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- 世茂茂悦府(三期)
- 14486 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖红路365号
- 深圳南龙投资控股有限公司
- 世茂天成物业服务集团有限公司
小区概述
- 世茂茂悦府（三期）又名世茂茂悦府小区位于渝北区的金州板块，2018年竣工，由重庆市龙岗南充实业有限公司开发建设，上海南京世茂物业服务公司提供物业服务。小区占地266206㎡，小区总建筑面积937037㎡，总户数约为1320户，小区共由4栋高层组成，房型区间为71㎡-138㎡左右，朝南户型，采光较好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化环境好，居住舒适；
- 小区周边学校资源丰富，家长接送孩子非常方便；
- 小区周边的商业配套完善，居民们生活娱乐得到了充分的满足。
缺点- 小区停车位不充足，居民停车不太方便；
- 小区距离高架快速路太近，部分楼栋有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
545米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离约641m是重光地铁站，该站可以乘坐轨道交通5号线，居民轨道交通出行非常便捷。小区距离298m左右是湖红路公交站点，可以乘坐653路公交，公交出行非常便利。小区距离重光立交桥金山大道（路口）约757m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.7
68个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.7
物业服务
9.2
环境概况
小区整体绿化率达30%，以中式的公寓住宅的风格为主，小区内公园，种植有多种植被，还有各种花卉镶嵌其中，非常好看，小区内配有独立的游泳池和、凉亭、还有儿童游乐设施，很多家长会带着孩子前来游玩，既可以在凉亭内休息还可以照看到孩子非常方便舒适。
建筑特色
小区建筑是中式公寓住宅风格，楼栋排列有序，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面以灰褐色和米黄色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较新，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区占地266206㎡，小区总建筑面积937037㎡，总户数约为1320户，容积率约2.5；小区共由4栋高层组成，房型区间为71㎡-138㎡左右，小区房型种类较，多适合人群较广，朝南户型，采光较好，居住舒适。
出入口
小区共有4个出入口；1号门在湖山路上，该门机动车和行人都可以通行；2号门在湖红路365号；3号门在小区的南边；4号门在小区的西边；小区出入口较多，居民可以根据自己所在楼栋选择方便的门口进出。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1408户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 活动中心
- 大堂。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费只有2.8元/㎡/月。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海南京世茂物业服务公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1874车位
- 地上719个，地下1155个
车位比
- 1:1.33
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离约克郡光环购物公园大约547m，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离100m内有优客家(金州大道店)和棒棒堂便利店(金州大道店)，这2家便利店可以方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区1.8km左右是中国科学院大学重庆医院，重庆市首批三级甲等综合性医院，有先进的医疗设备和专业的医疗人员；满足了居民的医疗需求。小区距离324m左右还有永佳社区医疗，可以保障居民日常就医的需求。小区69m左右是真善美药房，方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离769m左右有约克郡农贸市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离206m左右有百果园(世茂茂悦府店)，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区614m左右有招商银行(重庆金州大道支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区129m左右有中国电信(茂悦府营业厅)，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区743m处有湖映坡地公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭，绿植，假山，瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离10.2km左右有重庆中国三峡博物馆，重庆中国三峡博物馆的总体布局通过以东西走向的人民大礼堂对称轴为主轴线，并以一个完形将人民广场与博物馆主体建筑联系起来，主轴线上人民大礼堂、人民广场、博物馆三位一体，形成“三位一体”的四维效果。人民广场与博物馆一体图形，用一把巨型的琵琶图案连。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，650m左右有墨宇（约克郡旗舰店），是休闲聚会放松的好地方；623m左右是佩琪网咖，电竞爱好者非常喜欢；2.7km左右还有红星太平洋影城（重庆渝北店），闲暇时光来场电影很快意；在4.3km左右还有温馨保健，它是综合型休闲沐浴会所，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
世茂茂悦府(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14275元/㎡
0.01%
01-19
14314元/㎡
0.27%
01-26
14297元/㎡
0.12%
02-02
14336元/㎡
0.27%
02-09
14380元/㎡
0.31%
02-16
14363元/㎡
0.12%
02-23
14357元/㎡
0.04%
03-02
14383元/㎡
0.18%
03-09
14409元/㎡
0.18%
03-16
14455元/㎡
0.32%
03-23
14480元/㎡
0.17%
03-30
14486元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15684元/㎡
15.57%
2024-06
16100元/㎡
13.77%
2024-07
15543元/㎡
14.43%
2024-08
14510元/㎡
18.14%
2024-09
14438元/㎡
18.0%
2024-10
14347元/㎡
20.55%
2024-11
14387元/㎡
19.09%
2024-12
14307元/㎡
17.11%
2025-01
14314元/㎡
15.66%
2025-02
14350元/㎡
15.91%
2025-03
14480元/㎡
11.74%
2025-04
14486元/㎡
8.89%
世茂茂悦府(三期)问答
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