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象屿观悦府(北区)解读

鲁叶飞
2020-10-12
赤原房地产
特色
【轨道交通】离轻轨6号线仅600米，门口28多条公交线路，出行方便。
【小区户型】这边是75-95平米的三房和四房，都是高层，楼间距30米左右，采光良好
【生活配套】6大公园（600米就是花卉园），5大商圈环绕，小区自建幼儿园，配套成熟。
【房屋品质】2020年12月交房，为在售准现房，交付标准为清水。
不足
价格偏高，小区体量大，周围小区老旧。
邓义川
2020-11-12
到家了
特色
【轨道交通】5条轻轨线无缝衔接，3，5，6，9，环线，小区距离6号线花卉园站仅300米，1公里以有26条公交线路
【小区户型】象屿观悦府，分为南北两个组团，目前在售的南组团的3号楼，北组团的1，2，4号楼，主力户型：85-97
【生活配套】离观音桥商圈2公里，吃喝玩乐都可以满足！
不足
周边小区偏老化，没得大型商业中心
邓俭
2020-10-25
到家了
特色
【轨道交通】距离地铁6号线花卉园站仅300米，可以通往渝北和江北还有南岸渝中多个区域
【小区户型】这边是75-95平米的三房和四房，都是高层，楼间距30米左右，采光良好
不足
小区属于旧城改造区域，周边环境不好，老房子多
杨利平
2020-08-08
到家了
特色
【轨道交通】小区距离轻轨站走路100米左右到达6号线花卉园站，后期规划的有4号线，距离红旗河沟枢纽站走路500米
【小区户型】小区共7栋楼，目前在售3号楼，2梯4户，户户端头，108平，三室两厅两卫，118平4房两厅两卫
不足
周边很多老旧房子，车流量大
石玉婷
2020-11-11
到家了
特色
【小区户型】小区均为3T6户 ，南北通透，主推小户型 75到95
【居民素质】小区年轻人会多一点，改善型住宅，居住气氛非常好
不足
周边老房子多 可能有点吵
张扬
2020-08-19
到家了
特色
【轨道交通】交通便利，步行300米到达花卉园轻轨站，后期南组团会开一个大门，步行300米到达花卉园轻轨站。
【小区户型】项目有7栋高层组成，2梯4户。在商圈里面
不足
小区容积率高，达到了3.9
未奎
2020-05-15
到家了
特色
【轨道交通】轨道交通轻轨6号线花卉园站，距离项目500米
【小区户型】在售套内83.6-94.97平米，3房到4房的户型
不足
在建新小区，配套不成熟
隆信杰
2022-05-20
特色
【轨道交通】距离地铁6号线花卉园站仅300米，可以通往渝北和江北还有南岸渝中多个区域
【小区设施】小区有绿化，适合居民散步调解心情！
【生活配套】步行700米是一个永辉超市，能满足生活购物需求。步行750米是一个花卉园，为业主提供游玩空间
【房屋品质】象屿开发，2020年底接房，
不足
周边老房子有点多，外围环境一般，临马路有点吵闹
姜涛
2020-10-19
到家了
特色
【轨道交通】步行花卉园轻轨站步行300米左右，后期花卉园还可以换成4号线，步行公交车站400米左右。
【小区户型】目前这边在售的主要是2梯4户的高层，85的3房和92的4房。目前房源剩的不是很多了需要的要抓紧时间。
【小区设施】小区楼下1楼都是架空的作为业主的休闲区域，小区整体的绿化率30%在主城区还是比较高的。
【生活配套】小区自带商业步行菜市场200米周边都是很成熟的小区了所以周边的商业也很成熟。去步行街3公里左右。
【房屋品质】楼盘是由国企开发商象屿开发的，世界500强。物业也是象屿自己的物业国企，世界500强。
不足
周边交通比较发达车流量比较大噪音比较多。小区不是很大容积率比较大。
夏号东
2021-12-04
特色
【轨道交通】步行花卉园轻轨站步行300米左右，后期花卉园还可以换成4号线，步行公交车站400米左右。
【小区户型】小区共7栋楼2梯4户108平118平4房两厅两卫目前在售3号楼户户端头三室两厅两卫。
【小区设施】小区设有儿童娱乐设施 绿化率35% 室内停车场1215个车位
【生活配套】大商圈环绕，周边有观音桥，冉家坝，新牌坊商圈，仅3公里即可到达观音桥商圈
不足
小区属于改善型，单价偏高
陈位
2021-12-24
特色
【轨道交通】小区距离轻轨6号线(花卉园站)800米，两站可到达观音桥
【小区户型】小区为高层2梯4户，主推户型三房两厅两卫，套内:83平方（四房）横厅设计
【小区设施】小区内部有各种锻炼设施，还有一楼有架空。
【生活配套】距离花卉园，直线距离500米，
不足
小区属于改善型，单价偏高
谭帅
2020-10-15
特色
【小区户型】小区为高层2梯4户，主推户型三房两厅两卫，套内:83平方（四房）横厅设计
【小区设施】小区高层架空主题会所:休闲氧吧、运动场地、梦幻空间。车位1：1
【生活配套】步行100米郎朗天地购物广场，驾车3公里万达广场，美食街、KTV、饭店，特别适合亲子购物
【房屋品质】开盘:2019.5.1，接房:2020.10.30。清水交付，指纹密码大门、双层隔音玻璃交付。
