度较好。小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，居民生活环境较为舒适。

小区配有多名安保人员，24小时都有值班人员巡逻，能够保障居民的生活安全。外来人口、外来车辆进入时需要进行登记，居住在小区内安全性较高。小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区周边超市、便利店分布比较密集，华联超市、永辉超市、佳宏便利店均在600m左右，居民生活、购物非常方便；宏帆酒楼、江山老火锅、天府鱼庄等特色参观都在小区约300m处，方便居民的饮食需求。

重庆市中医院（江北区南桥寺院部）距离小区约1.4km，该院是一家三级甲等医院。小区附近约412m有顺兰诊所，操永胜诊所距离小区约450m，居民日常感冒发烧的小毛病，买药基本可以满足。距离小区约165m有健之佳健康药房，距小区约241m是红瑞乐邦大药房，居民买药需求基本可以满足。

距离小区538m左右有中国邮政储蓄银行（江北区宏帆营业所），距离小区约617m是重庆农村商业银行， 居民办理一些日常理财业务十分方便。小区约165m处有中国电信营业厅（凤凰湾营业厅），约1.1km处有中国移动营业厅（新世纪百货店），居民如需要办理相关业务比较方便。

金海湾公园距离小区约2.5km处，嘉陵江边的免费公园，是市民休闲好去处。距离小区1.9km左右有蜗牛图书馆，是针对小朋友的亲子类图书馆，周末可以带孩子来自阅读。

美适堡国际游泳健身距离小区788m左右，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。小区约2km处有恐龙探索乐园，周末可以带孩子来此玩耍。距离小区约3km处有KTV、棋牌室、瑜伽馆、台球室等休闲娱乐场所，可供居民休闲娱乐放松。

对于年轻一族来说，购房建议选择70㎡左右的两居室，户型紧凑，南北通透，整体资金压力小。对于预算充足或有孩子的家庭，可以选择114㎡左右的四居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

单身租房人士，可以与人合租70㎡左右的两居室，均摊后居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。建议夫妻或者三口之家可以选择80㎡左右的三房，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区整体配套设施完善，房龄较新，离光电园高新产业园比较近，房东可以将出租对象定位为附近的上班族，这样在一定情况下可以加快出租速度。小区周边教育资源丰富，业主出租的对象可以选择家里有小孩的家庭，有利于出租。

小区内配有自带的业主俱乐部，公共的鲜花港公园，商务娱乐的高尔夫球场，小区配有篮球场、羽毛球场等，休闲娱乐设施齐全，经常看到小区居民在小区内棋牌娱乐，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内房子主要以自住为主，主要居住人群是老师、上班族、老人和小孩，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资；还有少部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。