小区整体绿化率为20.84%，环境一般，与周边小区相比，绿化一般。园内有乒乓球台，儿童娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，小区内设有花坛和躺椅，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

普通民房无明显特色，外观简约大方。小区楼栋表面以淡黄色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。建筑外立面用了真石漆，品质很好，能有效隔绝噪音，立面看起来较新，墙面没有脱落现象。

小区总占地面积为23352㎡，建筑面积为51272.31㎡，容积率为1.68，由高层,超高层住宅组成，楼栋总数为34栋，房屋总数为 4133户，停车位505个，小区为一梯两户，南北通透，主力户型为60㎡左右的二房，120㎡三房两卫。楼间距大，房间视野开阔。

小区设有一个出入口北门，北门临近大学城南路向东可抵达大学城东路，向西可抵达景阳路。且门口只允许行人通行，机动车禁止通行。

物业收费较为合理，物业服务较好，管理较为合理，保洁卫生打扫及时，不管是小区主干道还是楼道，都非常干净。小区园林绿化也会及时打理，修剪美化，小区能时刻保持干净整洁的状态。

小区配备多名保安，24小时轮班值岗，切实避免发生意外。小区内监控范围较广，尽可能做到无死角守护居民的人身财产安全。小区监控系统与110联网，警局人员可以随时随地帮助社区成员解决重大人身安全问题。小区还设有电子门禁，外来人员进入该小区会进行询问和登记，得到业主许可才能进入小区，避免陌生人员进入小区。

天街广场距离小区约1400m，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心。 欧汇超市距离小区约185m, 店内环境干净整洁，商品摆放整齐，种类较为齐全，工作人员服务员态度较好，可以满足居民生活的基本需求。 一站便利店(景阳路店)距离小区约210m，日常用品齐全，可以及时补充居民的生活必需品。

重庆医科大学附属大学城医院距离小区约2400m，重庆医科大学附属大学城医院是重庆市政府规划，是一所非营利性综合的三级医院。医资力量强大，可满足居民的基本医疗需求。行程较远可以乘坐272路公交前往就诊。 虎溪富力城社区卫生服务站距离小区约430m左右，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。

农村土货菜市场距离小区约370m左右，各类水果蔬菜肉类品种丰富繁多，环境卫生干净，虎溪老街临时市场距离小区约280m, 居民买菜很方便。 重庆农村商业银行距离小区约500m，在1km范围内还有中国银行、中国建设银行、招商银行、居民办理一些日常理财业务十分方便。

西城的湖湿地公园距离小区约710m，公园内服务设比价完善，公园人气高，公园捏内建有桃花岛、幸福岭、休闲亭、林荫道、儿童戏沙池等娱乐设施，闲暇之余可以和家人和朋友过来观赏游玩。 巴蜀古代建筑博物馆距离小区约1800m，馆中有明清代瓦当、木雕、石门等。周末没事可以逛逛，了解下古代建筑特征。

重庆保利熙街影城(熙街店)位于景苑路8号附1026号美丽熙街2期24号楼2层距离小区约1500m，闲暇之余可以和家人或朋友过来看电影。 智能健身距离小区360m左右，店内环境干净，设备较为齐全，健身教练比较热情，喜欢健身的居民可以来这里锻炼。

年轻人和刚就业人群可选择60㎡左右的一居室，总体来说资金压力较小，而且小区周边环境较好，交通便利。对于资金充足的改善型人群来说，可以购买120㎡左右的三居室，房型的房间较多，能够给老人孩子充分的空间，而且小区周边教育资源充足，有利于孩子接受到更好的教育。小区周边公园花园也较多，老人可以散步锻炼身体，提升身体素质。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。 小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于60㎡左右的一房二房小户型，周边设施齐全，交通方便，房东可根据装修情况适当调整价格。而120㎡三房偏大户型一般是租给家庭租户，但是房东可以将房子进行合租，租客的压力相对减轻，能够尽快的把房子出租出去。

小区交通便利，周边各种设施比较齐全，小区周边教育配套非常齐全设有多所学校，因此很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出租速度。房东可根据房屋的新旧程度、装修程度、所处楼层等因素来合理定价。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面干净整洁，有较好的居住体验。小区周边交通便利，周边临近多条路，自驾出门游玩比较方便。大学城这边居民普遍都是受过高等教育过的，素质都高。邻里关系好，使得居民居住心情就很舒畅。

小区户型面积较小，房价较低，故面向客户群体主要为20岁左右的大学城在校大学生及高级白领的上班族，邻里关系和谐。小区周边交通便利，所以租客相对较多，业主自住较少，作息规律，整体素质较高。