不足
小区只有三栋，小区绿化少。车位少1:1没有多的车位
田敏
2021-03-23
特色
【轨道交通】轻轨6号线花卉园站距离楼盘距离300米可达观音桥、嘉州等各大商圈小区大门距离公交车站50米。
【小区户型】小区共7栋楼2梯4户108平118平4房两厅两卫目前在售3号楼户户端头三室两厅两卫。
【小区设施】小区楼下1楼都是架空的作为业主的休闲区域，小区整体的绿化率30%在主城区还是比较高的。
【生活配套】附近500米有大型永辉超市1公里到达观音桥商圈400米有大型公园花卉园。
【房屋品质】有世界500强开发商象豫操盘2022统一清水交房玻璃全采用双层真空玻璃。
不足
周边老房子有点多，外围环境一般，临马路有点吵闹
姚波
2020-08-27
特色
【轨道交通】轻轨花卉园站300多米可通往渝北，江北，渝中茶园南岸区。小区门前松牌路双向六车道。
【小区户型】项目有七栋高层组成，两梯四户。当前在售三号楼户户端头108平三房2厅2卫。118平四房2厅2卫。
【小区设施】小区中心有100平绿地绿地，周边有秋千，滑梯，老年健身设施。一楼有架空。
【房屋品质】由世界500强开发商项象屿开发2022年统一精装修交房。标准3000元一平
不足
周边老房子较多。容积率不太高。且后门有一个农贸市场。
杨光春
2021-08-10
特色
【轨道交通】小区门口是松牌路，双向六车道。531米即是花卉园轻轨站，可到红旗河沟转三号线，很方便。
【小区户型】在售情况:4号楼:套内85-93㎡，均价2.3万，总价190-220万 2T4户 总层高33层
【小区设施】带跑道，带儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】3公里范围内，有6大公园和5大商圈 步行50米就有2000㎡的大型农超市
不足
成熟的周边配套导致单价较高
刘仕东
2020-09-07
特色
【轨道交通】距离项目600米有轻轨5号线【石新路站】，距离轻轨1号线高庙村站1公里，门口设有公交车站
【小区户型】项目由3栋高层组成，目前在售1/2号楼套内75和82，2梯6户，3号楼套内82，2梯4户，横厅设计。
【小区设施】小区内部有800平超大中庭，有羽毛球场，乒乓球场，健身跑道，一楼架空层，有会客厅，书吧等
【生活配套】小区自由社区商业，300米有农贸市场，大型超市，一公里范围内有石桥铺商圈，沙坪坝万达广场。
【房屋品质】小区于今年10月份左右交房，交房标准清水交付，2梯4户配比，户户端头。
不足
小区体量小，只有3栋，周边有老旧小区，外面视野景观效果不是很好，轻轨5号线暂时没通车
账号已注销
2020-04-27
特色
【轨道交通】距离轨道6号线花卉园站500米，可换乘 5号线，3号线，环线 两个站到观音桥步行街
【小区户型】小区南北地块共7栋，有套内83 套内94 套内92三个户型在售，交通便利，适合改善以及刚改
【生活配套】向东800m永辉生活超市，向北2KmSM广场集中商业街，向南2km恒大中渝广场，适合购物逛街等活动
【房屋品质】交房时间为2020年12月，开发商是象屿地产，一直主打好品质产品
不足
小区属于核心位置，地块比较小，小区绿化比较欠缺
唐辉
2020-10-20
特色
【轨道交通】5条轻轨线无缝衔接，3，5，6，9，环线，小区距离6号线花卉园站仅300米，1公里以有26条公交线路
【小区户型】象屿观悦府，分为南北两个组团，目前在售的南组团的3号楼，北组团的1，2，4号楼，主力户型：85-97
【生活配套】小区50米左右有自持的1.5万方商业街，3公里心内可到达观音桥步行街，北城天街，购物非常方便
不足
周边小区偏老化，没得大型商业中心
綦卫
2020-09-09
特色
【轨道交通】出门200米及轻轨站花卉园站（6号线）。大门口为公交车站。50米。可到达，观音桥，嘉州路等各大商圈。
【小区户型】该楼盘分为南北两个板块，总有7栋高层。再目前在售的楼栋南3号楼。户型为85.92。2梯4户。33层
【小区设施】小区中心有100平米绿地，绿地周边有秋千，滑梯，老年健身设施，打造全邻共享空间。
【生活配套】距离花卉园公园400米，旁边就是永辉超市，新世纪超市。200米。距离观音桥，公交车1个站。
【房屋品质】由世界500强象屿开发商实力打造，2020年统一接房。
不足
小区唯一的不足就是位于主城核心区，比较吵
刘子未
2020-08-20
特色
【轨道交通】交通:项目距离600米就是轻轨三号线站点
【小区户型】该项目有套内92的四房和套内83、85的三房都是总高33层的高层，小区楼间距宽敞采光好
【生活配套】商业:项目附近有800米新世纪、永辉、新光天地等购物的地方 医疗:项目距离1公里左右就是江北区中医院
【房屋品质】开盘时间2018年12月8日接房时间2020年12月31日，该项目准现房出售项目品质都是符合国家标准
不足
周边老居民楼较多，车流量也较大，对生活质量有一定的影响

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